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2015年09月30日 17:57
來源:映象網(wǎng)-經(jīng)濟廣播
重慶10月1日起開征房產(chǎn)稅，成為全國第一個對存量住房開征房產(chǎn)稅的城市，此舉引發(fā)鄭州市民極大關注。
據(jù)鄭州市相關部門負責人介紹，鄭州市暫無征收房產(chǎn)稅的打算。業(yè)內(nèi)人士也表示，從長遠來看，房產(chǎn)稅很有可能向全國推開，但短期內(nèi)鄭州應該不會征收房產(chǎn)稅。
背景新聞
10月1日起，重慶市征收本年度個人住房房產(chǎn)稅，對象是獨棟商品住宅或建面單價超過13192元的住房，以及在此間無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。
近日，重慶市地稅局發(fā)布公告稱，2015年個人住房房產(chǎn)稅申報繳納將于下月啟動，10月期間，征收區(qū)域為主城九區(qū)，對于經(jīng)地稅機關通知申報后仍不申報納稅的市民，地稅機關將依法采取加收每日萬分之五的滯納金、提請阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規(guī)定追究相應的法律責任。
重慶市于2011年1月開始試行個人住房房產(chǎn)稅征收。稅務部門解釋稅率稱，納稅人在《暫行辦法》施行前（2011年1月）擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；“三無人員”第二套普通住房沒有免稅面積。
房產(chǎn)稅是個什么稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。
2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準備。
鄭州相關部門
鄭州暫無征收房產(chǎn)稅打算
重慶征收房產(chǎn)稅，鄭州會不會跟著征收？昨天下午，記者就市民最關心的問題，采訪了地稅部門和房管部門相關負責人。
鄭州市地稅局一位負責人說，目前鄭州市并不是試點城市，現(xiàn)在也沒有聽說鄭州要試點房產(chǎn)稅的消息。
該負責人稱，從重慶目前公布的政策來看，個人住房房產(chǎn)稅主要涉及的是獨棟商品房，新購高檔住房等，針對的面較小。鄭州暫時不會緊隨重慶試點房產(chǎn)稅，而是會依據(jù)重慶試行的情況，再決定是否征收。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關負責人也表示，無論是房產(chǎn)稅，還是“限購、限貸、限價”，目的都是為了遏制炒房，穩(wěn)定房價。至于鄭州是否會征收房產(chǎn)稅，什么時候征收，主要是看國家是否出臺相關規(guī)定和鄭州市房地產(chǎn)市場運行狀況。從目前形勢來看，鄭州市暫無征收房產(chǎn)稅的打算。
大咖來討論
房產(chǎn)稅很可能推開但離鄭州還有些遠
河南城市發(fā)展研究中心主任、河南財經(jīng)政法大學教授劉社說，從長遠來看，試點成功后房產(chǎn)稅肯定是要向全國推開的；但從最近一兩年時間來看，房產(chǎn)稅向全國推開的時機并不成熟。
河南省商業(yè)經(jīng)濟學會常務副會長、秘書長宋向清也認為，鄭州最近不會征收房產(chǎn)稅，但也不能排除國家出臺專門的政策，強制推行房產(chǎn)稅的可能。但從目前來看，這種可能性并不大。
競合地產(chǎn)董事長王東表示，房產(chǎn)稅將增加住房持有成本，持房者會對成本和收益進行權衡，一部分炒房者將會被迫拋售房源，給房價帶來更大的下行壓力。
也有一些業(yè)內(nèi)人士認為，房產(chǎn)稅對房價沒有太大影響。因為政府目前已經(jīng)把控制房價能用的政策差不多都推出來了，當前的關鍵是看貨幣政策。
?。ㄏ⒕C合自央廣網(wǎng)、重慶市地方稅務局、大河報、北京商報等/版權歸原作者所有）
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