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2012年09月04日 17:14
來源:映象網(wǎng)-新聞廣播
近日，中國指數(shù)研究院公布了8月份百城房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，其中鄭州8月新建住宅均價(jià)為每平方米6798元，比7月份環(huán)比上漲34元。隨著樓市熱度回暖，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今年鄭州樓市金九銀十的成色要好于去年。
7月、8月份以來，鄭州樓市成交與往年相比已然表現(xiàn)出“淡季不淡”的特征。數(shù)據(jù)顯示，7月鄭州新建商品住宅銷售量成功破萬，鄭州金印陽光城售樓處銷售人員：
“7月份、8月份這個(gè)期間相比來說比之前幾個(gè)月份要好一點(diǎn)。”
隨著市場銷量的逐漸走高，記者走訪發(fā)現(xiàn)，鄭州市已有部分樓盤的折扣優(yōu)惠幅度已逐漸減小，有的樓盤甚至已經(jīng)開始上調(diào)均價(jià)。鄭州鑫苑世家房屋銷售處的一位工作人員：（出錄音）
“1號(hào)樓比2號(hào)樓開盤的時(shí)候要稍微貴一些，2號(hào)樓是5月份開的盤。”
對于房價(jià)上漲，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授、城市發(fā)展研究中心主任劉社認(rèn)為，開發(fā)商因?yàn)槭袌龌嘏?、銷量上升，就縮小優(yōu)惠幅度甚至漲價(jià)的行為并非明智之舉：
“消費(fèi)者在一定時(shí)期內(nèi)購買力就這么多，那就是貨比三家。他一拉升，人家就不去看了，交易量就掉下來了?！?/p>
在劉社看來，今年鄭州樓市金九銀十的成色要好于去年，但不至于火爆：（出錄音）
“市場人氣比去年要好，但是也不具備火爆。目前樓市的調(diào)控政策也沒有放松，再加上去年以來的庫存量也比較大，開發(fā)商不具備快速漲價(jià)的這樣一個(gè)條件和環(huán)境，還是應(yīng)該價(jià)格保持平穩(wěn)，甚至微降一點(diǎn)，可能更有利于市場的長久發(fā)展?！保ê幽吓_(tái)記者張晴）
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