馬光遠(yuǎn)：房地產(chǎn)調(diào)控再次面臨崩盤危險(xiǎn)
目前房地產(chǎn)的火爆是因?yàn)閷φ叩牟恍湃危拇_，經(jīng)過三年多的調(diào)控，盡管房價(jià)快速上漲的勢頭被遏制，但在各地對土地財(cái)政的依賴難以擺脫的情況下，房價(jià)未來上漲的預(yù)期遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有扭轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)政策和房價(jià)隨時(shí)都有逆轉(zhuǎn)和反彈的可能。如果目前房地產(chǎn)的火爆，完全是基于對政策的不信任以及地方悄然放松限購所致，其引發(fā)的后果將是災(zāi)難性的。如果這次調(diào)控失敗，以后無論政府出臺任何的調(diào)控政策，購房者都不會(huì)信任，政策的信譽(yù)將徹底破產(chǎn)。而在房地產(chǎn)市場孕育的金融風(fēng)險(xiǎn)本來已經(jīng)值得警惕的情況下，一旦房價(jià)再次失控，不僅會(huì)將很多房奴拖入災(zāi)難的境地，中國的銀行將成為首當(dāng)其沖的受害者，而銀行的壞賬極有可能引發(fā)美國次貸危機(jī)式的風(fēng)險(xiǎn)。
面對最近房地產(chǎn)市場的火爆，高層決不能裝聾作啞，更不能樂觀其成，任何放松中國房地產(chǎn)調(diào)控的做法都是極其不負(fù)責(zé)任的，不僅對中國經(jīng)濟(jì)長期的健康有害，更對黨的民意和執(zhí)政基礎(chǔ)具有極大的危害。
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