中赫奪北京萬柳新地王 樓面價3.38萬每平
經(jīng)過46輪的激烈競拍以及數(shù)十輪的配建回購房面積爭奪，備受關(guān)注的北京萬柳地塊花落中赫，承諾配建回購房面積16400平米。據(jù)了解，萬柳地塊總面積為77739平方米，最終出價26.3億元，地塊溢價達40%。
競拍開始后，融創(chuàng)首先舉牌，價格突破20億。華僑城、龍湖、中赫也頻頻舉牌。僅過約10分鐘，就進行了46輪競價。懋源出價26.3億元達到此前北京市設(shè)定的上限價格，折合樓面價3.38萬元/平米。由于該地塊設(shè)定了最高限價，因此，最后的角逐在于“回購房面積”的多少。
按照競拍規(guī)則，當(dāng)各家企業(yè)競價達到價格上限，將轉(zhuǎn)入競配回購房面積階段，回購房由海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)人民政府進行回購，回購價格為10000元/平方米。
此次萬柳地塊爭奪中，最大的意外是央企保利地產(chǎn)突然“退席”。在競拍開始前，保利地產(chǎn)發(fā)布聲明稱，由于目前正值地產(chǎn)調(diào)控關(guān)鍵時期，保利地產(chǎn)決定正式退出萬柳地塊的競拍。
作為北京高檔社區(qū)的集中區(qū)域，海淀萬柳地塊自入市以來，便受到了諸多房企的關(guān)注。而超過2.4萬元/平方米的起拍價也早早的奠定了其“地王”的身份。包括萬科、保利、融創(chuàng)等地產(chǎn)大鱷紛紛放出風(fēng)聲，準(zhǔn)備在原定的7月4日現(xiàn)場拍賣時一決高下。
然而，就在競拍前夜的7月3日，北京國土資源局突然在北京市土地整理儲備中心網(wǎng)上掛出了《關(guān)于暫停海淀區(qū)萬柳地區(qū)居住用地項目(六郎莊搬遷平衡資金用地)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》，將競拍推遲到7月10日。
萬柳地塊在競拍前的“地王”預(yù)期，引得人民日報、新華社接連發(fā)文，人民日報告誡央企，“調(diào)控關(guān)鍵期，央企參與“地王”爭奪恐怕并不合時宜?！毙氯A社評論指出，“地價過高，一方面可能會導(dǎo)致恐慌性購房，引起房價非正常上漲；另一方面，也可能會激起更嚴厲的調(diào)控乃至對地王的直接干預(yù)，最終一些開發(fā)商將被地王撐死。”
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