70個(gè)城市房?jī)r(jià)結(jié)束8連跌 調(diào)控仍處關(guān)鍵時(shí)期
據(jù)新華社電 新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比平均值連續(xù)下調(diào)8個(gè)月后，首次出現(xiàn)上漲。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布報(bào)告，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）環(huán)比價(jià)格下降的城市有21個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。其中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比5月份增加了19個(gè)，是5月份的4倍。
從整體來看，這是大半年來房?jī)r(jià)環(huán)比平均值首次出現(xiàn)了上漲。北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，70個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比平均值在2011年10月連續(xù)下調(diào)8個(gè)月后，首次出現(xiàn)了上漲，6月份的環(huán)比平均值為100.02，平均上漲了0.02，停止了連續(xù)8個(gè)月的下跌。與此同時(shí)，時(shí)隔8個(gè)月后，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量也首次超過了環(huán)比下降的城市數(shù)量。
從數(shù)量上看，6月份我國(guó)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有25個(gè)，比5月份增加了19個(gè)；從價(jià)格漲幅看，6月份新建商品住宅環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。從新建商品住宅價(jià)格同比變動(dòng)看，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有57個(gè)，比5月份增加了2個(gè)；持平的城市有2個(gè)；上漲的城市有11個(gè)，比5月份少4個(gè)。6月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個(gè)。
在二手住宅價(jià)格方面，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市有19個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有31個(gè)；同比價(jià)格下降的城市有58個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。 就短期的市場(chǎng)波動(dòng)來看，房?jī)r(jià)在6月份實(shí)現(xiàn)了一定的反轉(zhuǎn)。
不過，從同比數(shù)據(jù)看，大部分城市房?jī)r(jià)仍然低于去年同期水平，房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭總體上被有效遏制。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)日前在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上表示，總體而言，房地產(chǎn)價(jià)格上半年延續(xù)了去年以來穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)，投機(jī)性需求得到了明顯遏制，房地產(chǎn)的投資雖有明顯的回落，但還是一個(gè)比較適中的速度。他表示，房地產(chǎn)調(diào)控不能放松。
分析人士指出，在中央堅(jiān)持調(diào)控樓市以及住房供應(yīng)充足的背景下，市場(chǎng)的周期性回暖并不足以支撐房?jī)r(jià)大幅上漲，可以說樓市已經(jīng)逐漸告別暴利時(shí)代，市場(chǎng)各方均應(yīng)順勢(shì)而為。
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