房價也玩奧運價 鄭州樓市營銷上演“花樣游泳”
素有“水中芭蕾”之稱的花樣游泳是一項具有藝術性的優(yōu)雅的體育運動，它需要力量和技巧。運動場必須做出許多組推舉、旋轉(zhuǎn)、彎曲，還要在不呼吸的情況下做伸展，常規(guī)動作要持續(xù)五分鐘，同時進行表演。即使在最緊張的常規(guī)動作要求里，水上芭蕾運動員們還要努力保持輕松的形象。
這項體育賽事放到當今樓市中來，與開發(fā)商之間營銷大戰(zhàn)似乎有異曲同工之妙。無論是熱銷中乘勝追擊的折扣活動，還是蕭條時期苦撐門面的大張旗鼓，開發(fā)商既要做足實力迎接購房者的百般需求，更要盡善盡美的保持樓盤欣欣向榮的局面。實力與美感并存成為營銷的最終目標，同時，作為樓市“水上芭蕾運動員們”，開發(fā)商努力保持輕松的形象也再貼切不過了。
作為花樣游泳評定的兩個方面，技術動作和自由表演都非常重要，即要求選手實力支撐，又要有創(chuàng)新表演。而開發(fā)商的營銷策略，也往往踏上這兩個要點的“征程”，無論是房價、戶型、房源數(shù)量這些基本的營銷要素，還是優(yōu)惠折扣、宣傳、樓盤活動等自由創(chuàng)新，都是評定樓盤營銷是否優(yōu)越的重要指標。而戴上奧運“帽子”的開發(fā)商，大玩起了奧運花樣游泳精神。
樓盤房價也玩奧運價
作為最能吸引購房者的元素——房價，如果套上奧運的頭銜，其吸引力度自然不言而喻了。開發(fā)商拿起奧運房價做文章，有的根據(jù)中國隊獲金牌數(shù)對房價直接打折，有的打出“中國奪一金，房價降一萬”超誘人口號。比如在2008年北京奧運時，河南一家開發(fā)商就承諾不論個人或團體項目，凡于本屆奧運會奪冠的河南籍選手均可無償獲贈該房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤110平方米左右的高檔住宅一套。
大中小戶型團隊上陣
雖然之前改善型大戶房源贏得了不小的市場，但中小戶型剛需市場也從未減弱。無論是140平方米以上的大戶型，還是60～90平方米的小戶型，或者中堅力量的90～120平方米剛需戶型，似乎都各有各的市場。為了在本次奧運期間獲得更多的關注，許多家樓盤都推出了多種戶型，比如金水區(qū)的正弘藍堡灣三期85～140平方米房源會員啟動招募，比如北區(qū)的普羅旺世推出85平方米、89平方米兩房和119平方米三房等多樣戶型。
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