大連沃爾瑪10年欠租過億 強制執(zhí)行6年無果
大連沃爾瑪10年拖欠租金過億，法院強制執(zhí)行一拖6年，房東的執(zhí)行申請在不知情的情況下“被撤銷”，種種蹊蹺，不由令人懷疑，在司法機關(guān)違規(guī)不作為的背后，是否還藏有更嚴重的瀆職行為。
8月21日，大連萬國購物廣場有限公司（下稱“大連萬國”）向大連市中級人民法院發(fā)出“筆跡鑒定催促函”，再次要求對一份疑似“造假”的撤訴筆錄進行司法鑒定，并宣布保留追究造假者刑事責(zé)任的權(quán)利。
這一司法鑒定請求，已經(jīng)超越了僅僅向大連沃爾瑪百貨有限公司（下稱“大連沃爾瑪”）追討拖欠租金的意義，將有可能把大連市中級人民法院（下稱“大連中院”）也一并推上被告席。
強制執(zhí)行6年無果
從2005年第一份仲裁裁決書至今，大連沃爾瑪與大連萬國的租賃官司已先后判決了3次。
“兩次仲裁，一次法院申請強制執(zhí)行，都是萬國勝訴，但10年了，我們還沒有得到任何賠償。”昨日，大連萬國董事長林從航對《第一財經(jīng)（)日報》表示。
1999年，大連萬國與大連沃爾瑪簽訂協(xié)議：大連萬國出錢出地，按照大連沃爾瑪提出的要求，在大連市甘井子區(qū)為其專門建設(shè)山姆會員店，施工圖紙、建材等全部按照大連沃爾瑪?shù)囊蠼ㄔO(shè)。
按照雙方合同約定：以2002年6月11日為限交接，大連沃爾瑪作為承租方租用該商場經(jīng)營，租金每年1000余萬元，租期15年。
“但從2002年簽字接手場地至今，大連沃爾瑪從來沒有支付過租金，至今已經(jīng)欠款過億元?！绷謴暮秸f。
2011年11月，央視《焦點訪談》以《怎么又是沃爾瑪》為題關(guān)注這一事件后，沃爾瑪（中國）投資有限公司（下稱“沃爾瑪中國”）首次公開發(fā)出回應(yīng)，表示由于資金缺乏、證照不齊、管理混亂等原因，大連萬國無法按合同在2001年8月交付場地，使得沃爾瑪在大連的開店計劃嚴重滯后，因此解除合同。
“2002年6月11日，在確認工程和清點現(xiàn)場后，我們和大連沃爾瑪正式簽字交接了現(xiàn)場，由他們開始全面接管工地，簽字的文件雙方都有保存?！绷謴暮秸J為，大連沃爾瑪簽字接收的行為同沃爾瑪中國的聲明“自相矛盾”。
無論如何，2005年4月28日，中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會出具的仲裁裁決書（[2005]中國貿(mào)仲京裁字第0168號）明確裁決，大連沃爾瑪應(yīng)該向大連萬國支付租金。
本報記者看到的該裁決書稱，仲裁庭裁決：“申請人大連沃爾瑪百貨有限公司與被申請人大連萬國購物廣場有限公司之間的《房屋租賃協(xié)議》及《房屋租賃協(xié)議第一補充》繼續(xù)履行”；“駁回申請人的全部仲裁請求”。
4個月后，大連萬國向大連中院申請強制執(zhí)行并得到受理；2006年9月25日，大連市中院啟動強制執(zhí)行。
但林從航告訴記者，強制執(zhí)行后，他們并沒有在規(guī)定期限內(nèi)收到大連沃爾瑪方面支付的任何租金。盡管法律規(guī)定仲裁“一審終決”，但2008年，大連沃爾瑪又另啟程序，再次提出仲裁請求。
盡管第二次的仲裁依然維持了上次的判決結(jié)果——作為申請人的大連沃爾瑪?shù)闹俨谜埱蟊蝗狂g回，但大連萬國并沒有從這份再次確認的裁決書中獲得更大的支持——法院強制執(zhí)行近6年，大連沃爾瑪并沒有履行裁決向大連萬國償還租金。
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