紐約4000平米古堡售百萬(wàn)美元 在北京可買70平學(xué)區(qū)房
紐約上州：600萬(wàn)人民幣的古堡傳說(shuō)
離曼哈頓三小時(shí)車程的小城中心，占地兩英畝，室內(nèi)3600平米，250萬(wàn)新裝修。 雖然，還有不菲的持有成本。但是，這依然是一個(gè)足以讓中國(guó)房地產(chǎn)投資人不勝唏噓的價(jià)格。
特派記者 葉慧玨 紐約報(bào)道
五一期間，微薄上流傳著一個(gè)美麗的傳說(shuō)——美國(guó)紐約州一棟近4000平米的古堡售價(jià)不到一百萬(wàn)美金，古堡的照片讓人驚艷不已。
多數(shù)人一笑而過(guò)，也有懂行的人指出持有成本或是天價(jià)。本報(bào)記者第一時(shí)間聯(lián)系上了房主。5月2日，作為首批特殊的看房客實(shí)地考察。
現(xiàn)在可以確認(rèn)的是，這個(gè)信息基本真實(shí)的。目前這棟建筑已在紐約上州的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)掛牌，不到90萬(wàn)美元(不到人民幣600萬(wàn)元)。從紐約曼哈頓坐Amtrak火車北上，可以來(lái)到一個(gè)與荷蘭首都阿姆斯特丹同名的城市。在市中心不遠(yuǎn)的小山丘上坐落著一座1894年建造的城堡，總面積占地2英畝，建筑面積36000平方英尺(約合3600平方米)。在菲米斯特(Phemister)一家五口居住了8年之后，他們決定以89.5萬(wàn)美元(約合人民幣563.85萬(wàn)元)出售。
該價(jià)格在紐約市區(qū)無(wú)法買到一間像樣的公寓住房。一位微博用戶留言，“在中國(guó)北京，這大概是一間70平米學(xué)區(qū)房的價(jià)格。”
5月中旬，屋主蘇珊·菲米斯特(Susan Phemister)將開(kāi)始接待被此價(jià)格吸引的潛在買家。自從上周末在市場(chǎng)掛牌后，已經(jīng)有超過(guò)100個(gè)問(wèn)詢電話，大多數(shù)來(lái)自美國(guó)本土。
美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖有待時(shí)日，但蘇珊等不及要低價(jià)出售。她和丈夫2005年以80萬(wàn)美元(約合人民幣504萬(wàn)元)買入該古堡，之后用2年時(shí)間花了40萬(wàn)美元(約合人民幣252萬(wàn)元)全面翻修。她表示，這是她多年投資房地產(chǎn)后的第一次虧本買賣。
“這的確是個(gè)不同尋常的交易，但我確實(shí)沒(méi)耍什么花招。”她在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，“我想要盡快脫手，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該對(duì)買家很具有吸引力?！?/font>
這座城堡型的建筑最初實(shí)際上是一個(gè)軍械庫(kù)，或叫做兵工廠(armory)，被紐約州用來(lái)當(dāng)做當(dāng)?shù)孛癖?xùn)練和集會(huì)的場(chǎng)所。經(jīng)手該交易的蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)(Sotheby’s International Realty)的經(jīng)紀(jì)人邁克·富蘭克林(Mike Franklin)告訴記者，這是紐約州唯一居住用的前軍械庫(kù)。
據(jù)記者了解，此前已經(jīng)有中國(guó)企業(yè)在大紐約地區(qū)購(gòu)買過(guò)更大型的城堡。對(duì)于海外投資者來(lái)說(shuō)，在美國(guó)買一座城堡居住，并非天方夜譚。
記者造訪：軍用城堡改建的住所“感覺(jué)很奇妙”
從曼哈頓坐火車三個(gè)半小時(shí)之后，記者來(lái)到這個(gè)叫做“阿姆斯特丹城堡”(Amsterdam Castle)的地方。這個(gè)位于紐約上州(Upstate New York)的城堡并不像人們想象中那樣坐落于山間野外，而是在城市中心。
這是一個(gè)擁有2萬(wàn)人口的小型工業(yè)城市，從前以毛毯皮革等紡織品制造業(yè)聞名。該市從東西方向位于尼亞加拉大瀑布和波士頓之間，從南北方向位于加拿大蒙特利爾和紐約市之間，并距離紐約州首府奧爾巴尼(Albany)半小時(shí)的車程，收費(fèi)高速公路近在咫尺，交通算得上便捷。
“說(shuō)到紐約，人們心里想到的都是紐約市(New York City)，實(shí)際上現(xiàn)在很多在曼哈頓上班的人，選擇在紐約州的其他地方購(gòu)置房產(chǎn)?！备惶m克林表示。
城堡并不在郊外，而是坐落于一個(gè)居民區(qū)之中。在城堡建筑中，其規(guī)模并不算大：建筑占地1英畝，50個(gè)房間，加上周圍土地總共占地2英畝。
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