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鄭州房貸利率優(yōu)惠難尋 有銀行停貸有上浮30%

2017年09月20日08:52  來源:大河網(wǎng)-大河報

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  近日,大河報記者接到多名讀者的反映稱,目前鄭州多家銀行首套房貸利率在基準利率的基礎上普遍上浮10%~20%,且放款較慢。昨日,記者實地走訪了鄭州市內(nèi)的工、農(nóng)、中、建、交五大行以及浦發(fā)、民生、中信等銀行發(fā)現(xiàn),目前首套房貸利率普遍上浮,有的甚至上浮30%或直接停貸。業(yè)內(nèi)專家認為房貸利率上浮既是大勢所趨,也是政策所向,今后繼續(xù)上浮仍然是大概率事件。

  有銀行停貸有銀行利率上浮30%

  ●目前鄭州市的中、農(nóng)、工、建、交五大行首套房貸利率普遍上浮10%~20%。其中,中國銀行和交通銀行上浮了20%;農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行均上浮15%;工商銀行上浮最少,為10%。

  商業(yè)銀行方面,中信銀行上浮較多,達30%;浦發(fā)銀行在今年3月份就已停貸;華夏銀行目前上浮10%。

  ●目前房貸基準利率為4.9%,利率上浮將直接導致購房者月供增加,幾十年下來需多付不少利息。

  記者算了一筆賬,若一套房總價100萬元,首付30%,貸款70萬元,分30年等額本息還款,利率上浮30%,總利息達到87萬元,比按基準利率還款需多付24萬元,每月需多付650元;如果利率上浮20%、15%、

  10%,則利息分別需要多付16萬元、12萬元和8萬元。

  【說法】額度減少審核嚴放款慢

  在中國建設銀行的某個網(wǎng)點,相關工作人員表示,目前行里額度確實緊張,一個星期都沒有放貸了,首套房貸利率年初時還是打九折,到現(xiàn)在上浮15%,“而且對購房者的資格審查比以前更嚴了,放款速度也慢了”。

  中信銀行利率上浮幅度最大,該行紅專路支行的相關負責人介紹,“這是因為行里額度較為充足,放款比較快,一年后可以申請?zhí)崆斑€款,不收取違約金”。

  而利率上浮最少的工商銀行和華夏銀行的相關工作人員均表示,由于上半年控制得較好,目前額度較為充足,放款也會比較快。

  此外,同一家銀行對不同的房企,利率政策也會不同?!澳切┍容^大的、信譽較好的開發(fā)商,我們的政策是利率上浮15%,且網(wǎng)簽后就能放款;但如果是比較小的樓盤,信譽不是很好的開發(fā)商,房貸利率可能會上浮至30%,且必須等辦理完抵押手續(xù)后才能放款?!敝袊r(nóng)業(yè)銀行經(jīng)三路某網(wǎng)點的工作人員表示。

  【觀點】專家稱利率上浮是大勢所趨

  “房貸利率上浮是大勢所趨,也是政策所向,是商品房市場持續(xù)調(diào)控以確保其回歸居住屬性,維護房地產(chǎn)行業(yè)整體利益,保證樓市積極穩(wěn)健發(fā)展的需要。”河南商業(yè)經(jīng)濟學會會長宋向清認為,各家銀行政策雖有不同,但大體方向和策略是一致的。

  宋向清稱,房貸利率上浮與其它調(diào)控政策共同組成當前樓市發(fā)展新政,這種房地產(chǎn)行業(yè)相關政策調(diào)整的趨勢還將持續(xù)一段時間,就房貸利率而言,繼續(xù)上浮仍然是大概率事件。

  而在河南財經(jīng)政法大學城市發(fā)展研究中心主任劉社看來,“銀行普遍上浮房貸利率是為了配合房地產(chǎn)調(diào)控政策,購房成本的增加使投資客、炒房客望而卻步,從而穩(wěn)定房價”。

文章關鍵詞:鄭州;房貸;利率優(yōu)惠 責編:王永芳
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