前海規(guī)劃及土地政策有望近期明朗
昨日，港股市場的前海概念股集體爆發(fā)，中集等三只在前海擁有土地儲(chǔ)備的股票因各路資金的熱烈追捧全線放量大漲。而消息人士稱，前海規(guī)劃及前海合作區(qū)內(nèi)已出讓土地的處理方案有望于近期明朗化。
前海規(guī)劃及土地政策近期或明朗
深圳近日發(fā)布的“1+6”文件明確了深圳新一輪“土改”細(xì)則，前海即將啟動(dòng)“實(shí)行差別化土地供應(yīng)和地價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)”試點(diǎn)及出臺(tái)前海規(guī)劃預(yù)期陡然升溫。
據(jù)消息人士透露，昨日上午，深圳市市長許勤在一個(gè)內(nèi)部會(huì)議上聽取了前海規(guī)劃及前海土地改革專項(xiàng)試點(diǎn)方案匯報(bào)，“市長提了些意見，再稍作修改走一些法定程序后就能出臺(tái)，快了?！鄙鲜鋈耸糠Q。
另外，前海的土地政策于近期出臺(tái)的預(yù)期也空前高漲。前海管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人日前曾透露，已完成《前海深港合作區(qū)土地政策綱要》及《土地出讓暫行辦法》《產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目評(píng)審暫行辦法》編制，并上報(bào)給深圳市政府核準(zhǔn)，并已開展投資主體遴選和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地評(píng)審工作。2月底前，爭取深圳市政府通過土地政策“一綱要兩辦法”。
分析人士指出，前海規(guī)劃及土地政策的明朗化，將為出臺(tái)中集等三家公司在前海的4.8平方公里已出讓土地的處理方案提供依據(jù)。與此同時(shí)，前海的土地出讓也將隨即啟動(dòng)，全球大型企業(yè)入駐高潮即將來臨，前海招商引資及開發(fā)建設(shè)都將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。
前海管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前海計(jì)劃在2013年全年啟動(dòng)400萬平方米建筑工程，3月底爭取完成首批土地出讓。據(jù)消息人士透露，首批2.5平方公里土地將定向出讓給進(jìn)駐前海的行業(yè)龍頭。
前海概念股集體大漲
受此影響，向來相對(duì)理性的港股投資者昨日也加入到前海概念股的炒作中來。在前海擁有土地儲(chǔ)備的三家上市公司——招商局國際、中集集團(tuán)H股、深圳國際昨日出現(xiàn)了資金跑步進(jìn)場的壯觀景象，三只股票也因此放量上揚(yáng)。其中，深圳國際漲勢最兇，單日漲幅達(dá)21.11%，成交高達(dá)18.8億港元，是上周周成交額5億港元的3.76倍。
公開資料顯示，招商局、中集集團(tuán)、深國際旗下的西部物流三家公司在前海合作區(qū)內(nèi)擁有約4.8平方公里的土地儲(chǔ)備，約占前海合作區(qū)總土地面積的三分之一。其中，招商局擁有約3.9平方公里，中集集團(tuán)擁有約0.52平方公里，西部物流擁有約0.38平方公里，上述三家公司的土地分別于2004年至2006年期間從政府手里獲得。
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