曝嚴(yán)介和投資220億推掉700多座山頭 國土局稱企業(yè)炒作
原標(biāo)題：嚴(yán)介和的新“愚公”生意
對于嚴(yán)介和所稱的投資220億元推掉700多座山頭，蘭州市國土局有關(guān)人士稱，實際面積沒那么大，這是企業(yè)的商業(yè)炒作
嚴(yán)介和上一次出大新聞，已經(jīng)是2006年的事了。那年，因為涉入擔(dān)保問題，這位太平洋建設(shè)集團(tuán)(下稱“太平洋建設(shè)”)董事局主席曾經(jīng)成為被告、多處住宅被查封，加上資金鏈緊張導(dǎo)致公司陷入困境，其董事局主席一職曾先后交由妻子張云芹等人擔(dān)任。
而如今，他在甘肅省會蘭州折騰出了大動靜。按他的說法，太平洋建設(shè)要在半年內(nèi)推掉蘭州的700多座山頭。與他一樣在做這樁“愚公移山”生意的，還有碧桂園。
220億投資全墊資？
成百上千臺施工車輛在山間掘進(jìn)，空氣中彌漫著黃色的塵土，機(jī)器的轟鳴聲在山谷間響徹。山頭被一點點“吞噬”，山溝被一點點填平。在蘭州東北郊的青白石街道大浪溝村，一場聲勢浩大的“削山造地”運(yùn)動正在進(jìn)行。
這個項目開工于10月26日，由蘭州市政府與太平洋建設(shè)合作開發(fā)，位于蘭州市城關(guān)區(qū)，規(guī)劃面積約25平方公里，總投資220億元。
《第一財經(jīng)日報》記者從蘭州城區(qū)驅(qū)車20余公里，順著山溝進(jìn)入這個地區(qū)。四周的山頭是典型的黃土高原，沒什么植被，土質(zhì)疏松，幾乎沒看到有人居住，個別山頭，太陽照得到的地方，山腰緩坡處點綴著農(nóng)民耕作的地塊。
“幾天前過來，當(dāng)時剛開始挖這個山頭，這次來已經(jīng)挖平了?！币晃惶m州當(dāng)?shù)厝耸繉Ρ緢笥浾弑硎?。而太平洋建設(shè)第25集團(tuán)的工作人員說，包括挖掘機(jī)和卡車等，這里每天有上千臺車輛在工作，每輛車每天運(yùn)輸土方約1000方。
嚴(yán)介和已經(jīng)公開表示，太平洋建設(shè)半年內(nèi)要在蘭州推掉700多座山頭。青白石街道辦黨工委書記王孝成對本報記者介紹說，不僅如此，以大浪溝為界，東邊為太平洋建設(shè)的項目，西邊則是碧桂園的項目，太平洋建設(shè)的項目一期為5平方公里，涉及大浪溝等6個村；而碧桂園項目一期面積為13000畝(約合8.67平方公里)，先期1800畝。
而當(dāng)?shù)孛襟w報道稱，10月31日，蘭州市與碧桂園集團(tuán)簽約，碧桂園將斥資300億元，在城關(guān)區(qū)包蘭鐵路以東、大浪溝以西、城關(guān)區(qū)劃界線以南、北環(huán)線以北的區(qū)域，總面積達(dá)20平方公里的范圍內(nèi)平山造城。
作為大地產(chǎn)商，碧桂園除了土地一級整理之外，還會在蘭州做二級開發(fā)。相關(guān)人士對本報記者表示，碧桂園整理完土地后，會按招拍掛程序拿地。
至于太平洋建設(shè)在蘭州的運(yùn)營模式，嚴(yán)介和稱，其與蘭州市政府的合作將采取“國際BT模式”，由企業(yè)全部墊資。這得到了蘭州市國土局和有關(guān)專家的印證，他們說，太平洋建設(shè)主要是拿“土方費(fèi)”。至于是蘭州市政府分期償付太平洋建設(shè)的土地一級整理費(fèi)用，還是雙方共享相應(yīng)土地的出讓金，目前不得而知。
之前，太平洋建設(shè)一直以BT(建設(shè)—移交)模式生存于市場，即墊資建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施后再移交業(yè)主，由后者分期還款。
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