地產(chǎn)股蟄伏三年再發(fā)力 重倉基金業(yè)績(jī)領(lǐng)跑
從2009年下半年開始就表現(xiàn)欠佳的地產(chǎn)股終于在2012年上半年大幅上漲，蟄伏三年的地產(chǎn)股帶動(dòng)重倉地產(chǎn)股基金創(chuàng)造佳績(jī)，甚至有今年業(yè)績(jī)前十的基金將50%以上的股票資產(chǎn)配置在地產(chǎn)股上。
地產(chǎn)股主要集中深市，深市地產(chǎn)指數(shù)更具有代表性，截至昨日，該指數(shù)今年以來上漲25.03%，成為上漲幅度最大的行業(yè)指數(shù)之一；上證地產(chǎn)指數(shù)上漲幅度略低，但漲幅也接近了22%。
過去3年，地產(chǎn)股一直是拖累基金業(yè)績(jī)的主要品種之一。2009年下半年深市地產(chǎn)指數(shù)下跌7.14%，2010年和2011年又分別大跌了24.53%和24.82%，部分基金已連續(xù)兩年放棄了對(duì)地產(chǎn)股的投資。
進(jìn)入2012年，基金對(duì)地產(chǎn)股的投資明顯回暖，一季度基金大舉增持地產(chǎn)股近200億元，占資產(chǎn)凈值比例從4.9%提高到了6.47%。
截至5月21日，今年以來業(yè)績(jī)表現(xiàn)前十的主動(dòng)偏股基金中，有3只基金投資地產(chǎn)股占凈值比例超過了20%。其中，中歐中小盤持有比例最高，達(dá)到了資產(chǎn)凈值的46.62%，該基金股票倉位為92.84%，因此地產(chǎn)股占股票資產(chǎn)比例已超過50%，該基金前5大重倉股全部為地產(chǎn)股，分別為金地集團(tuán)、萬科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)和冠城大通。
今年以來業(yè)績(jī)優(yōu)異的富國(guó)天瑞同樣重倉地產(chǎn)股，今年一季度末地產(chǎn)股占其資產(chǎn)凈值高達(dá)38.23%，該基金前十大重倉股中有6只為地產(chǎn)股，分別為保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、萬科、招商地產(chǎn)、華僑城和北京城建。
值得注意的是，上述兩只基金同時(shí)重倉代表地產(chǎn)藍(lán)籌股的“招保萬金”四大股票，顯示出基金本輪重倉地產(chǎn)股是以大盤藍(lán)籌地產(chǎn)股為主。
另一只重倉地產(chǎn)而業(yè)績(jī)領(lǐng)先的基金是交銀主題，該基金23.03%的資產(chǎn)凈值投資地產(chǎn)股，前十大重倉股有4只為地產(chǎn)股，分別為招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、榮盛發(fā)展和金地集團(tuán)。
此外，今年以來業(yè)績(jī)前兩名的景順核心和泰信藍(lán)籌也重配了地產(chǎn)股，兩只基金在地產(chǎn)股的配置比例分別達(dá)到了12.59%和9.76%，明顯高于行業(yè)平均6.47%的地產(chǎn)股配置比例。（楊磊）
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