銀行房貸政策未變 利率仍有下降空間
國有大型銀行暫未收到對大型項(xiàng)目加速放貸指令中小企業(yè)貸款額度仍充裕。
銀行加速放貸計(jì)劃將遜預(yù)期。昨日中國銀行行長李禮輝在股東大會(huì)對媒體表示，目前沒有接到國務(wù)院要求增加信貸投放的相關(guān)指令或通知。此外，記者從中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行等部門了解到，目前銀行放貸計(jì)劃并未明顯調(diào)整，包括個(gè)人房地產(chǎn)按揭等政策仍按既定政策執(zhí)行。目前貸款集中增量仍集中在小微企業(yè)與一些新興行業(yè)。
針對業(yè)內(nèi)對銀行加大對重點(diǎn)項(xiàng)目信貸投放的預(yù)期，昨日記者從部分國有銀行了解到，銀行目前對新增貸款并沒有明顯調(diào)整，暫時(shí)沒有對重大項(xiàng)目的信貸投放計(jì)劃。
未有重大項(xiàng)目信貸投放計(jì)劃
昨日中國銀行行長李禮輝對媒體表示，中國銀行按既定信貸計(jì)劃平穩(wěn)增長，一季度投放較多，其他季度平穩(wěn)增長，不希望在月末、季末之間有大的波動(dòng)，預(yù)計(jì)中國銀行全年的信貸保持平穩(wěn)和，今年信貸增速料會(huì)保持在12%左右。
此外，昨日記者從農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行營業(yè)部中小微企業(yè)在番禺區(qū)舉行的金融服務(wù)會(huì)議上了解到，農(nóng)業(yè)銀行目前主要新增貸款仍以中小企業(yè)貸款為主。其中，2012年前4個(gè)月農(nóng)業(yè)銀行在廣州地區(qū)中小企業(yè)信貸投放額達(dá)343億元，其中主要集中在環(huán)?？萍?、生物行業(yè)等。同時(shí)，農(nóng)行方面表示，暫時(shí)沒有改變對特大型項(xiàng)目加大貸款計(jì)劃。
對于部分國有銀行表示對暫未對大型重點(diǎn)項(xiàng)目提高信貸投放，專家指出，從目前央行表態(tài)看，貨幣政策在本輪刺激政策中將讓位。銀行的信貸投放仍將集中在中小企業(yè)與民生保障等基礎(chǔ)建設(shè)銀行，不會(huì)出現(xiàn)類似2008年至2009年的“大項(xiàng)目快放貸“的狀況。
刺激計(jì)劃對房地產(chǎn)貸款利好有限
昨日部分銀行方面稱對個(gè)人房地產(chǎn)貸款利率有所調(diào)整，昨日記者致電中行、工行等了解到，目前房地產(chǎn)個(gè)人按揭利率仍采取“合理定價(jià)”方式。針對優(yōu)質(zhì)客戶有貸款利率下調(diào)空間。
昨日記者走訪人民中路、環(huán)市東路的中行了解到，目前該銀行對普通客戶的個(gè)人房貸利率最低優(yōu)惠幅度為10%。然而，銀行方面稱6月如果央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金后，不排除再度出現(xiàn)優(yōu)惠利率?！叭绻聜€(gè)月下調(diào)了準(zhǔn)備金，銀行的額度又放出來，房貸利率應(yīng)該又有優(yōu)惠，”體育東路建設(shè)銀行一位客戶經(jīng)理對記者表示。
匯豐銀行亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌認(rèn)為，在新一輪經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃下，盡管貸款政策將有所放寬，但主要針對實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房地產(chǎn)的信貸政策并無放松的跡象。因此，短期內(nèi)來看，新一輪的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，對房地產(chǎn)開發(fā)貸款利好有限。
專家觀點(diǎn)
貨幣政策調(diào)整空間將縮小
屈宏斌對本報(bào)記者表示，預(yù)計(jì)決策層將繼續(xù)加大政策刺激的力度以穩(wěn)增長，但主要集中在財(cái)政政策方面，貨幣政策相對力度較弱。“本次刺激計(jì)劃中主要以十二五關(guān)于鐵路、節(jié)能、農(nóng)業(yè)和西部基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)關(guān)鍵性項(xiàng)目，而并未以全面加快大項(xiàng)目審批與信貸增量為主?！鼻瓯髮τ浾弑硎尽?/p>
屈宏斌預(yù)計(jì)6月還將下調(diào)一次準(zhǔn)備金50個(gè)基點(diǎn)。下半年還有2~3次準(zhǔn)備金率下調(diào)的空間。此外，年中前后待 CPI降至3%以下后還會(huì)有一次 25個(gè)基點(diǎn)的利率下調(diào)。（王亮）
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