房地產(chǎn)業(yè)：繼續(xù)看好優(yōu)勢明顯龍頭地產(chǎn)股
【房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告內(nèi)容摘要】
4月房屋銷售環(huán)比回落同比降幅收窄 5月成交則創(chuàng)調(diào)控后新高。 4月單月銷售同比降幅較3月有所收窄。而隨著推盤量增加，5月中上旬樓市成交創(chuàng)出調(diào)控后新高。我們?nèi)匀徽J(rèn)為，隨著未來流動(dòng)性增強(qiáng)，政策暖風(fēng)繼續(xù)，加上地產(chǎn)商降價(jià)去庫存帶動(dòng)，三季度樓市成交量將能溫和放大。保守估計(jì)全年銷售能維持11年整體銷售水平。
房價(jià)降勢持續(xù)降幅擴(kuò)大 預(yù)計(jì)未來降價(jià)幅度將保持穩(wěn)定。目前降價(jià)樓盤有所增多，但降價(jià)幅度較為穩(wěn)定。預(yù)計(jì)下半年樓市降價(jià)會(huì)保持較為穩(wěn)定狀態(tài)，但降價(jià)樓盤會(huì)繼續(xù)增多、范圍擴(kuò)大。
開發(fā)投資增速回落 開發(fā)資金繼續(xù)下降。 1—4月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額同比增長18.7%，增速兩年半以來首次增速回落至20%以下。全國房地產(chǎn)開發(fā)資金累計(jì)同比增長僅5.1%，增幅較3月底時(shí)下降了3.1個(gè)百分點(diǎn)。（東莞證券）
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