2012年12月百城住宅均價(jià)同比轉(zhuǎn)跌為升
中國(guó)指數(shù)研究院最新公布數(shù)據(jù)顯示，2012年12月中國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格同比小幅上漲，扭轉(zhuǎn)了連續(xù)八個(gè)月的跌勢(shì)，環(huán)比則七連漲。同時(shí)，城市間分化加劇，北京、上海等10大城市均價(jià)漲幅遠(yuǎn)超百城均值。
中指院報(bào)告稱，2012年12月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較2012年11月份的每平方米人民幣9715元上漲0.23%，為連續(xù)第七個(gè)月上漲。2012年12月份有57個(gè)城市的住宅價(jià)格環(huán)比上漲，43個(gè)城市環(huán)比下跌，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少3個(gè)。同比則結(jié)束八連跌，微漲0.03%，為2012年3月來(lái)的首次同比上漲。
統(tǒng)計(jì)還顯示，2012年12月十大城市住宅均價(jià)環(huán)比漲0.45%，同比上升1.06%，均高于百城的平均漲幅。十大城市的二手住宅價(jià)格漲幅亦進(jìn)一步擴(kuò)大，環(huán)比漲幅升至1.4%，同比則擴(kuò)大3.69個(gè)百分點(diǎn)至10.12%。其中，北京環(huán)比和同比漲幅均居前，分別為1.72%和14.5%。
中國(guó)指數(shù)研究院表示，最近發(fā)布的數(shù)據(jù)修改了住宅平均價(jià)格的月度計(jì)算方法，剔除一些較小城市的同時(shí)也納入了其他城市，新數(shù)據(jù)對(duì)整體住宅銷售的描繪更加準(zhǔn)確。
“展望2013年，在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好、政策繼續(xù)保持現(xiàn)有力度的前提下，房地產(chǎn)業(yè)有望延續(xù)2012年的企穩(wěn)向好局面?！敝兄冈涸趫?bào)告中稱，2013年不同區(qū)域和城市的分化繼續(xù)加劇，少數(shù)供應(yīng)不足的城市價(jià)格上漲壓力較大，但前兩年大批新開(kāi)工項(xiàng)目的去庫(kù)存并未結(jié)束，全國(guó)價(jià)格普遍大幅反彈的可能性不大。
中國(guó)指數(shù)研究院稱，2012年歲末之際，多數(shù)房企在順利完成全年銷售目標(biāo)后開(kāi)始著眼于新年，當(dāng)月推盤(pán)力度有所減小，定價(jià)方面也以穩(wěn)為主，上調(diào)和下調(diào)價(jià)格的企業(yè)更為少見(jiàn)。另一方面，冬季來(lái)臨后，北方多數(shù)城市的樓盤(pán)建設(shè)和推廣活動(dòng)進(jìn)入季節(jié)性低點(diǎn)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控也緩解了價(jià)格向上動(dòng)力。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局定于1月18日公布12月份70個(gè)大中城市住宅價(jià)格數(shù)據(jù)。
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