2014-05-28 08:01:00 來(lái)源:新華網(wǎng)
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不少讀者抱怨房?jī)r(jià)太高了，因此才買(mǎi)不起房。按我說(shuō)，有這種抱怨的讀者，不能怪社會(huì)，只能怪自己懶，怪自己不懂投資、不懂消費(fèi)，所以才買(mǎi)不起房。
實(shí)際上，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)與香港房?jī)r(jià)相比，那是小巫見(jiàn)大巫了。香港的房?jī)r(jià)到底有多高呢？在這里可以告訴讀者，在全球房?jī)r(jià)最貴地區(qū)排名中，香港位居第一，其最高房?jī)r(jià)可達(dá)到每平方米12萬(wàn)美元(約74萬(wàn)元人民幣每平米)，面積很小的房子，動(dòng)輒就要數(shù)百上千萬(wàn)港元。
在這么高的房?jī)r(jià)之下，香港平民買(mǎi)房難不難？不是很難！
事實(shí)上，香港有超過(guò)70%的40歲以下的普通民眾，已經(jīng)買(mǎi)房了。有讀者可能會(huì)認(rèn)為，這是因?yàn)橄愀廴耸杖敫?，所以買(mǎi)得起房，我們讀者收入低，所以買(mǎi)不起。如果讀者真的這樣想的話，那就錯(cuò)了。
實(shí)際上，香港普通民眾收入并不高，高收入者，也就是月收入在4萬(wàn)港元以上的，僅僅占了全香港總勞動(dòng)人口的占17%，月入1.2萬(wàn)港元至4萬(wàn)港元的港人則占60%，超過(guò)20%的港人月收入在1.2萬(wàn)港元以下。
還有一個(gè)數(shù)據(jù)說(shuō)出來(lái)更讓讀者吃驚。那就是由于香港生活成本高，大部分港人每月基本開(kāi)銷(xiāo)，平均占了月收入超過(guò)70%。例如每月賺4萬(wàn)港元，花掉70%，就只剩下1.2萬(wàn)港元。
那么，港人是如何利用這剩下的30%的收入去買(mǎi)房，而且買(mǎi)的還是全球房?jī)r(jià)最高的房子呢？在這里我可以告訴讀者，港人當(dāng)中至少有4個(gè)成功買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，值得讀者們借鑒。
經(jīng)驗(yàn)一，晚婚晚育。為了積蓄足夠的買(mǎi)房首付款項(xiàng)，眾多港人35歲以后才結(jié)婚，45歲左右才生孩子，以減少各項(xiàng)開(kāi)支。數(shù)據(jù)會(huì)說(shuō)話，從2001年至2010年之間，香港出現(xiàn)了非常多的高齡父親，他們普遍是在45歲之后，甚至是最晚在54歲才首當(dāng)父親。
經(jīng)驗(yàn)二，努力兼職和進(jìn)修。香港眾多打工仔號(hào)稱(chēng)“7-11”，早上7點(diǎn)開(kāi)始工作，晚上11點(diǎn)才下班回家，每天工作16小時(shí)。為什么工作時(shí)間這么長(zhǎng)？那是香港有接近30%的打工仔在全職工作以外還有兼職工作，這些兼職工作，平均每月能增加約4000元收入。即使打工仔沒(méi)有兼職，也是瘋狂進(jìn)修學(xué)位，讀碩或者讀MBA，以提高自己的職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，獲得更高的薪酬。港人這種勤奮的精神，正是體現(xiàn)了古人所說(shuō)的：“人生在勤，不索何獲”。
經(jīng)驗(yàn)三，學(xué)習(xí)投資。港人普遍持有“錢(qián)放銀行不生錢(qián)，錢(qián)拿去投資才生錢(qián)”的態(tài)度，加上香港又是國(guó)際金融中心，各種理財(cái)、投資產(chǎn)品眾多，只要具備豐富投資知識(shí)、看準(zhǔn)時(shí)機(jī)和把握機(jī)會(huì)，總能找到獲利的辦法。因此，很多港人在下班之后，不是去吃喝玩樂(lè)，而是潛心研究投資知識(shí)，以增加自己的收入。
經(jīng)驗(yàn)四，摳門(mén)。我這里所說(shuō)的摳門(mén)是中性詞，甚至還是褒義詞，在香港，摳門(mén)幾乎與精明消費(fèi)劃上等號(hào)。為什么我要這樣說(shuō)，到過(guò)香港的讀者都知道，香港的商場(chǎng)經(jīng)常有打折活動(dòng)，眾多港人平時(shí)不購(gòu)物，等商場(chǎng)打折才去搶購(gòu)，以節(jié)省日常開(kāi)支。
此外，香港大多數(shù)銀行的信用卡都有積分或現(xiàn)金回贈(zèng)等優(yōu)惠，不少港人平時(shí)不用現(xiàn)金消費(fèi)，只用信用卡消費(fèi)，這樣下來(lái)，每個(gè)月的現(xiàn)金回贈(zèng)少則一千幾百元，多則數(shù)千上萬(wàn)元，長(zhǎng)期下來(lái)，就能積少成多。
看到這，相信讀者已經(jīng)明白，普通港人是如何在超高的房?jī)r(jià)之下成功置業(yè)的了。所謂“命苦不能怨政府，點(diǎn)背不能怪社會(huì)”，買(mǎi)不起房的讀者，該是時(shí)候放棄抱怨，反正怎樣抱怨也沒(méi)有用，不如好好思考下該如何改變自己，借鑒他人成功經(jīng)驗(yàn)，以增加自己的財(cái)富，達(dá)到成功買(mǎi)房的目標(biāo)。相信香港平民能做到的事，讀者們都能做到。(梁海明香港資深財(cái)經(jīng)評(píng)論員)
