傳鄭州公租房租五年后可購(gòu)買 房管局：只租不售

　　近期，鄭州市公安機(jī)關(guān)破獲一起非法人員利用“可以辦理公租房資格”、“公租房5年后可以購(gòu)買”等虛假信息為誘餌實(shí)施詐騙的案件。

　　鄭州市房管局對(duì)于此類現(xiàn)象進(jìn)行了專門警示。真實(shí)的政策規(guī)定是什么樣子?為何仍有人對(duì)社會(huì)謠傳信以為真?河南商報(bào)記者歷數(shù)五年多以來鄭州公租房政策演變軌跡，為讀者呈現(xiàn)一個(gè)全景式的解讀。

　　花錢申請(qǐng)、買斷公租房?都是騙人的! 

　　近日，據(jù)鄭州本地媒體報(bào)道，今年3月份，多名群眾向鄭州市桐柏路分局案件偵辦大隊(duì)報(bào)案，稱被人以托關(guān)系辦理公租房為由被詐騙3萬到5萬元不等。據(jù)報(bào)案人反映，他們想申請(qǐng)公租房，但因不符合條件，就聽信了嫌疑人吳某、劉某的話，向交了所謂的“人情費(fèi)”?？慑X交了之后，再也等不到其他任何消息，兩名嫌疑人編造謊言一拖再拖，直到2015年9月份，他們徹底消失。

　　警方連夜偵查案件，最終將兩名犯罪嫌疑人刑事拘留。據(jù)犯罪嫌疑人供述，他們利用的就是很多居民迫切想要公租房的心理，制造謊言，收取“人情費(fèi)”。

　　事發(fā)后，不斷有網(wǎng)友發(fā)出議論，表示自己也可能遇到了這種情況：“我男友申請(qǐng)的金水區(qū)公租房，說是排的三千多號(hào)。但前段時(shí)間他媽媽把號(hào)退了，想交錢提前住房，是被忽悠了嗎?”

　　有網(wǎng)友疑問道，“大家有沒聽說交錢可以提前住房的消息?靠譜嗎?沒證根本不可能分到房子吧?”也有網(wǎng)友說，鄭州某公租房小區(qū)就出現(xiàn)了“直接掏錢就讓住”的情況，結(jié)果全部上當(dāng)了，被趕了出來。

　　對(duì)于這些情況，曾有市民向河南商報(bào)記者打電話“咨詢”過，其稱，她聽不少做中介的人說，只要找到熟悉的中間人，三五萬元就能“搞定”任何一個(gè)區(qū)的公租房房源，而且還可以隨意挑，不用等。河南商報(bào)記者對(duì)這位市民嚴(yán)詞警告。

　　不過，值得警醒的是，更有讀者提出，“鄭州公租房即將開始向社會(huì)出售”，或者“住上三到五年就可以買斷，以后補(bǔ)差價(jià)，下來證就是商品房證?！?/p>

　　21日上午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局(以下均稱“鄭州市房管局”)對(duì)此專門發(fā)出警示，稱這些伎倆和傳聞都是騙人的。

　　鄭州市房管局重申公租房現(xiàn)行政策 

　　近期，公安機(jī)關(guān)破獲的這起非法人員利用“可以辦理公租房資格”、“公租房5年后可以購(gòu)買”等虛假信息為誘餌實(shí)施詐騙的案件，引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。為保護(hù)群眾的合法權(quán)益，鄭州市房管局專門對(duì)此發(fā)出公租房申出警示，提醒廣大群眾要通過正當(dāng)渠道申請(qǐng)公租房，以防止上當(dāng)受騙。

　　鄭州市房管局21日對(duì)鄭州市公租房的現(xiàn)行政策重申如下：

　　“交好處費(fèi)，連房影都見不著” 

　　鄭州市公共租賃住房采取屬地化、常態(tài)化申請(qǐng)，符合規(guī)定條件的家庭或個(gè)人可隨時(shí)到戶籍所在地社區(qū)或單位所在轄區(qū)住房保障部門咨詢申請(qǐng)，不收取任何費(fèi)用。社會(huì)上非法人員以騙取錢財(cái)為目的，不可能為不符合條件的家庭(人員)辦理公共租賃住房。

　　“托關(guān)系走捷徑”行不通

　　鄭州市公共租賃住房申請(qǐng)審批有嚴(yán)格規(guī)范的認(rèn)定程序，并對(duì)保障資格實(shí)施動(dòng)態(tài)審核，不再符合條件的申請(qǐng)對(duì)象將取消保障資格。同時(shí)，房源分配堅(jiān)持“方案公開、房源公開、對(duì)象公開、過程公開、結(jié)果公開”的原則，并廣泛接受社會(huì)監(jiān)督。不存在托關(guān)系走捷徑，提前安排房源情況。

　　“公租房可以購(gòu)買”信息不實(shí) 

　　目前，鄭州市公共租賃住房只租不售，沒有出臺(tái)租售并舉的相關(guān)政策。

　　騙租公共租賃住房，后果很嚴(yán)重 

　　不符合條件人員，通過提交虛假材料等方式騙取公共租賃住房租賃資格的，一經(jīng)查實(shí)，將取消保障資格，并記入住房保障誠(chéng)信檔案，5年之內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障。

　　“不配建”不等于“不保障” 

　　停止配建是鄭州市公共租賃住房轉(zhuǎn)變建設(shè)模式和完善保障方式的體現(xiàn)，停建以后實(shí)行實(shí)物配租與貨幣化補(bǔ)貼并重的公共租賃住房保障新模式。停建之后不是保障需求不能滿足，而是選擇方式更多，保障方式更靈活。

　　鄭州有689戶家庭被清退，將嚴(yán)查“弄虛作假” 

　　21日，河南商報(bào)記者從鄭州市保障性住房辦公室了解到，自從2013年鄭州實(shí)行“三房合一”(即符合公租房保障條件的廉租房、經(jīng)適房與公租房對(duì)象，統(tǒng)一納入公租房保障范圍。)之后，截至目前，因房產(chǎn)、戶籍、工作等發(fā)生變化的，經(jīng)查實(shí)提供虛假材料的，個(gè)人自愿放棄的，鄭州市區(qū)共有689戶家庭退出公租房分配。

　　該部門有關(guān)負(fù)責(zé)人向河南商報(bào)記者解釋稱，鄭州公租房實(shí)行動(dòng)態(tài)核查制度，比如申請(qǐng)資格要審核，分房后也要核查，申請(qǐng)人的房產(chǎn)狀況、公積金狀況都要不定期核查，審計(jì)部門要核查，申請(qǐng)人的配租權(quán)是否合規(guī)，也要核查，等等。今后，將加大核查力度，使弄虛作假者無處遁形。

　　疑問解答： 

　　公租房保障對(duì)象及申請(qǐng)條件分別是什么? 

　　公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員等供應(yīng)的政策性租賃住房。

　　(一)中等偏下收入家庭需同時(shí)具備以下申請(qǐng)條件

　　1.具有本市市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;

　　2.家庭人均月收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　3.家庭無自有住房且未租住公有住房。

　　(二)新就業(yè)職工需同時(shí)具備以下申請(qǐng)條件

　　1.具有本市市區(qū)常住戶口;

　　2.已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同(人社部門規(guī)范的合同文本)并繳納社會(huì)保險(xiǎn);

　　3.月收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　4.在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房。

　　(三)來鄭務(wù)工人員需同時(shí)具備以下申請(qǐng)條件

　　1.持有鄭州市居住證1年以上;

　　2.已與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同(人社部門規(guī)范的合同文本)并繳納社會(huì)保險(xiǎn);

　　3.月收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

　　4.在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房和公有住房且未租住單位住房。

　　了解公租房政策的渠道有哪些?

　　(一)可以登陸鄭州市住房保障網(wǎng)(http://bzb.zzfdc.gov.cn/)

　　(二)可在微信平臺(tái)搜索公眾號(hào)“鄭州住房保障(微信號(hào)：bzb_zzfdc)”

　　(三)各區(qū)(管委)住房保障部門辦公地點(diǎn)及咨詢電話

　　1.金水區(qū)住房保障部門→花園路與東風(fēng)路交叉口西200米路北行政審批服務(wù)中心二樓→60130919;

　　2.二七區(qū)住房保障部門→淮河路68號(hào)4樓409房間→68811100;

　　3.管城區(qū)住房保障部門→商城路與塔灣街交叉口向北150米路東行政審批服務(wù)大廳1樓→66218625;

　　4.中原區(qū)住房保障部門→中原西路167號(hào)中原區(qū)房管局1樓→67633710;

　　5.惠濟(jì)區(qū)住房保障部門→開元路8號(hào)惠濟(jì)區(qū)房管局5樓506房間→63639393;

　　6.高新區(qū)住房保障部門→蓮花街與翠竹街交叉口往西30米路北翠竹街1號(hào)2樓服務(wù)大廳→67990017;

　　7.經(jīng)開區(qū)住房保障部門→經(jīng)北一路30號(hào)經(jīng)開區(qū)房管局308房間→86126212;

　　8.鄭東新區(qū)住房保障部門→熊兒河路與眾旺路交叉口行政服務(wù)大廳房管分局窗口→67179152;

　　9.鄭州市保障性住房辦公室→建設(shè)路與百花路交叉口西南(地鐵C口)一樓服務(wù)大廳→67883316。

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