2012-12-06 09:01:00 來(lái)源:大河網(wǎng)-河南商報(bào)
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房貸利率優(yōu)惠的住房公積金，成為越來(lái)越多買房人心儀的選擇。
可是因?yàn)槔U存額的差別以及貸款額度的限制，住房公積金也受到很多人的質(zhì)疑，被指“濟(jì)富不濟(jì)貧”。
鄭州目前住房公積金繳存額最高與最低之間相差近20倍，不過(guò)因?yàn)槔U存額與貸款額不掛鉤，更有利于低收入家庭購(gòu)房。
故事
有了公積金
買房夢(mèng)也有點(diǎn)遙遠(yuǎn)
銀行房貸利率折扣的每一點(diǎn)變動(dòng)，都牽動(dòng)著萬(wàn)千買房人的心。
一個(gè)折扣點(diǎn)的升降，買房時(shí)每個(gè)月的月供都可能多出或減少幾百元，涉及整個(gè)房?jī)r(jià)，就是幾萬(wàn)元到十幾萬(wàn)元的差別。
隨著銀行房貸利率折扣的上調(diào)、恢復(fù)基準(zhǔn)利率甚至上浮，房貸利率優(yōu)惠的住房公積金就成為越來(lái)越多人心儀的選擇。
市民程女士在鄭州一家企業(yè)上班，單位每個(gè)月給她繳納300余元的公積金，加上自己繳納的份額，每個(gè)月有600多元的公積金。
不過(guò)，程女士和老公加起來(lái)，每個(gè)月的收入還不到5000元，除去孩子教育、老人看病和家庭消費(fèi)等支出，能結(jié)余1000多元，這樣攢了10年，也只有10萬(wàn)元。
一直和父母擠住在一起的程女士一家人，想要買套兩室一廳的房子，可是看了一圈，最便宜的80平方米的兩房，也要6000多元一平方米，僅首付就要17萬(wàn)元，要貸款近39萬(wàn)元。
而程女士面臨的問(wèn)題，一是首付不夠，二是只有自己有公積金，老公沒(méi)有，最高只能貸款35萬(wàn)元，看來(lái)買房子的計(jì)劃只能再放放了。
對(duì)比
公積金繳存額最高最低之間，鄭州相差近20倍
之前有媒體報(bào)道，對(duì)青島多個(gè)行業(yè)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的單位為其員工一個(gè)月繳存五六千元公積金，有的則只有一兩百元，不同行業(yè)之間公積金繳存額度相差60倍?！袄U得少用不起、繳得多有富余”的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重。
而山東省2006年度審計(jì)報(bào)告顯示，中國(guó)網(wǎng)通山東省分公司職工月人均繳存住房公積金6389元，而濟(jì)南一家普通企業(yè)職工月人均繳存只有11元，二者相差近600倍。
那么鄭州的情況呢？
鄭州市住房公積金管理中心主管公積金歸集的負(fù)責(zé)人郭女士表示，2012年，鄭州市公積金繳存基數(shù)上限為8886元，下限為2011年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，為1080元。
“2012年度鄭州住房公積金繳存比例為單位和職工個(gè)人各5%至12%，按照這個(gè)比例，公積金的繳存額，最高為1066元，最低為54元?！惫勘硎?。
算上單位和個(gè)人各自繳納的部分，即最高繳存額為2133元，最低為108元，相差近20倍。
說(shuō)法
鄭州貸款額不與繳存額掛鉤，有利于低收入家庭
除了繳存額的巨大差別外，繳存額與貸款額掛鉤，繳費(fèi)少的貸款難也受到很多人的質(zhì)疑。
有人表示，福利好的單位，員工收入高，不存在購(gòu)房難題，卻可以多繳公積金從中謀利；真正需要購(gòu)買住房的普通百姓，要么沒(méi)有住房公積金，要么因?yàn)槔U費(fèi)少、貸款難，依舊難圓安居夢(mèng)。
“鄭州的政策是，公積金貸款不與繳存額掛鉤，最高額度都是個(gè)人35萬(wàn)元，雙職工家庭45萬(wàn)元，而具體的貸款額度，要視家庭夫妻雙方的收入和還款能力而定。”鄭州市住房公積金信貸處負(fù)責(zé)人表示。
他說(shuō)，不少地方的繳存額度和貸款額度掛鉤，繳存多，貸款多，繳存少，貸款少，有些單位給員工繳存的公積金就有四五千元，用來(lái)還房貸已足夠，在鄭州這樣的情況不太現(xiàn)實(shí)。
“掛鉤的政策對(duì)低收入家庭很不利，收入越高的反而越能享受公積金這項(xiàng)社會(huì)福利，不符合政策的初衷，而鄭州的政策向低收入家庭傾斜，有利于低收入家庭購(gòu)房。”他表示。
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