2013-02-20 09:07:00 來源:21世紀網
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19日午間，21世紀網就二套房貸上調傳聞向各大銀行個貸部門求證，工商銀行（601398）、招商銀行（600036）、中國銀行（601988）等行均表示尚未有接到相關通知。
微博截圖
早前，財聯(lián)社發(fā)布微博稱：近期相關房地產調控政策將出臺，目前待選方案有2種“二套房7成首付+貸款利率為1.3倍”，實施時間仍未確定。而該微博賬號曾于昨日發(fā)布過“夜間重磅：周四樓市或有政策出臺”的微博，二套房貸調整的消息引發(fā)了業(yè)內熱烈討論。
在房價上漲的市場預期下，不少業(yè)內人士預期新政將在近期出臺。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為：春節(jié)過后至5月，是新政窗口期。而對于網傳二套房貸提至7成首付，貸款利率為基準利率的1.3倍，楊紅旭表示：寧可信其有！
易居中國執(zhí)行總裁丁祖昱在個人微博中對二套房政策調整持保留意見。他表示，全國兩會前一個月“應該是政策真空”。而在消息傳出后，保利地產（600048）副總經理余英則在微博上予以否定：不對！不是這個！
去年12月25日，住建部表示：2013年將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示：從政策層面基調來看，鼓勵改善型需求既然是既定的，那么，鼓勵樓市改善需求應“降首付降利率”，而不是二套房需要7成首付，貸款利率升至為1.3倍。從政策基調看未來二套房政策趨勢來說，二套房貸“降首付降利率”保持“微調”應該是趨勢，只不過是幅度和范圍大小需要根據市場變化情況靈活調整而已。
不過，業(yè)內人士多認為樓市調控加碼，并非空穴來風。去年年底一線城市房價大幅反彈，而蛇年春節(jié)的監(jiān)控數據顯示，全國27個主要城市春節(jié)期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽、溫州等14個城市成交量同比翻番。行業(yè)人士分析認為，從目前樓盤報價和二手房市場頻頻跳價的情況來看，房價上漲壓力仍然較大，節(jié)后樓市漲價的趨勢或成定局。
受公積金收緊、二套房貸調整利空消息影響，地產股集體暴跌，招保萬金四只地產龍頭股齊齊下挫。截至發(fā)稿，金地集團（600383）跌幅超過7%，保利地產、招商地產（000024）、萬科A（000002）跌幅均超過4%。（丁少鈿）
