部分購房者歪招應對限購或取消購房資格

2013-12-17 06:35 來源：大河網(wǎng)-大河報

　　納稅證明是9月開的，卻沒有8月的納稅記錄；金水區(qū)民政局的公章沒有編號，他提交的“單身證明”上蓋的公章卻有“統(tǒng)一編號”；名下都有3套房了，還冒充首次購房者，出具“無房證明”……大河報記者聯(lián)合鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，鄭州市部分購房者使出各種歪招規(guī)避限購。

　　歪招1

　　偽造納稅證明

　　9月開的納稅證明漏了8月繳納情況

　　史某提供的納稅證明打印日期是今年9月，卻沒有8月的納稅記錄。鄭州市某汽車銷售公司工作人員史某提供的納稅證明，引起鄭州市房管局預告登記科工作人員的懷疑。

　　史某提供的是“個人所得稅納稅證明”，從2012年1月一直開到2013年7月，納稅項目是“工資、薪金所得”，每個月繳納的稅額都是450元到480元之間?！敖衲?月開的證明，應該自動生成到8月”。

　　房管部門工作人員打開河南省地方稅務局稅票真?zhèn)尾樵兿到y(tǒng)，未能檢索到史某的納稅記錄。

　　“這個屬于典型的納稅證明造假?！编嵵菔蟹抗芫诸A告登記科工作人員說，很多不符合條件購房者抱著僥幸心理開虛假納稅證明。

　　這位負責人說，對于納稅證明、社保證明，房管部門會逐一去稅務、社保部門核實，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。

　　歪招2

　　偽造婚姻證明

　　公章上多個編號讓假單身證明露餡兒

　　“你看，趙某的單身證明是金水區(qū)的。格式、編號都與正常的證明沒有區(qū)別，但是一個公章就讓它露餡兒?！弊蛱焐衔?，鄭州市房管局預告登記科一位工作人員說，鄭州市各個區(qū)民政局公章都有編號，唯獨金水區(qū)沒有編號。趙某提交的證明上卻有公章編號。經(jīng)核實，趙某提交的單身證明是偽造的。他的商品房買賣合同隨即被退回。

　　歪招3

　　偽造房產(chǎn)證明

　　名下有3套房竟在合同中寫沒房產(chǎn)

　　曹某明明名下有3套房，但他在商品房買賣合同“住房狀況查詢情況”一欄，卻寫有效房產(chǎn)“零套”，被房管部門工作人員識破。

　　“房產(chǎn)情況是每個必查，發(fā)現(xiàn)后立即取消購房資格?！编嵵菔蟹抗芫钟嘘P負責人說，“類似曹某的行為，是典型的魯班門前弄大斧。因為房管局有房產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)，一查便知。市內(nèi)五區(qū)加鄭東新區(qū)房產(chǎn)情況都可以查到?！?/p>

　　風險

　　一旦發(fā)現(xiàn)造假，取消購房資格

　　鄭州市房管局市場監(jiān)管處有關負責人說，鄭州市房管部門將加強與公安、社保、民政等部門合作，對造假購房者、造假中介給予嚴厲處罰。此外，這位負責人還提醒，即便個別造假者暫時取得購房資格，但今后一旦發(fā)現(xiàn)造假，隨時可以取消購房資格，這意味著，即便造假者買了房子，今后也將面臨辦不下來房產(chǎn)證的惡果。

　　房管局

　　繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購

　　從2011年3月份，鄭州出臺“限購令”，到今年9月份，鄭州推出升級版限購政策，有部分業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑限購越來越嚴。

　　限購年底前會不會松動？鄭州市房管局有關負責人說，鄭州市將嚴格落實國家宏觀調(diào)控政策，進一步嚴格住房限購審核工作程序，確保住房限購政策的嚴肅性和連續(xù)性?！　?/p>

相關鏈接

　　什么是新版限購令

　　鄭州在2011年3月出臺“限購令”。自2013年9月1日起調(diào)整為：持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對于未滿20周歲的單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購1套住房。房管部門解釋，限購政策的局部調(diào)整，旨在保護和支持剛性需求的同時，進一步抑制擠壓投資性需求。

　　變化1

　　靠居住證買房的少了

　　靠納稅證明買房的占六成

　　“以前，外地戶口拿著1年居住證就能買房，9月后，居住證期限調(diào)整到3年。很多人開始拿著納稅證明購房。”鄭州市房管局有關負責人說，現(xiàn)在納稅證明造假是重災區(qū)，一星期查出來十幾個造假的。

　　來自房管部門的數(shù)據(jù)顯示，外地戶籍在鄭州購房資格中用社保證明的人占35%，用納稅證明的人占64%，用居住證購房的比例不到1%。

　　變化2

　　“土豪式”購房者少了

　　全款購房者下降

　　在鄭州樓市曾經(jīng)流傳這樣一個段子：一個看上去土里土氣的人，坐公交來到鄭東新區(qū)一處高檔樓盤，見沒人搭理就往售樓處沙發(fā)上坐一天。臨下班，他對請他離開的年輕售樓員說了一句：3號樓1單元10層到16層我全要了，全款。

　　“鄭州沒限購前，這樣的例子還真是不少?！备偤系禺a(chǎn)董事長王東說，限購后，類似“土豪式”購房者少了很多。

　　來自房管部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，去年，鄭州市通過商業(yè)貸款或公積金貸款支付房款的人占78%，有22%的購房者一次性付款；今年限購收緊，一次性付款的購房者明顯減少，只占到15%。（記者王磊通訊員常永軍）

責編：劉睿