買房是很多人一生中的大事，最近平頂山的何先生非常苦惱，自己在三年前訂下的一套商鋪 ，按照當(dāng)時(shí)合同約定有270平方米，然后在交房時(shí)竟然剩下170平方米，少了100平方米，了解到情況后，何先生當(dāng)時(shí)就蒙圈了。
2013年，何先生家人在平頂山市光明路金建·悅和園小區(qū)買了一套臨街門面房，合同約定，商鋪面積為270多平方米，價(jià)格是每平方米8000元 ，何先生家人先后分兩次支付了全部房款，共計(jì)210多萬(wàn)元?？墒窃?014年8月份交房以后，何先生發(fā)現(xiàn)情況不對(duì)勁兒。
發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同約定相差較大，何先生隨即找開發(fā)商理論。開發(fā)商派工程師過(guò)來(lái)量，隨后給出結(jié)果說(shuō)少了一百平米。說(shuō)好的270平方米 ，怎么會(huì)“縮水”變成了170平方米呢？對(duì)此，開發(fā)商這樣解釋。
電話連線 閆偉峰：為啥少了一百平米少這么多？他當(dāng)時(shí)買按照?qǐng)D紙，可能后來(lái)建時(shí)候消防分區(qū)可能會(huì)出現(xiàn)分割上的問(wèn)題，他的少了 可能其他人的就多了，又賣給別人了。
何先生說(shuō)，正因?yàn)檫@套門面房實(shí)際面積少的太多，所以閑置兩年多時(shí)間，都一直租不出去。
更讓何先生生氣的是，他側(cè)面一打聽(tīng)，得知這棟樓竟然還沒(méi)有預(yù)售證，也就是說(shuō)，他買的房子根本辦不了產(chǎn)權(quán)證。何先生多次找開發(fā)商協(xié)商 ，最終在今年一月份，雙方達(dá)成了一致意見(jiàn)。
根據(jù)這份協(xié)議，開發(fā)商需要支付何先生家人本金和利息共計(jì)410萬(wàn)元，并于今年1月26日前退還100萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于今年5月30日前返還完畢?？墒侵钡侥壳?，開發(fā)商并沒(méi)有兌現(xiàn)承諾。何先生說(shuō)只給了20萬(wàn)，既然雙方達(dá)成了退房協(xié)議，開發(fā)商又為什么遲遲不予履行呢？
4月10號(hào)下午，記者和何先生一起，來(lái)到平頂山金建·悅和園小區(qū)售樓部。按相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商銷售商品房，應(yīng)當(dāng)具有土地規(guī)劃許可證、預(yù)售證等“五證”，可是在售樓大廳，記者并沒(méi)有看到任何相關(guān)證件。
工作人員稱有證，有復(fù)印件，但是領(lǐng)導(dǎo)外地出差了。對(duì)于何先生家門面房所在二號(hào)樓是否有《預(yù)售證》的問(wèn)題，開發(fā)商負(fù)責(zé)人閆偉峰在電話中閃爍其詞，并沒(méi)有作出相應(yīng)回答。
當(dāng)天，記者從平頂山市房產(chǎn)管理局了解到，何先生家所買門面房，也就是平頂山金建·悅和園小區(qū)二號(hào)樓，根本沒(méi)有辦理《預(yù)售許可證》。
監(jiān)察大隊(duì)工作人員說(shuō)，對(duì)于這種非法銷售房屋的行為，他們會(huì)進(jìn)行立案調(diào)查，何先生需要讓家人帶著本人有效證件，來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)。
監(jiān)察大隊(duì)：帶本人來(lái)我們給你立案，同時(shí)也會(huì)給你們協(xié)調(diào)處理這個(gè)事。
平頂山市房管局監(jiān)察大隊(duì)大隊(duì)長(zhǎng) 王振軍：就是兩種途徑，一種是通過(guò)我們行政立案，對(duì)方不執(zhí)行我們還要交法院強(qiáng)制執(zhí)行，就是時(shí)間慢，前后下來(lái)得一年多，你也可以直接去法院起訴，還能申請(qǐng)雙倍賠償。
記者采訪離開后，何先生告訴記者，說(shuō)開發(fā)商負(fù)責(zé)人已經(jīng)聯(lián)系他，準(zhǔn)備商量下一步的解決辦法，我們也希望這事有個(gè)圓滿的結(jié)果。同時(shí)提醒市民，在買房時(shí)還是要考察周全一些，了解清楚開發(fā)商是否手續(xù)齊全，是否會(huì)帶來(lái)后續(xù)麻煩問(wèn)題。也提醒管理部門加強(qiáng)監(jiān)管，加大執(zhí)法力度，減少類似情況發(fā)生。