久久剧场三级片CC人人,人人草|天天干免费在线日韩人妻av毛片|97空姐在线看中文字幕在线资源|女女坏超碰123尤物一区二区日韩|国产美女婷婷视频国产一区二区激情|免费在线二区色婷婷在线视频|精品欧美国产日本懒草在线|91蜜臀视频一卡无码电影

  24日,河南商報陪辦君在“記者陪你去辦事兒”微信公眾號發(fā)布《鄭州一小區(qū)30套經(jīng)適房被“神秘女”轉(zhuǎn)賣》一文后,一石激起千層浪,讀者們紛紛留言。

  網(wǎng)友@牛牛說:講真,經(jīng)適房能出租?

  近兩日,河南商報陪辦君當(dāng)起了“租客”,到部分經(jīng)濟適用房小區(qū)尋找“對外出租的房源”,對鄭州經(jīng)適房“轉(zhuǎn)租”現(xiàn)象一探究竟。

  故事1

  珠江榮景:補完差價掛靠租售中心

  位于江山路與天河路交叉口的珠江榮景小區(qū),是經(jīng)適房項目。

  焦先生是該小區(qū)的租戶之一,7月26日上午9點多,在焦先生的幫助下,“租客”陪辦君找到了他朋友的房屋,三室,2300元/月。

  據(jù)焦先生說,提供給陪辦君的這套房屋目前還沒有房產(chǎn)證,屬于朋友自己的房產(chǎn),因政策規(guī)定,愿意私下出租給熟人。

  在珠江榮景租售中心,一位張姓工作人員接待了陪辦君,聽說陪辦君要租房,她提供了一套80多平方米的經(jīng)濟適用房。

  張經(jīng)理說,小區(qū)的大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)補完差價,拿到了房產(chǎn)證。珠江榮景租售中心屬于開發(fā)商,所提供的房源都是已經(jīng)補完差價拿到房產(chǎn)證的房源,業(yè)主們通過租售中心對外出租。

  “租售中心里沒有未補差價的房源,再說你租房子,不需要打聽這么仔細”,她對陪辦君說。

  故事2

  裕園小區(qū):業(yè)主租房靠貼小廣告

  位于開元路與天河路交叉口的裕園小區(qū)是2016年交房的經(jīng)適房,小區(qū)共有15棟樓。

  中午11點多,陪辦君在裕園小區(qū)看到了張貼在小區(qū)門口的一張“出租”宣傳頁。文中寫明:90平方米,精裝修,家具齊全。

  河南商報陪辦君按照上面留下的電話,聯(lián)系到了業(yè)主樊女士,樊女士稱這個房屋才裝修三個月,價格為2000元一個月。

  河南商報陪辦君在樊女士朋友的幫助下,找到該房屋。推開房門,被裝修后的刺鼻味道熏得直掉淚。

  一套沙發(fā)、三個木床、房間里打造的木柜、櫥柜、油煙機等一應(yīng)俱全。

  “小區(qū)入住率不高啊,這么多房子怎么不在中介那掛靠出租呢?是不是因為經(jīng)適房不能出租?”陪辦君問。

  樊女士的朋友則警惕的說:“你租房子就行,不用關(guān)注這些吧”。

  鄭州恒天物業(yè)管理有限公司裕園小區(qū)服務(wù)中心一位工作人員說,裕園小區(qū)屬于剛交房的經(jīng)濟適用房項目,按政策不能出租或轉(zhuǎn)賣,物業(yè)處沒有業(yè)主們要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣的信息。

  “若是業(yè)主私下里轉(zhuǎn)租的話,物業(yè)管不了”,她說。

  故事3

  國基路某小區(qū):廉租房轉(zhuǎn)租怕被舉報

  國基路上一個小區(qū)里有經(jīng)濟適用房和廉租房。其中,小區(qū)19棟和20棟為廉租房項目,一層20戶,面積在30平方米到49平方米之間。

  河南商報記者通過小區(qū)門口的戀家房產(chǎn)、盛勵地產(chǎn)等多家房產(chǎn)中介公司,“租賃”廉租房或經(jīng)適房,僅有一家房產(chǎn)中介稱能找到一戶經(jīng)適房房源,其余幾家都稱沒有房源。

  戀家房產(chǎn)的一位楊姓工作人員說,因為廉租房不能對外出租,住戶不敢在中介處掛靠。

  “有一些經(jīng)濟適用房在這掛靠,房源都已經(jīng)補過差價。我們也不敢接違反政策的房源”,他說。

  下午3點時,河南商報陪辦君到小區(qū)19棟樓里尋找房源租賃。

  據(jù)該棟樓的住戶王阿姨介紹,19棟樓的居民們都害怕被舉報,不敢對外出租,有的住戶寧愿房間空著,因為如果租出去的話,說不定就被舉報了,住房資格就取消了。

  說法

  遇見違規(guī)租售經(jīng)適房行為可舉報

  在河南商報陪辦君于7月24日發(fā)表的《鄭州一小區(qū)30套經(jīng)適房被“神秘女”轉(zhuǎn)賣》一文中曾提到,永豐新城小區(qū)多位業(yè)主表示當(dāng)初對外租房是因為信任物業(yè),才通過物業(yè)轉(zhuǎn)租的。

  多位“買房者”也表示,在“買房”的整個過程中,都由物業(yè)人員參與,自己才成了經(jīng)適房的“新業(yè)主”。

  7月25日,河南商報陪辦君就此說法聯(lián)系了永豐新城物業(yè)管理處一位高姓工作人員。

  他稱,自己只知曉“租戶”簽訂租賃協(xié)議,而不知“租戶”支付“購房款買經(jīng)適房”一事。

  那么,物業(yè)公司能否參與小區(qū)經(jīng)適房的轉(zhuǎn)租事宜呢?據(jù)此,陪辦君咨詢了鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局。

  一位工作人員解釋說,個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營,只有按政策補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后才可以合法銷售。

  如果居民遇見了相關(guān)的違規(guī)情況,可以撥打熱線965559,向市房管局舉報。

  早前報道:一小區(qū)30套經(jīng)適房被“神秘女”轉(zhuǎn)賣 原業(yè)主不知情

  “大約去年3月份時,有個姓金的女士通過一個中間熟人找到我,說手頭上有幾套經(jīng)濟適用房,經(jīng)審查原房主購房資格不符合,現(xiàn)在房子都在物業(yè)上,現(xiàn)房,只需要30萬元到40萬元,就可以買下來了,等過個三五年,房子可以辦正規(guī)房產(chǎn)證了,這房子就屬于購房者了”,曹先生回憶說。

 ?。ê幽仙虉笥浾?楊桂芳 實習(xí)生 時琳 文/圖)