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  福建副省長(zhǎng)徐鋼被稱為“房地產(chǎn)書(shū)記”,知情人稱其曾隱秘操縱泉州房地產(chǎn)用地規(guī)劃和審批,不留把柄

  福建落馬“首虎”徐鋼,任泉州市委書(shū)記的5年(2008年-2013年),房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,地產(chǎn)項(xiàng)目大手筆頻出。泉州多名房地產(chǎn)商告訴新京報(bào)記者,徐鋼涉嫌通過(guò)用地審批,獲利過(guò)億元。約在2011年上半年出現(xiàn)的一封舉報(bào)信,稱徐鋼為“房地產(chǎn)書(shū)記”。

  泉州政商界多名知情人透露,徐鋼“行事謹(jǐn)慎”,“不留痕跡”,“像個(gè)影子”。幾名地產(chǎn)商懾于徐鋼,從2009年開(kāi)始,暗中搜集徐鋼經(jīng)手的房產(chǎn)項(xiàng)目的非公開(kāi)文件。今年2月,這些文件被辦案人員調(diào)走。

  3月20日,中紀(jì)委通報(bào)時(shí)任福建副省長(zhǎng)的徐鋼涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法被查。

  5月5日,泉州新聞網(wǎng)報(bào)道稱,當(dāng)日凌晨,泉州市安監(jiān)局調(diào)研員(副處級(jí))謝清平被家人發(fā)現(xiàn)自殺。泉州洛江區(qū)政協(xié)一名官員向新京報(bào)記者證實(shí)了這一消息:謝被家人發(fā)現(xiàn)時(shí)已經(jīng)身亡。

  泉州政商兩界多個(gè)信源稱,謝清平十幾年來(lái)一直在洛江區(qū)任職,曾深度參與徐鋼的地產(chǎn)項(xiàng)目。

  記者從多名官員處獲悉,徐鋼操縱房地產(chǎn)用地規(guī)劃和審批,最早就是從洛江區(qū)開(kāi)始。徐鋼與房產(chǎn)商的利益糾葛,是被調(diào)查的重點(diǎn)。

  2008年至2013年,徐鋼任泉州市委書(shū)記,就有“房地產(chǎn)書(shū)記”的外號(hào)。

  泉州一名退休副廳官員介紹,徐鋼插手泉州多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目已是“公開(kāi)的秘密”,但查起來(lái)“恐怕并不容易”。徐鋼十分謹(jǐn)慎,插手項(xiàng)目“不留痕跡”。

  徐鋼任泉州市委書(shū)記時(shí)的搭檔,前任泉州市市長(zhǎng)黃少萍曾向該廳級(jí)干部透露,她打算糾正徐鋼在房地產(chǎn)領(lǐng)域的某些做法,但一直“找不到真憑實(shí)據(jù),無(wú)從談起?!?/p>

  曾與徐鋼協(xié)商拿地的一位地產(chǎn)界人士稱,他的項(xiàng)目得到徐鋼傾力支持,從立項(xiàng)、拆遷到施工,甚至外圍的土方工程,都是徐鋼在護(hù)航。“有人眼紅,想抓徐鋼的把柄,最后發(fā)現(xiàn)無(wú)從下手?!彼f(shuō),“徐鋼像個(gè)影子,藏得很深?!?/p>

  調(diào)研員自殺謎局

  知情人透露,謝清平曾幫助徐鋼的表親在自己轄區(qū)內(nèi)拿地,因此獲得徐鋼賞識(shí);自殺前曾主動(dòng)向紀(jì)委交代財(cái)務(wù)問(wèn)題

  謝清平自殺的報(bào)道很快被刪除,泉州新聞網(wǎng)網(wǎng)站內(nèi),搜索“謝清平”三字,無(wú)結(jié)果。

  當(dāng)?shù)匾晃恢槊襟w人透露,大約在自殺前一個(gè)星期,謝在單位領(lǐng)導(dǎo)陪同下,到泉州紀(jì)委“自首”,“主動(dòng)交代了一筆幾十萬(wàn)元財(cái)務(wù)的問(wèn)題?!?/p>

  洛江區(qū)一位政協(xié)委員則認(rèn)為,謝的問(wèn)題“沒(méi)這么簡(jiǎn)單,主要還是參與徐鋼及徐鋼表親在洛江區(qū)的土地操作問(wèn)題?!?/p>

  2008年,徐鋼上任泉州市委書(shū)記后,福州一支拆遷隊(duì)也進(jìn)入泉州,第一個(gè)項(xiàng)目就在洛江區(qū)的雙陽(yáng)。

  泉州市城建系統(tǒng)一名干部說(shuō),“當(dāng)時(shí)我們很驚訝,以前外面的拆遷隊(duì)根本進(jìn)不了泉州地界?!?/p>

  據(jù)了解,這支拆遷隊(duì)的控制者是福州市連江縣人,是徐鋼的表親。一位地產(chǎn)商說(shuō),拆遷完成后,徐的表親想在雙陽(yáng)拿地,從而與謝清平結(jié)識(shí),并得到后者的幫助。

  那時(shí),謝清平在雙陽(yáng)街道任書(shū)記已有3年。

  泉州一名退休副廳官員透露,謝清平曾深度參與徐主推的地產(chǎn)項(xiàng)目,借此賞識(shí),一路升至副處級(jí)調(diào)研員。

  2012年,謝清平任洛江區(qū)農(nóng)業(yè)水務(wù)局局長(zhǎng),2013年調(diào)入泉州市安監(jiān)局。

  洛江區(qū)建筑行業(yè)一位鄭姓商人說(shuō),謝升任洛江農(nóng)業(yè)水務(wù)局局長(zhǎng)后,徐的表親還向謝提出想承攬一些水利工程。他回憶,性格內(nèi)向的謝在一個(gè)飯局上說(shuō),“什么時(shí)候算結(jié)束?這樣下去遲早會(huì)出事?!?/p>

  徐鋼的做法讓泉州另一名地產(chǎn)商印象深刻。他說(shuō),雖然在官場(chǎng)上徐展現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)作風(fēng),但“他做事謹(jǐn)慎,地是他表親拿的,忙是謝清平幫的,從頭到尾,徐鋼沒(méi)簽一個(gè)字,沒(méi)留下任何把柄。”

  5月5日凌晨,謝從自家陽(yáng)臺(tái)跳出,伴隨他墜落的,是徐鋼在洛江雙陽(yáng)房地產(chǎn)的操盤謎局。

  密室談判拿地

  徐鋼十分謹(jǐn)慎,經(jīng)手的房地產(chǎn)項(xiàng)目不留痕跡,地產(chǎn)商們背后稱徐鋼為“泉州房地產(chǎn)游戲的終極操盤手”

  徐鋼上任泉州市委書(shū)記后,房地產(chǎn)項(xiàng)目大手筆頻出。2009年至2012年,泉州,東海片區(qū)、城東片區(qū)涌現(xiàn)出大批房地產(chǎn)項(xiàng)目。這兩個(gè)區(qū)隨之成為巨大的建筑工地,一時(shí)間往返于泉州市區(qū)、郊區(qū)的渣土車晚上全力開(kāi)工。

  “一周有三四天的晚上,徐鋼都是和房地產(chǎn)商一起過(guò)的?!痹寤驼f(shuō),“大老板扎堆‘公關(guān)’他。”

  曾清煌是泉州房企的一名高管,徐鋼任期內(nèi),他參與開(kāi)發(fā)了多個(gè)樓盤。對(duì)徐到任初期泉州房產(chǎn)界的暗流涌動(dòng),他記憶猶新。他說(shuō),地產(chǎn)商們背后稱徐鋼為“泉州房地產(chǎn)游戲的終極操盤手”。

  曾清煌曾搜集過(guò)徐經(jīng)手的房產(chǎn)項(xiàng)目材料,“一點(diǎn)痕跡都沒(méi)留,雖然大家心知肚明?!?/p>

  一名晉江籍陳姓房地產(chǎn)商人曾找徐鋼協(xié)商拿地。他說(shuō),無(wú)論前期溝通還是后期審批,徐鋼都十分謹(jǐn)慎。

  據(jù)該名商人介紹,那是2011年年中,在距離泉州市政府不遠(yuǎn)的一個(gè)高檔小區(qū),他見(jiàn)了徐鋼?!靶煸谶@個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目里持有暗股?!?/p>

  小區(qū)里有套房子被徐鋼用于會(huì)見(jiàn)房產(chǎn)商。這套房間被裝修成內(nèi)外套間,進(jìn)入外間后,保安會(huì)要求把手機(jī)、錢包、鑰匙留在外間。

  “如果身上藏了偷拍機(jī),一進(jìn)內(nèi)間就會(huì)響?!痹撁倘苏f(shuō),他在那里,和徐談妥了條件,拿下一塊地皮。

  據(jù)這名商人介紹,雙方談妥條件后,徐會(huì)向關(guān)注此地塊的其他房產(chǎn)商放話,交代這塊地要由哪家地產(chǎn)公司拍走,并講明其他公司可以陪標(biāo),但要按他要求的陪標(biāo)金額操作。

  這名陳姓商人也曾托人搜集關(guān)于徐鋼的內(nèi)部材料。他發(fā)現(xiàn),這些材料最多能指向徐鋼參與違規(guī)審批土地,但并無(wú)直接證據(jù)證明徐鋼參與了這些項(xiàng)目,并從中獲利。

  今年春節(jié)前,紀(jì)委辦案人員取走了包括他在內(nèi)的多位房產(chǎn)界人士保存的材料。

  得到徐鋼的“照顧”,地產(chǎn)商不僅能順利拿到土地,施工等方面也會(huì)得到許多便利。當(dāng)?shù)匾坏禺a(chǎn)項(xiàng)目施工方的陳姓負(fù)責(zé)人說(shuō),2010年年中,開(kāi)往東海片區(qū)建筑工地的一輛渣土車因滴灑漏被城管查扣,“徐鋼打電話,讓馬上放人放車?!?/p>

  地產(chǎn)商們得到徐鋼的支持也會(huì)異常強(qiáng)勢(shì)。2013年,泉州南安人林秀霞得知一房產(chǎn)項(xiàng)目施工中對(duì)泉州市區(qū)僅存的一座清代牌坊保護(hù)不力,業(yè)余時(shí)間致力宣傳泉州古文化的林秀霞立即在微博上呼吁保護(hù)古牌坊。

  林秀霞介紹,她的微博得到眾多響應(yīng),動(dòng)靜越來(lái)越大,該地產(chǎn)項(xiàng)目老板打電話給她,“我這塊地是徐鋼批的,再鬧下去,我不保證你的生命安全?!痹擁?xiàng)目施工照常進(jìn)行,政府相關(guān)部門沒(méi)有任何反應(yīng)。

  “下海局長(zhǎng)”為項(xiàng)目疏通關(guān)系

  泉州國(guó)稅局原局長(zhǎng)蔡俊偉與徐鋼關(guān)系密切,蔡進(jìn)入地產(chǎn)界后,曾為海悅府項(xiàng)目多次找徐鋼疏通關(guān)系

  泉州國(guó)稅局原局長(zhǎng)蔡俊偉在泉州房產(chǎn)界被視為傳奇人物。

  2011年,不知出于何種原因,蔡辭去局長(zhǎng)職務(wù),進(jìn)入泉州房地產(chǎn)界。同年,徐鋼由泉州市委書(shū)記升任福建副省長(zhǎng)。一年之后,隨著蔡被中紀(jì)委帶走,徐主政泉州時(shí)一個(gè)著名房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入公眾視野。

  海悅府地產(chǎn)項(xiàng)目,這是徐鋼任期內(nèi)泉州用地面積最大的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目,占地面積達(dá)31007平方米。該項(xiàng)目由泉州市海德投資發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱“海德投資”)開(kāi)發(fā),別墅群背山靠海,被濃綠的亞熱帶植物包圍。

  “海德投資”成立于2011年,記者從該公司的董事備案一欄里發(fā)現(xiàn),蔡俊偉在列。

  多名房地產(chǎn)商告訴記者,徐鋼與蔡關(guān)系密切,并暗中參與海悅府地產(chǎn)項(xiàng)目。一名晉江籍陳姓房產(chǎn)商說(shuō),蔡不止一次就海悅府項(xiàng)目找過(guò)徐疏通關(guān)系。

  2011年,蔡辭去局長(zhǎng)職務(wù),下海為國(guó)內(nèi)最大的運(yùn)動(dòng)品牌安踏(02020-HK)開(kāi)拓房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。此事在泉州引起很大轟動(dòng),媒體也進(jìn)行了報(bào)道。

  通過(guò)工商資料發(fā)現(xiàn),“安踏”和“海德投資”有淵源。

  “海德投資”有四大法人股東,其中一個(gè)就是福建安踏投資有限公司。安踏公司的兩大自然人股東為丁世忠、丁世家兄弟。丁世忠是安踏主席兼大股東。

  泉州一名退休副廳級(jí)老干部說(shuō),2014年年底,蔡俊偉被帶走調(diào)查。

  其被帶走的原因,一位泉州官員稱,2014年,中央第九巡視組巡視福建期間,蔡因此前國(guó)稅系統(tǒng)腐敗案進(jìn)入巡視組視野,最終被帶走。

  而泉州退休副廳級(jí)老干部說(shuō),中央巡視組巡視福建后不久,中紀(jì)委就通報(bào)了福建省地稅局副局長(zhǎng)施維雄因嚴(yán)重違紀(jì)違法被立案調(diào)查,施向紀(jì)委交代了蔡的問(wèn)題。

  該退休副廳級(jí)干部說(shuō),蔡被帶走當(dāng)晚,副省長(zhǎng)徐鋼通過(guò)多種渠道,要求部分泉州人士設(shè)法為蔡所加入的公司解圍,“至少保證影響不擴(kuò)散。”

  徐氏謝幕

  知情人稱,一位與徐鋼有矛盾的正處級(jí)官員將徐暗中操盤泉州房地產(chǎn)用地審批的情況提供給了中央巡視組,徐鋼或因此被查

  蔡俊偉被帶走次日,多家媒體報(bào)道稱丁世忠或因涉蔡案離境。安踏在港交所一度停牌。在復(fù)牌公告中,安踏否認(rèn)丁世忠涉蔡案,表明公司與蔡俊偉并無(wú)任何業(yè)務(wù)往來(lái)或任何其他關(guān)系。

  泉州城建系統(tǒng)一位退休正處級(jí)官員說(shuō),受蔡俊偉影響的房產(chǎn)金主不止安踏一家,春節(jié)前泉州至少還有兩家著名企業(yè)的老板因此事出境避居,“恰好在這個(gè)節(jié)骨眼上,紀(jì)委來(lái)泉州調(diào)查徐鋼了,重點(diǎn)查的就是徐鋼任期內(nèi)經(jīng)手的房地產(chǎn)項(xiàng)目。”

  徐鋼于2013年2月,升任福建副省長(zhǎng)。離開(kāi)泉州前夕,徐鋼曾在一個(gè)會(huì)上發(fā)表離任感言,“沒(méi)有為泉州做什么貢獻(xiàn),但是這五年的工作經(jīng)歷對(duì)我很重要。”

  2014年3月到5月,中央巡視組巡視福建。

  一位泉州退休廳級(jí)干部說(shuō),泉州一位與徐鋼有矛盾的正處級(jí)官員將徐暗中操盤泉州房地產(chǎn)用地審批的情況提供給了巡視組,徐由此進(jìn)入中紀(jì)委視野。

  一位徐鋼的朋友透露,2014年年底徐鋼已得知自己被調(diào)查。但與徐鋼接觸中并未察覺(jué)異樣,“待人接物仍是很謙遜、很平和的樣子?!?/p>

  但這位朋友也注意到一些異常。當(dāng)時(shí)徐鋼正幫忙為一位水利商的兒子在政府部門安排工作,安排好工作后,徐鋼主動(dòng)切斷了與該商人的聯(lián)系,而此前,徐鋼與商人來(lái)往十分密切,尤其是有利益往來(lái)的商人。

  2015年1月8日至9日,福建省委副書(shū)記于偉國(guó)、副省長(zhǎng)徐鋼帶領(lǐng)省直有關(guān)部門負(fù)責(zé)人到泉州調(diào)研。這是徐鋼落馬前最后一次到泉州。

  泉州晉江干部鄭民(化名)記得,在視察晉江國(guó)際鞋紡城時(shí),于偉國(guó)和徐鋼被人群簇?fù)碓谧钋懊?。于偉?guó)說(shuō)泉州是徐長(zhǎng)期工作過(guò)的地方,提議徐簡(jiǎn)單指示幾句,但徐聽(tīng)罷連連擺手后退,踩到了身后泉州市委辦公室一名干部的腳。

  3月20日,中紀(jì)委通報(bào)福建副省長(zhǎng)徐鋼涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法接受組織調(diào)查。(記者 翟星禮)