　　6月14日，記者從我省省直機關(guān)住房資金管理中心(以下簡稱省直中心)獲悉，為支持住房公積金繳存職工自住和改善性住房需求，省直中心于近日陸續(xù)推出住房公積金新政。此次調(diào)整范圍涉及貸款最高限額、首付款比例、二次使用住房公積金貸款利率等多個方面，是政策調(diào)整力度最大、突破最多的一次。

　　關(guān)鍵詞：開放異地貸款

　　新政：在鄭州地區(qū)繳存住房公積金或在省內(nèi)其他設(shè)區(qū)城市繳存住房公積金(戶籍在鄭州市)的在職職工，住房繳存6個月以上(含6個月)，在鄭州市購買首套或改善性自住住房，符合省直中心貸款條件，可申請辦理省直住房公積金個人住房貸款。

　　解讀：當前，只要是在鄭州地區(qū)(不再僅限于省直中心)繳納住房公積金的職工，無戶籍限制，在鄭州地區(qū)購買住房都可貸款;此外，戶籍所在地是鄭州的職工，不論住房公積金是在省內(nèi)何處設(shè)區(qū)城市繳存的，只要是購買鄭州范圍內(nèi)的住房，都可申請省直住房公積金貸款。

　　關(guān)鍵詞：增加擔(dān)保方式

　　新政：對購買二手房和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的職工，可根據(jù)自身條件在兩套方案中自愿選擇。

　　解讀：與此前僅可以選擇房產(chǎn)抵押的方案不同，新政為辦理該類貸款的職工提供了可選擇擔(dān)保公司進行階段性保證的第二種方案：一是職工購買二手房，已提前交易過戶，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以自籌資金結(jié)清商業(yè)貸款的，可選擇房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式;二是職工購買二手房，買賣雙方無法協(xié)商一致提前交易過戶的、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款無法籌集資金結(jié)清商業(yè)貸款的，可選擇住房置業(yè)擔(dān)保公司承擔(dān)階段性保證。

　　關(guān)鍵詞：取消房產(chǎn)評估

　　新政：2015年6月15日起，貸款職工不再提供房產(chǎn)評估報告，試行期限6個月。

　　解讀：原來貸款職工提供的房產(chǎn)評估報告，由職工自己選擇評估事務(wù)所出具，通常按房屋評估價的5‰收取評估費用。例如一套價值100萬元的房屋，評估費就達5000元。

　　關(guān)鍵詞：租房提取手續(xù)簡化

　　新政：租賃普通自住住房的，本人及配偶每一自然年度(滿12個月)的提取總額不得高于租房時期內(nèi)住房公積金繳存總額的50%，且本人及配偶每月合計提取的最高限額為2000元。

　　解讀：在鄭州租房的職工，夫妻雙方每12個月可申請?zhí)崛∽》抗e金一次，用來繳納一年的房屋租賃費用，每月最高提取限額沒有區(qū)分租房地域統(tǒng)一為2000元。值得一提的是，職工租房提取住房公積金，不再需要提供租房合同和發(fā)票，持房管部門開具的無房證明和戶籍所在地民政部門的婚姻證明辦理。

　　“為貫徹落實國家穩(wěn)定住房消費政策，根據(jù)住建部、人民銀行等部門的通知精神，省直中心結(jié)合省直業(yè)務(wù)實際，多次召開會議研究部署落實新政，出臺了一系列惠民措施?！笔≈敝行呢撠?zé)人告訴記者，新出臺的政策中對于違反規(guī)定、出具虛假證明等套取住房公積金行為，同樣提出了明確的處罰措施。“對于協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，將會嚴肅處理。構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任?！?/p>

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　　速讀省直住房公積金其他新政

　　放寬提取限制：職工購房提取住房公積金所需的兩年內(nèi)購房手續(xù)，現(xiàn)在放寬到五年內(nèi)。

　　提高貸款額度：符合省直中心貸款條件，住房公積金繳存職工本人或夫妻雙方申請省直住房公積金貸款，貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)整為60萬元。

　　延長還貸年齡：申請省直住房公積金貸款的，還貸年齡可延長至法定退休年齡后5年。

　　降低首付款比例：購買首套住房，貸款首付比例不低于房價的20%。再次使用住房公積金貸款購買第二套住房的，貸款首付比例不低于房價的30%。

　　保留“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)：假如之前不符合省直住房公積金貸款條件，而選擇商業(yè)貸款的，可選擇“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)進行調(diào)整。新政中，省直中心保留了該業(yè)務(wù)，職工仍可繼續(xù)辦理。