315調(diào)查：小心房屋中介有貓膩
春節(jié)剛過，大量務(wù)工人員紛紛返城，不少人通過中介公司來了解二手房買賣以及租賃等相關(guān)信息。晉中市工商局榆次分局提醒廣大消費者：由于缺乏專業(yè)知識，不熟悉交易程序和規(guī)則，消費者容易掉進陷阱，應注意以下五點：
定金鎖定交易，反悔即侵吞。一旦確定買方有買房租房意向，中介立即要求支付“意向金”等，試圖預先把部分傭金收入囊中，進而鎖定交易；并制定對己有利的約定，以避免交易過程中受雙方反悔、串通、被同行搶客等不利因素影響導致交易中止，自己分文無收的情況。
隱瞞瑕疵，誤導消費者。中介提供的信息不實有兩個原因：業(yè)主沒有如實告知中介，或者業(yè)主如實告訴了中介，但中介故意隱瞞，比如房齡、抵押、缺陷、配套等。購房租房者往往簽了合同后才知道存在這些不利因素，此時中介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續(xù)交易。
虛假承諾，誘使交易。為促成交易，中介信口開河，做出迎合買賣雙方交易意向的虛假承諾，消費者往往缺乏有效的書面證據(jù)導致不能依法維權(quán)。
霸王條款。中介強加買賣雙方履約和違約責任，回避自身違約責任，預設(shè)收費陷阱，比如“因買方資料不實導致交易失敗沒收定金”等條款。
違規(guī)“變通”操作。為使雙方滿足房產(chǎn)交易條件，中介違法違規(guī)代辦社保、完稅等虛假證明，并趁機收取價格不菲的代辦費。
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