盤點(diǎn)中國人買房5大不良情結(jié)：買漲不買跌

2015-02-26 08:13 來源：證券之星

[摘要] 要到現(xiàn)場去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。當(dāng)房價(jià)直上云霄之際，很多人亟不可待的涌進(jìn)“樓市”，請注意“樓市”這個詞匯，這寓意著和股市一樣，房地產(chǎn)成為了中國人的投資市場。

　　如果有座房子擺在我們的面前，你該如何選擇？你有不良的買房情結(jié)嗎？下面為你總結(jié)中國人買房的5大死穴。

　　“死穴”之一：迷信廣告宣傳語

　　“超大贈送”“絕版戶型”“城南銷冠”……現(xiàn)如今，房地產(chǎn)商的宣傳口號讓消費(fèi)者“霧里看花”，還有的樓盤“建筑面積101平方米，實(shí)得面積123平方米，實(shí)得價(jià)格不足5000元”，更讓消費(fèi)者摸不著頭腦。

　　很多人獲取購買房屋信息的渠道來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產(chǎn)廣告是開發(fā)商雇傭?qū)懯峙谥频摹懊篮迷竿保@個愿望能不能實(shí)現(xiàn)，最主要的是取決于開發(fā)商的實(shí)力和良心。

　　解穴辦法：要到現(xiàn)場去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

　　“死穴”之二：買漲不買跌

　　在房地產(chǎn)市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。幾乎很少看到有異常冷靜的市民。

　　“曾經(jīng)有一套四環(huán)內(nèi)的房子擺在我的面前，但是我沒有珍惜，等到了房價(jià)上漲的時(shí)候才后悔莫及，塵世間最痛苦的事莫過于此。如果可以給我一個機(jī)會再來一次的話，我會立刻買下不止那一套房的很多套房……”在中國，關(guān)于房子以及地產(chǎn)商的冷笑話，你可以找到無數(shù)。

　　當(dāng)房價(jià)直上云霄之際，很多人亟不可待的涌進(jìn)“樓市”，請注意“樓市”這個詞匯，這寓意著和股市一樣，房地產(chǎn)成為了中國人的投資市場。

　　解穴辦法：當(dāng)身邊的人都在入市買房的時(shí)候，自己最好不要去湊熱鬧。因?yàn)闇悷狒[是要付出代價(jià)的。在別人恐慌的時(shí)候，自己一定要貪婪，在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會白白浪費(fèi)自己的血汗錢。

　　“死穴”之三：觀光式看房

　　事實(shí)上，買房分為期房和現(xiàn)房，目前絕大多數(shù)成交的樓盤都是期房，很多人說還是買現(xiàn)房好，看著踏實(shí)。但是關(guān)于現(xiàn)房，你又了解多少呢？

　　死穴之四：攢足夠的錢買房

　　這絕對是一個錯誤理念。我們已經(jīng)不必再說美國老太太和中國老太太那個關(guān)于房子的老掉牙的故事了。攢錢是中國老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng)，攢錢也是理財(cái)?shù)牡谝徊剑俏覀儾皇菫榱藬€錢而攢錢。

　　沒錢不等于你不可以買房，否則等你攢到足夠的錢時(shí)你又追不到房價(jià)的高度了。很多人每日精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至說付了全款心里就踏實(shí)了。

　　解穴辦法：因此，盡量用最少的錢去買房，即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。要知道，這年頭借銀行的錢比花自己的錢還痛快的主兒大有人在，你完全沒必要替銀行著急。

　　“死穴”之五：只買便宜不買貴的

　　俗話說：人不識貨錢識貨。只圖價(jià)格便宜，是很難買到好東西的，雖然誰都知道便宜無好貨，卻總希望自己是那個撿缺的人。

　　有一朋友在房價(jià)高漲之際，更加熱切地想擁有一套自己的住房，終于在燕郊購得一套他心儀戶型的房屋?？墒牵篱g就怕這個“可是”，燕郊離他上班地點(diǎn)太遠(yuǎn)，他還是租住在走路就能到的單位附近，那么出租吧，可是上班族嫌燕郊的房子太遠(yuǎn)，退休的干嘛住到燕郊呢？于是，至今空置，買房資金被套牢。

　　請記得，貴一定有貴的價(jià)值，對于房子，長遠(yuǎn)的看來，便宜的會越來越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。這就需要用未來的眼光來看現(xiàn)在。

　　解穴辦法：不要買已經(jīng)透支未來很多年的房子，當(dāng)然有些低價(jià)的房子，如果你清楚它所處地段的規(guī)劃，也是一種投資。買房自住如果不作為投資項(xiàng)目，也會希望至少能夠保值。所以買房子，一定要買好的。無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的房子買了也是負(fù)債資產(chǎn)。如何把風(fēng)險(xiǎn)最小化，把價(jià)值最大化，這是每一個買房者需要思考學(xué)習(xí)的。