新手如何買房子

2016-06-22 14:48 來源：鄭州日報(bào)

[摘要] 看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，因?yàn)閰^(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費(fèi)者來說十分重要。

　　對于首次置業(yè)者來說，買房重要，買什么樣的房更重要。新手如何買房子？理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提，下面一起來看看，新手如何買房以及買房子注意事項(xiàng)。

　　選位置

　　房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用?？匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，因?yàn)閰^(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費(fèi)者來說十分重要。

　　看配套

　　居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學(xué)，以消除城市交通對小學(xué)生上學(xué)路上的潛在不安全隱患；同時(shí)，早市、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　看綠化

　　進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。購買新房，如果是現(xiàn)房，消費(fèi)者可以實(shí)地考察，對于期房，消費(fèi)者要將開發(fā)商已完成的項(xiàng)目作為參照對象，以作出一個(gè)大概的判斷。

　　挑戶型

　　專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)還要注意各功能區(qū)應(yīng)該是比較獨(dú)立，并且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互相打擾。

　　看項(xiàng)目的區(qū)內(nèi)交通

　　目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，這種方式造價(jià)相對較高，如果選擇，就要做好以后承擔(dān)較高停車費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。