購買新裝二手房的注意事項

2016-08-04 15:06 來源：金陵晚報

[摘要] 對于新裝修的二手房，在簽約前盡量和原房主協(xié)商，看能否提供當初裝修時的一些手續(xù)資料：主要包括與裝修公司簽訂的裝修合同、結(jié)算發(fā)票、各個定制廠家的聯(lián)系電話、保修憑證、家具家電的發(fā)票和保修單等，有了這些證明單據(jù)，日后進行維修維護會變得更加方便和快捷。

　　二手房的交易技巧是一門很大的學問。南京鏈家房產(chǎn)置業(yè)專家提醒您在購買新裝二手房時要注意的三點：

　　1、裝修材料的品質(zhì)：

　　投資客為什么要將房產(chǎn)裝修好再買呢？原因很簡單——通過裝修提高房子的附加值、使房子看起來更加規(guī)整、為購房者提供方便入住的條件，以達到迅速出售的目的。這種房產(chǎn)的裝修大都只會注重表面的裝飾效果，而不會過多地考慮實際的居住品質(zhì)。出于對成本的考慮，投資客在對房子進行裝修時往往不會使用高品質(zhì)建材，于是，裝修在耐用性和環(huán)保性方面自然會稍差一些。

　　南京鏈家房產(chǎn)置業(yè)專家提醒您：在買房前要對基礎(chǔ)裝修知識有一個大概的了解、做好收房驗房的準備工作。

　　2、對房產(chǎn)質(zhì)量問題的掩飾：

　　有一些已經(jīng)居住過一段時間的二手房，在準備出售之前也會做一下簡單的裝修處理，比如處理一下屋頂（或窗戶）滲水、漏水留下的水漬、彌補一下墻體的裂紋等。對于這樣的房子，我們在選購時要特別注意是不是存在局部修理的情況，一旦發(fā)現(xiàn)有類似的情況就一定要求房主解釋清楚真實原因。

　　南京鏈家房產(chǎn)置業(yè)專家提醒您：需要在買房前做好功課，若確實遇到相關(guān)問題，可以詢問專業(yè)經(jīng)紀人或邀請驗房師同行，大多數(shù)類似問題也可以迎刃而解。

　　3、日后維修的麻煩：

　　由于購房人沒有參與二手房的裝修過程，所以對承接裝修的公司、提供材料的商家、定制家具的生產(chǎn)商都不會有很深的了解，這也為裝修的日后維修帶來了不小的麻煩。其實，只要在買房時細心一些，這種情況就完全可以避免。

　　南京鏈家房產(chǎn)置業(yè)專家提醒您：對于新裝修的二手房，在簽約前盡量和原房主協(xié)商，看能否提供當初裝修時的一些手續(xù)資料：主要包括與裝修公司簽訂的裝修合同、結(jié)算發(fā)票、各個定制廠家的聯(lián)系電話、保修憑證、家具家電的發(fā)票和保修單等，有了這些證明單據(jù)，日后進行維修維護會變得更加方便和快捷。