中國(guó)大媽出手濟(jì)州島買(mǎi)房換綠卡

2013-08-07 08:48 來(lái)源：中廣網(wǎng)

[摘要] 咱們中國(guó)大媽又火了。網(wǎng)民們戲稱(chēng)，世界已經(jīng)不能阻擋中國(guó)大媽們了！昨天，有這樣一條消息席卷了整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)，說(shuō)中國(guó)大媽出手濟(jì)州島，五天后可移民。報(bào)道里是這樣說(shuō)的：中國(guó)大媽當(dāng)了一回金融大鱷狂卷全球黃金之后，一些房地產(chǎn)項(xiàng)目甚至連樣板間都沒(méi)有，中國(guó)大媽就呼朋喚友前去抄底。

　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，昨天，有這樣一條消息席卷了整個(gè)互聯(lián)網(wǎng)，說(shuō)中國(guó)大媽出手濟(jì)州島，五天后可移民。報(bào)道里是這樣說(shuō)的：中國(guó)大媽當(dāng)了一回金融大鱷狂卷全球黃金之后，一些房地產(chǎn)項(xiàng)目甚至連樣板間都沒(méi)有，中國(guó)大媽就呼朋喚友前去抄底。

　　買(mǎi)濟(jì)州島房子每年增值10%？

　　咱們中國(guó)大媽又火了。網(wǎng)民們戲稱(chēng)，世界已經(jīng)不能阻擋中國(guó)大媽們了！那么，濟(jì)州島的豪宅真的成了中國(guó)大媽的新歡嗎？

　　記者電詢一些濟(jì)州島房地產(chǎn)項(xiàng)目方，他們的回答都是，再不出手就沒(méi)了。

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目方：我們一期中的180套，已經(jīng)出售出150多套了，還剩30多套是可選的。新聞發(fā)布會(huì)之后呢，從19號(hào)開(kāi)始的第一周，賣(mài)的是17套，第二周是賣(mài)的是9套，上一周呢加起來(lái)一共是12套。

　　地產(chǎn)商：這個(gè)項(xiàng)目99%都是中國(guó)人買(mǎi)。

　　地產(chǎn)商的話未免有些促銷(xiāo)的意味，但韓國(guó)國(guó)土交通部公布的數(shù)據(jù)倒也能說(shuō)明問(wèn)題。數(shù)據(jù)表明，今年1季度中國(guó)人新購(gòu)買(mǎi)的韓國(guó)土地多達(dá)40萬(wàn)平方米，大幅超過(guò)同期歐洲人、美國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的土地面積。歐洲人買(mǎi)了14萬(wàn)平方米，美國(guó)人只買(mǎi)了9萬(wàn)平方米。如果只看濟(jì)州島，增長(zhǎng)速度更是驚人。中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的濟(jì)州島面積在2年內(nèi)增加了十倍。一名投資中介表示，這幾年濟(jì)州島的房子每年都增值10%。

　　記者：如果要是明年再考慮的話，大概能漲多少？

　　中介：10%，這是肯定沒(méi)有問(wèn)題的，至少10%。

　　記者：今年比去年已經(jīng)漲了10%？

　　中介：是，對(duì)，都提過(guò)價(jià)了。

　　高先生長(zhǎng)期接待中國(guó)人赴濟(jì)州島看房團(tuán)，到了7、8月份旅游旺季，中國(guó)家庭都跟著旅行團(tuán)出去看房。不過(guò)他表示，中國(guó)大媽只是中國(guó)購(gòu)買(mǎi)力的代名詞，客戶年齡段跨越很大。

　　高先生：年齡段跨度很大，有二十多歲沒(méi)結(jié)婚的毛頭小伙子，有四五十歲的中年人，也有年齡偏大一點(diǎn)的，他已經(jīng)事業(yè)是非常有成的人了。有的是以投資為目的，濟(jì)州島就類(lèi)似于當(dāng)初的海南島，它的房?jī)r(jià)很低，它有一個(gè)非常高的升值空間，但有些客戶不一樣，有些客戶就想換環(huán)境生活，那么拿綠卡是他的首要目的。

　　買(mǎi)房能拿綠卡？

　　買(mǎi)房能拿綠卡，聽(tīng)起來(lái)似乎是一個(gè)很劃算的買(mǎi)賣(mài)，而且只要5年就能移民，顯得就更加誘人，但是有句老話：買(mǎi)的不如賣(mài)的精，中國(guó)炒房客的如意算盤(pán)能不能打響呢？

　　根據(jù)2010年韓國(guó)政府新出臺(tái)的移民政策，外國(guó)人在濟(jì)州島購(gòu)買(mǎi)5億韓元以上，也就是270萬(wàn)元人民幣的房產(chǎn)，5年之后，就可以獲得韓國(guó)永久居留權(quán)。也就是俗稱(chēng)的綠卡，并不是真正的入韓國(guó)籍。而且購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)也局限于政府指定的度假村和酒店。移民投資專(zhuān)家告誡，豪宅易買(mǎi)，難養(yǎng)，投資有風(fēng)險(xiǎn)。

　　投資專(zhuān)家：物業(yè)費(fèi)比較貴，因?yàn)樗沁叾际呛勒@么貴的房子賣(mài)起來(lái)是比較困難的。韓國(guó)當(dāng)?shù)氐恼呤?，?dāng)?shù)鼐用褓I(mǎi)普通住宅第一套交易稅是百分之三到五，第二套是百分之三十，第三套以上就更貴了。他們不許炒房子。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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