[摘要] 2003年9月,《鄭州市城中村改造規(guī)定(試行)》(“32號(hào)文”)正式發(fā)布,標(biāo)志著鄭州市城中村改造正式啟動(dòng);而西史趙村的城中村改造,則打響了鄭州城中村改造的第一槍。張斌居住的燕莊曾被譽(yù)為鄭州市城中村改造的成功典范,但如今這里垃圾遍地、管理混亂,與改造前的城中村無(wú)異。
對(duì)于鄭漂族來(lái)說(shuō),城中村一直是他們追求夢(mèng)想的驛站,既然是驛站,告別就在所難免。
如今,當(dāng)一個(gè)個(gè)城中村披上都市繁華的外衣,蛻變的不僅僅是這座城市,還有生活在這個(gè)城市里的人們。
轉(zhuǎn)變
從城中村到都市區(qū)
“當(dāng)我走過(guò)陳寨的大街小巷,一群群姑娘印在我心上,一個(gè)個(gè)長(zhǎng)發(fā)在飄蕩,笑容一個(gè)比一個(gè)善良……”
去年9月,當(dāng)這首由鄭州草根歌手演唱的《陳寨姑娘》在網(wǎng)上流行的時(shí)候,程曉立還租住在陳寨的一間10多平方米的單間里。
一個(gè)多月后,陳寨城中村一期改造項(xiàng)目正式啟動(dòng),在陳寨住了三年的程曉立無(wú)奈之下搬離了那里。
在之后的很長(zhǎng)一段時(shí)間,這首《陳寨姑娘》作為程曉立的手機(jī)鈴聲一直沒有變過(guò),盡管城中村的環(huán)境與安全一直令人詬病,但是作為鄭漂族一員,程曉立很懷念在陳寨那三年的日子。
如今,程曉立與幾位同學(xué)在曼哈頓合租了一套80多平方米的房子,每人每月500元左右,雖然居住環(huán)境有了很大的改觀,但讓他煩惱的是,他不得不經(jīng)常面對(duì)漲房租時(shí)房東那張難看的臉。
剛搬來(lái)時(shí),經(jīng)過(guò)熙熙攮攮的曼哈頓商業(yè)廣場(chǎng),看著拎著大包小包的購(gòu)物族與自己擦肩而過(guò),程曉立總有些懷念陳寨里的大街小巷。
在他眼里,這里的品牌店與他遙不可及,而陳寨里熱鬧的地?cái)偛攀钦嬲龑儆凇皩沤z”們的生活。
程曉立不知道的是,9年前的這里,正如陳寨一樣,還是一個(gè)破舊的小村莊。
嬗變
從貧窮村莊到商業(yè)中心
9年前,燕莊改造正式啟動(dòng)。在這之前,位于鄭州城郊接合部的西史趙村也啟動(dòng)了城中村改造,當(dāng)年的西史趙村還是一個(gè)有著400多戶村民的貧窮村子,但此后的三年,在這塊土地上,一個(gè)極富浪漫的名字橫空出世,“普羅旺世”成為紅極一時(shí)的明星樓盤。
2003年9月,《鄭州市城中村改造規(guī)定(試行)》(“32號(hào)文”)正式發(fā)布,標(biāo)志著鄭州市城中村改造正式啟動(dòng);而西史趙村的城中村改造,則打響了鄭州城中村改造的第一槍。
此后,鄭州市城中村改造風(fēng)起云涌,在首批17個(gè)改造試點(diǎn)中,以西史趙村、西關(guān)虎屯和燕莊最為典型。燕莊改造,打通了未來(lái)路;曼哈頓廣場(chǎng)商業(yè)區(qū)成為鄭州地標(biāo)性街區(qū)之一;西關(guān)虎屯改造后的鄭州國(guó)貿(mào)中心,也成為鄭州地標(biāo)性商業(yè)中心。
西史趙村城中村改造的經(jīng)驗(yàn)一度成為后來(lái)眾多城中村改造所效仿的“西史趙模式”。
據(jù)鄭州市城中村改造辦公室的數(shù)據(jù)顯示,截至目前,鄭州城區(qū)228個(gè)自然村,如今已有170余個(gè)獲批改造。在鄭州一位房地產(chǎn)專家看來(lái),城中村的改造是歷史的必然,在城市現(xiàn)代化發(fā)展的浪潮中,城中村通過(guò)改造變身城市社區(qū)已成為時(shí)代發(fā)展的大趨勢(shì)。
問題
城中村改造后的生活尷尬
但是,當(dāng)城中村拋下“村”的模樣,改頭換面成了現(xiàn)代化大都市的一部分,當(dāng)村民們搖身一變,成為 “城里人”,城中村改造后面臨的問題也隨之暴露了出來(lái)。
當(dāng)年,燕莊改造的時(shí)候,村民張斌家分了幾套房子,9年過(guò)去了,除了房子,張斌還是一無(wú)所有。在張斌看來(lái),城中村改造對(duì)于被拆遷的村民來(lái)說(shuō),唯一的改變就是從一個(gè)地方的房東變成了另外一個(gè)地方的房東。
許多村民因領(lǐng)取巨額的征地補(bǔ)償款或多套房產(chǎn)而一夜暴富后,他們作為村民的心態(tài)依舊沒有改變。
張斌居住的燕莊曾被譽(yù)為鄭州市城中村改造的成功典范,但如今這里垃圾遍地、管理混亂,與改造前的城中村無(wú)異。
“就像幾十年一直生活在農(nóng)村的農(nóng)民,來(lái)到城市后生活不適應(yīng)一樣,村民們的心態(tài)還處在城中村時(shí)代。”張斌這樣解釋燕莊當(dāng)前面臨的尷尬。
張斌說(shuō),很多村民除了房租并沒其他收入來(lái)源,當(dāng)這些沒有學(xué)歷、沒有技能的村民融入城市生活中,他們的未來(lái)也不可預(yù)知。
驗(yàn)房
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