“金九”過(guò)半鄭州樓市冷熱不均后市新盤(pán)加快入市

2015-09-16 08:44 來(lái)源：大河網(wǎng)-大河報(bào) [微博]

[摘要] 金九過(guò)半，樓市冷熱不均。不過(guò)，相信還有存量的樓盤(pán)都不會(huì)放過(guò)這個(gè)出貨的好時(shí)機(jī)，因此后市還是可期的。

　　核心提示|有的門(mén)庭若市，有的拼命攬客，這是9月以后記者在鄭州十余個(gè)項(xiàng)目走訪后的真實(shí)感受，雖然同屬一個(gè)板塊，不少項(xiàng)目真實(shí)地演繹了冰火兩重天的景象，品牌房企似乎越來(lái)越得民心，樓市分化越來(lái)越明顯。

　　金九過(guò)半，樓市冷熱不均。不過(guò)，相信還有存量的樓盤(pán)都不會(huì)放過(guò)這個(gè)出貨的好時(shí)機(jī)，因此后市還是可期的。多重利好的政策、琳瑯滿(mǎn)目的產(chǎn)品、五花八門(mén)的促銷(xiāo)，購(gòu)房者不妨在此期間多了解意向樓盤(pán)的信息，早日買(mǎi)到滿(mǎn)意的房子。

　　有樓盤(pán)不愁賣(mài)，有樓盤(pán)拼命搶客

　　在分別走訪中原區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)10余個(gè)項(xiàng)目后，不少置業(yè)顧問(wèn)普遍表示對(duì)于金九銀十十分看好，從近期的成交量來(lái)看，不少項(xiàng)目處于高位，并還在不斷攀升。

　　正弘高新數(shù)碼港一名置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前這段時(shí)間里，自己每天都要接待五六組以上的客戶(hù)，有時(shí)候忙得水都顧不上喝。9月5日，記者在五龍新城看到，售樓部里滿(mǎn)滿(mǎn)的購(gòu)房者，看起來(lái)十分熱鬧，還有不少客戶(hù)在等待講解，看起來(lái)十分火爆。

　　相比之下，一些小品牌項(xiàng)目則顯得冷清許多，記者在高新區(qū)某項(xiàng)目看到，盡管樓盤(pán)體量不小，但偌大的售樓部里購(gòu)房者并不多。

　　9月歷來(lái)是樓市傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，大好樓市行情，也讓還在籌備首次開(kāi)盤(pán)的開(kāi)發(fā)商，加快了推貨節(jié)奏。一個(gè)典型的例子是，西區(qū)某樓盤(pán)8月份開(kāi)放銷(xiāo)售中心及樣板間，9月啟動(dòng)誠(chéng)意登記，預(yù)計(jì)9月底就會(huì)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，節(jié)奏很快。

　　相比該樓盤(pán)的快節(jié)奏推貨，經(jīng)開(kāi)區(qū)一項(xiàng)目就有所不同，而是盡量地將項(xiàng)目出貨節(jié)奏減慢。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)，在不愁賣(mài)的市場(chǎng)行情下，盡量減慢項(xiàng)目的銷(xiāo)售速度，在整個(gè)片區(qū)愈發(fā)火熱的背景下，房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越高。

　　而在更多板塊內(nèi)，特別是產(chǎn)品重合度較高的樓盤(pán)則顯得出貨非常積極，中原區(qū)兩相鄰的樓盤(pán)差異化不大，在環(huán)境、配套上略顯劣勢(shì)的樓盤(pán)，還使出了低首付的促銷(xiāo)手段，來(lái)爭(zhēng)取更多買(mǎi)家。