鄭州地王今安在盤點(diǎn)歷年地王的前世與今生

2014-06-10 09:38 來(lái)源：映象房產(chǎn)

[摘要] 今天，我們暫且不對(duì)此次所拍地王的未來(lái)祥加評(píng)論，單就鄭州市近年來(lái)出現(xiàn)的所謂地王略加盤點(diǎn)，了解一下他們的前世與今生，權(quán)且算對(duì)鄭州樓市的一個(gè)小小總結(jié)吧！

　　映象網(wǎng)訊（記者王慶河） 2014年6月5日下午，鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域18.16畝商務(wù)金融用地拍出了2.883億元的總價(jià)，折合單價(jià)1587萬(wàn)元/畝，成為2014年鄭州單價(jià)商業(yè)地王，競(jìng)得者為河南中盟地產(chǎn)有限公司。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，鄭州市區(qū)商業(yè)房呈積壓狀態(tài)，供大于求，但此次是低密度稀缺產(chǎn)品，與同類產(chǎn)品比，容積率低，房?jī)r(jià)會(huì)在2.5萬(wàn)元/平方米以上，該價(jià)位項(xiàng)目在東區(qū)目前比較好去化。

　　今天，我們暫且不對(duì)此次所拍地王的未來(lái)祥加評(píng)論，單就鄭州市近年來(lái)出現(xiàn)的所謂地王略加盤點(diǎn)，了解一下他們的前世與今生，權(quán)且算對(duì)鄭州樓市的一個(gè)小小總結(jié)吧！

　　建業(yè)貳號(hào)城邦

　　【前世】2010年12月8日，經(jīng)過(guò)4個(gè)多小時(shí)、138輪的纏斗，鄭州市農(nóng)業(yè)路北、勤工路西一個(gè)56920.65平方米、約合85.38畝的地塊，被河南煤化建業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司以11.0845億元拿下，每畝地折合1298.25萬(wàn)元的“天價(jià)”！

　　【今生】建業(yè)貳號(hào)城邦是建業(yè)住宅集團(tuán)2012年重點(diǎn)開(kāi)發(fā)最高端住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目占地86畝，總建筑面積25萬(wàn)平米（其中住宅18萬(wàn)平米，商業(yè)1.3萬(wàn)平米），3.49的容積率更使項(xiàng)目的舒適度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于周邊同等高層住宅。建業(yè)貳號(hào)城邦整個(gè)小區(qū)由10棟樓組成，全部是26層、27層的中高層，樓間距最高達(dá)100米，可容納2000余戶。目前在售，均價(jià)：14000元/平方米，2014年7月底入住。

　　物業(yè)地址：金水農(nóng)業(yè)路與文化路交會(huì)處向西100米路北

　　鑫苑世家

　　【前世】2009年12月，鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司以總價(jià)47322萬(wàn)元、每畝地690.43萬(wàn)元的價(jià)格拿下農(nóng)科路南、文博東路東，面積為68.54的地塊，成為當(dāng)時(shí)鄭州市歷史上單價(jià)最貴的地塊。

　　【今生】鑫苑世家項(xiàng)目總占地面積68.5畝，建筑面積約13萬(wàn)平方米，容積率為2.99，建筑密度小于25%，規(guī)劃產(chǎn)品以電梯洋房、高端公寓及特色商業(yè)配套為主，是城市中心區(qū)僅有的電梯洋房社區(qū)，目前已售完。

物業(yè)地址：金水文博路59號(hào)（花園路農(nóng)科路交會(huì)處西南）

(責(zé)任編輯：王慶河)

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