鄭州南龍湖處于新城發(fā)展陣痛期前行需先過彎道

2015-08-20 14:43 來源：鄭州晚報

[摘要] 隨著新城市規(guī)劃的逐漸落實，地鐵2號線南延，BRT城市公交終點也進入南龍湖，龍湖獲得了兩個最大的利好。另外，在其規(guī)劃的交通體系中，五橫六縱的立體交通網(wǎng)絡也是最大的機遇，縮短了市區(qū)和港區(qū)的聯(lián)動距離。

　　“龍湖在過去三五年的時間里還是很熱的，但是目前正在經(jīng)歷陣痛?！编嵵荽髮W旅游管理學院院長、鄭州大學房地產(chǎn)研究中心主任、教授杜書云表示，龍湖作為鄭州的衛(wèi)星城，當交通規(guī)劃全面落實之后，其潛力才會完全發(fā)揮。

　　記者采訪了多位專家學者，談及龍湖的發(fā)展空間，大家一致認為，“未來趨勢一定是好的”。

　　龍湖鎮(zhèn)正處于新城發(fā)展陣痛期

　　“南龍湖整體交通規(guī)劃比較完善，但是規(guī)劃的落地過程一定是個陣痛的過程。”克而瑞信息集團河南片區(qū)總經(jīng)理趙爽說：“目前南龍湖的交通滯后，可房地產(chǎn)開工在前，應該說是一個尷尬階段?！?/font>

　　“近幾年道路的修繕導致這里的交通出現(xiàn)了陣痛?！焙幽县斀?jīng)政法大學工程管理與房地產(chǎn)學院教授、城市發(fā)展研究中心主任劉社表示，但現(xiàn)在終于接近尾聲，可能以后會更便捷?！澳阋娺^哪一個鎮(zhèn)修地鐵的？龍湖就有?！彼f。

　　“但龍湖和鄭州相比還是有很多欠缺的，不單是道路。龍湖畢竟之前只不過是個鎮(zhèn)，學校、醫(yī)院等配套都不齊全。而如果這些東西還不全，就還不能叫做一個真正的城?！眲⑸缯J為，龍湖的當?shù)厝丝谟?3萬人，可外來人口有15萬，想要靠龍湖鎮(zhèn)的力量給本地人配套并不成問題，龍湖鎮(zhèn)只管13萬人就夠了，但是現(xiàn)在要管一個近30萬人的大型聚落，靠一個鎮(zhèn)是很難的，“需要新鄭市及鄭州市等各級政府給予幫助和支持”。

　　“大專院校本身的社會服務體系，其本身的幼兒園和醫(yī)院也應該加強。因為過去大學在鄭州市城區(qū)，還可以依靠鄭州市的配套，現(xiàn)在遷往南龍湖，那么遠，學校內(nèi)部就需要自己的配套?！眲⑸缯J為，龍湖作為鄭州市最大的價值就在于它是鄭州的衛(wèi)星城，而想要發(fā)揮衛(wèi)星城的作用，鄭州市也應該為龍湖發(fā)展提供相應支持。

　　“總體來說規(guī)劃全面落地了，那么南龍湖和市區(qū)和港區(qū)的聯(lián)動，就能形成一個最最良性的循環(huán)。”趙爽則表示，交通是龍湖最大的利好。

　　隨著新城市規(guī)劃的逐漸落實，地鐵2號線南延，BRT城市公交終點也進入南龍湖，龍湖獲得了兩個最大的利好。另外，在其規(guī)劃的交通體系中，五橫六縱的立體交通網(wǎng)絡也是最大的機遇，縮短了市區(qū)和港區(qū)的聯(lián)動距離。

　　發(fā)展優(yōu)質(zhì)環(huán)境，在品質(zhì)上下功夫

　　然而，龍湖的交通并非一日就能建成，目前的龍湖依舊是“斷頭路的地盤”，而且專家們就交通建好后對龍湖發(fā)展的帶動作用也有自己的建議和看法。

　　“南龍湖的一大優(yōu)勢就是生態(tài)環(huán)境好?！眲⑸缯f，“鄭州市民周末可以去郊游，龍湖應該考慮為鄭州主城區(qū)提供一個休閑度假的區(qū)域，發(fā)展觀光休閑的產(chǎn)業(yè)，要那種慢的、靜的、養(yǎng)的休閑產(chǎn)業(yè)而不是旅游產(chǎn)業(yè)。這樣才能吸引有品位的人，讓他們買房也好，投資也好，通過休閑觀光讓這些人對區(qū)域留下好的印象?！?/font>

　　“實際上現(xiàn)在龍湖已經(jīng)有了很多好的基礎，有大片濕地和大片果園，但目前還很粗放，應該做精做細，做得有文化感，改變目前低端的情況?？梢宰屖忻駞⒂^園區(qū)，游覽寓教于樂，順帶購買果產(chǎn)品。果園可以建成科普教育園地，增加趣味性和檔次?！?