中州商場傳說要升級改造要求部分商戶續(xù)租5年

2015-10-14 09:52 來源：河南商報

[摘要] 中州商場自稱，10月底要啟動升級改造；觀摩前，敦睦路服裝批發(fā)市場在今年5月份延長了小鐵房租賃期，由2年增至7年，并要求小鐵房租賃戶一次性補(bǔ)齊剩余5年租金。

　　市場發(fā)展局人士：今年市里并未批準(zhǔn)任何市場升級改造

　　近日，鄭州火車站商圈有3家市場的外遷工作得到市領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場觀摩，其中兩家分別是中州商場和敦睦路服裝批發(fā)市場。觀摩后，中州商場自稱，10月底要啟動升級改造；觀摩前，敦睦路服裝批發(fā)市場在今年5月份延長了小鐵房租賃期，由2年增至7年，并要求小鐵房租賃戶一次性補(bǔ)齊剩余5年租金。

　　【中州商場】每樓層集資160萬原址升級改造？

　　27年高齡、涉及約500家商戶的中州商場，近日傳出外遷新動向：市場管理方自稱，10月底前，五樓倉庫搬離，中州商場升級改造，改造費用由每樓層集資160萬元。

　　為此，市場管理方業(yè)已成立了“中州商場升級改造領(lǐng)導(dǎo)小組”，并向商戶下發(fā)《通知》。《通知》寫明具體升級要求:

　　1.整個商場的升級改造初步意見為，外掛玻璃幕墻，內(nèi)裝兩部直升電梯，每層樓4部大空調(diào)，更新增添消防設(shè)施，粉刷墻體，玻璃房分區(qū)管理，達(dá)到“改造后商場煥然一新，使中州商場成為站區(qū)較高檔商場”目標(biāo)。

　　2.市委市政府規(guī)劃要求，通道占營業(yè)面積的45%。因此，商場升級改造領(lǐng)導(dǎo)小組下一步升級改造重點是拓寬通道。四樓圓弧島，三樓中廳一圈通道商戶被要求10月底以前全部搬走。升級改造期間，不斷電、不斷水，商戶正常營業(yè)。

　　而早在今年6月份，中州商場被列入今年的外遷名單。時隔3個多月，為何變外遷為升級改造？

　　市場管理方解釋稱，中州商場做的是零售，沒有批發(fā)和物流，“根據(jù)市委市政府關(guān)于市區(qū)批發(fā)倉儲物流市場外遷的文件精神，結(jié)合中州商場的實際情況，提出了升級改造?！?/p>

　　就此改造升級說法，商場所屬的火車站管委會以負(fù)責(zé)人外出培訓(xùn)為由，約定下周給出答復(fù)。記者轉(zhuǎn)而采訪鄭州市市場發(fā)展局有關(guān)人士，該人士稱，“今年截至目前，市里并未批準(zhǔn)任何升級改造的市場。”

　　【敦睦路服裝批發(fā)市場】有租戶被要求續(xù)租5年

　　算上去年3月份被列入當(dāng)年度外遷名單，今年再次入圍外遷名單的敦睦路服裝批發(fā)市場算是“二進(jìn)宮”。

　　10月12日，記者現(xiàn)場采訪發(fā)現(xiàn)，該市場仍停留在較為初級、落后的服裝批發(fā)狀態(tài)。市場區(qū)域分兩部分，院內(nèi)是露天一層小鐵房，周圍被商鋪樓（一共四層）合圍。小鐵房較為簡陋，用鋼筋、石棉瓦、木板拼搭而成，每戶經(jīng)營面積不足5平方米。過道之間擠滿了進(jìn)貨的商戶，裝著貨物的手推車來來往往，“讓一讓”等吆喝聲此起彼伏。

　　值得注意的是，今年5月份，市場方單方面延長小鐵房租賃期，由2年增至7年，并要求小鐵房租賃戶一次性補(bǔ)齊剩余5年租金。

　　延長租賃期的理由是，“敦睦路服裝批發(fā)市場已于2015年3月30日經(jīng)鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)，取得了‘建筑工程規(guī)劃許可證’?！?/p>

　　這一延長租賃期行為被以《通知》形式下發(fā)至市場。有商戶對此予以確認(rèn)，“院里的商戶（即小鐵房租戶）確實有的改為了7年一交房租，有些商戶不愿意，剛好遇上對面市場在招商，就搬走了。而大樓里的商戶，因為是租房東的房子，房租是一年一交?！?/p>

　　關(guān)于該市場的外遷動向，市場管理方一相關(guān)人士不愿透露太多消息，僅稱公司正在和政府協(xié)商溝通。其所屬的一馬路街道辦事處，辦公室一工作人員也拒絕透露任何消息。