鄭州迎新一輪發(fā)展熱潮誰將成中原崛起“黃金地帶”

2016-07-27 08:54 來源：映象房產(chǎn)

[摘要] 鄭州已經(jīng)確定“一主一城三區(qū)四組團(tuán)26個(gè)新市鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局，鄭州的新型城鎮(zhèn)化，將在這一布局的基礎(chǔ)上繼續(xù)推進(jìn)。鄭州東部新城區(qū)、南部新城區(qū)、西部新城區(qū)更宜居宜業(yè)。

　　城鎮(zhèn)化和城市發(fā)展有其內(nèi)在的規(guī)律性，是一個(gè)歷史自然演進(jìn)的過程。鄭州從新中國(guó)成立后的小縣城，迅速崛起并發(fā)展成為全國(guó)區(qū)域性中心城市。也正因?yàn)槿绱?，鄭州市區(qū)承載功能嚴(yán)重不足，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)問題突出等階段性特征顯露的愈加明顯，亟待破局。

　　未來三至五年，鄭州新型城鎮(zhèn)化建設(shè)將以大建設(shè)為主。怎么建?建什么?鄭州城市發(fā)展的“黃金地帶”將會(huì)在哪？

　　發(fā)布 2020年，鄭州全域再無“城中村”

　　7月20日，鄭州市召開全市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)暨城市工作會(huì)議，河南省委常委、鄭州市委書記馬懿，鄭州市委副書記、鄭州代市長(zhǎng)程志明，四大班子領(lǐng)導(dǎo)及各單位主要負(fù)責(zé)人參會(huì)。

　　會(huì)議上明確鄭州將繼續(xù)深化新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，從過去的“以拆開路、以拆促建”轉(zhuǎn)向“以建為主、提升品質(zhì)、擴(kuò)大成效”，掀起鄭州新一輪大規(guī)模的建設(shè)、大發(fā)展的熱潮。

　　預(yù)計(jì)2020年，現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、工礦棚戶區(qū)、城中村和危房改造將基本實(shí)現(xiàn)。至“十三五”末，鄭州全域再無“城中村”。

　　前瞻新型城鎮(zhèn)化下的城市發(fā)展格局

　　鄭州已經(jīng)確定“一主一城三區(qū)四組團(tuán)26個(gè)新市鎮(zhèn)”城市發(fā)展格局，鄭州的新型城鎮(zhèn)化，將在這一布局的基礎(chǔ)上繼續(xù)推進(jìn)。鄭州東部新城區(qū)、南部新城區(qū)、西部新城區(qū)更宜居宜業(yè)。

　　主城區(qū)：突出城市修補(bǔ)、生態(tài)修復(fù)、內(nèi)涵提升、打造現(xiàn)代商貿(mào)、文化傳承、宜居生活區(qū)。

　　鄭東新區(qū)：著力打造以鄭東新區(qū)為主題的輻射全省及周邊省份的區(qū)域性現(xiàn)代金融中心和總部經(jīng)濟(jì)中心。

　　經(jīng)開區(qū)：以經(jīng)開區(qū)為主打造汽車與高端裝備制造業(yè)基地。

　　高新區(qū)：以高新區(qū)為主體打造具有國(guó)際影響力的中原創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心。

　　航空港試驗(yàn)區(qū)：以國(guó)際化、現(xiàn)代化立體綜合交通樞紐和航空偏好型產(chǎn)業(yè)為帶動(dòng)，突出國(guó)際化城市功能，構(gòu)建具有國(guó)際化水準(zhǔn)的航空城。

　　三區(qū)：東部新城區(qū)、南部新城區(qū)、西部新城區(qū)作為城市延伸、功能拓展區(qū)，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)符合、產(chǎn)城融合、組團(tuán)發(fā)展，積極承接主城區(qū)功能外疏，打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城區(qū)。

　　解讀你所在的區(qū)域未來這么發(fā)展

　　5月27日，《鄭州市鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)總體規(guī)劃（2013-2030年）》批后公告對(duì)外發(fā)布，根據(jù)規(guī)劃，白沙組團(tuán)作為鄭州都市區(qū)東部新城的組成部分，已經(jīng)被確定為全省行政服務(wù)公共文化的“新中心”，成為帶動(dòng)鄭州經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展的新引擎。

　　白沙組團(tuán)，打造行政服務(wù)公共文化的“新中心”

　　根據(jù)《鄭州市鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)總體規(guī)劃（2013-2030年）》，鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)被確定為全省行政服務(wù)公共文化的“新中心”，這份公告顯示，白沙組團(tuán)的功能定位是，構(gòu)建以公共文化服務(wù)、行政服務(wù)、高端商務(wù)為主的生態(tài)智慧公共服務(wù)核心區(qū)。圍繞這一功能定位，結(jié)合白沙實(shí)際情況，發(fā)展以會(huì)議中心、酒店商務(wù)、特色金融、休閑娛樂、科研創(chuàng)新、教育培訓(xùn)、高端商貿(mào)為主的輔助功能。

　　據(jù)悉，白沙組團(tuán)規(guī)劃至2030年，其中，近期規(guī)劃至2020年，遠(yuǎn)期規(guī)劃至2030年，總?cè)丝诩s77萬人，中心區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)模約72.55平方公里。

　　白沙原省級(jí)行政用地首拍，政府對(duì)此區(qū)域高度關(guān)注

　　7月22日上午，鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)核心位置一塊商務(wù)用地網(wǎng)上掛牌出讓，該地塊位于白沙組團(tuán)中心區(qū)，象湖北側(cè)，北鄰平安大道，南臨金水大道，交通十分便利，是原白沙組團(tuán)總體規(guī)劃中省級(jí)行政辦公用地，本次摘牌地塊該部分地塊性質(zhì)變更為商務(wù)金融用地后的首次出讓。

　　本次拍地競(jìng)得企業(yè)為河南云創(chuàng)豫政實(shí)業(yè)有限公司，其股東為河南頤城云創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司，拿地企業(yè)具有省國(guó)資委和鄭東新區(qū)管委會(huì)雙重背景，顯示出政府對(duì)此次出讓的深切關(guān)注和對(duì)該區(qū)域發(fā)展的高度重視。

　　這是5月27日白沙組團(tuán)總體規(guī)劃批后公告發(fā)布后，該區(qū)域首次掛牌出讓商務(wù)金融用地。根據(jù)競(jìng)買須知，該宗地塊自摘牌之日起，土地使用權(quán)8年內(nèi)（含8年）不得轉(zhuǎn)讓，建筑物8年內(nèi)（含8年）不得出售。

　　河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院總規(guī)劃師喬建平認(rèn)為:在白沙組團(tuán)隸屬鄭東新區(qū)之前，省委黨校、省直第三人民醫(yī)院已先期入駐，還預(yù)留有省政府和部分省直單位用地。

　　省級(jí)行政辦公用地，變更為商務(wù)用地，有地產(chǎn)老炮分析說，釋放的信號(hào)很明確，市府西遷，省府東遷是發(fā)展大計(jì)。

　　白沙組團(tuán)，優(yōu)質(zhì)區(qū)位成就中原“黃金地帶”

　　白沙作為鄭汴融城的中間地帶，地理位置得天獨(dú)厚，同時(shí)與鄭州航空港區(qū)接壤，白沙區(qū)域處于中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄭州都市區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)“三區(qū)”疊加發(fā)展區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/font>

　　千畝鄭東第四湖，一湖兩河一園，生態(tài)宜居之城

　　象湖壹號(hào)，擁享1397畝象湖一線湖景資源，遠(yuǎn)眺2300多年賈魯河，新生七里河灣景流光，向東呼吸鄭東綠肺鮮氧，雁鳴湖、龍湖、龍子湖3湖波光入眼。高于市區(qū)150倍負(fù)氧離子含量，生態(tài)大境難得醇享，自然象湖區(qū)域也就名副其實(shí)的成為了鄭東最宜居的生態(tài)區(qū)。

　　項(xiàng)目坐擁核心教育資源優(yōu)勢(shì)，自身配備國(guó)際雙語幼兒園，9大教育用地環(huán)繞四周，鄭東新區(qū)龍華小學(xué)、鄭東新區(qū)龍華中學(xué)不日將開工建設(shè)，鄭州市四十七中助力孩子騰飛夢(mèng)想，龍子湖高教園區(qū)書香怡人，近在咫尺提供一站式15年全齡優(yōu)質(zhì)教育；省科技館、省美術(shù)館、省圖書館、省博物館等人文配套，陶冶孩子情操，培養(yǎng)興趣發(fā)展；方特歡樂世界、建業(yè)華誼兄弟小鎮(zhèn)、華特迪士尼、長(zhǎng)隆野生動(dòng)物園，伴隨左右，將歡樂進(jìn)行到底！多所三甲醫(yī)療院所毗鄰，超五星級(jí)酒店環(huán)繞，杉杉奧特萊斯、丹尼斯百貨巔峰配套，未來于此，繁華、時(shí)尚、娛樂一站式滿足。

　　融創(chuàng)美盛象湖壹號(hào)，奢藏金水東路，地處鄭東新區(qū)核心發(fā)展區(qū)域，坐享城市級(jí)市政配套，未來升值潛力不可估量。隨著城市發(fā)展的東延，配套的完善，鄭東首席低密法式公園城邦必將改寫鄭州上流生活格局！象湖壹號(hào)，130-317㎡洋房疊墅，80-125㎡瞰景高層，首期清盤在即，珍稀房源分秒遞減中！

　　市區(qū)接待中心地址：鄭州市鄭東新區(qū)金水東路與農(nóng)業(yè)南路交會(huì)處美盛中心一層

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