解讀：厲害了，濱河國際新城

2018-04-14 14:28 來源：映象網(wǎng)

[摘要] 河南日報、鄭州日報等多家主流媒體,在4月12日,以專版形式全面解讀濱河國際新城,揭開鄭州中央生活區(qū)全貌。

　　河南日報、鄭州日報等多家主流媒體,在4月12日,以專版形式全面解讀濱河國際新城,揭開鄭州中央生活區(qū)全貌。

　　古希臘哲學(xué)家亞里士多德曾說過:“人們來到城市是為了生活,人們居住在城市是為了生活得更好?！?/p>

　　經(jīng)濟越來越發(fā)達(dá),生活越來越美好,一直是綠城鄭州留給人們的印象。從火車站周邊人流匯聚的批發(fā)市場,到上世紀(jì)90年代銀行、券商扎堆的“金融街”經(jīng)三路,再到全球矚目、財富云集的鄭東新區(qū)CBD。30多年間,鄭州的經(jīng)濟中心不斷東移,在未來,鄭東新區(qū)將匯聚約205棟寫字樓、250萬高端辦公人群,住的問題怎么解決,將是這些塔尖人群繞不過的坎。

北龍湖規(guī)劃示意圖▲

　　如今,距鄭東新區(qū)CBD僅有9站地鐵、約15分鐘車程的濱河國際新城正在快速崛起。

　　濱河國際新城同時涵蓋自貿(mào)區(qū)、涉外區(qū)、CLD中央生活區(qū)三大核心定位,采用海綿城市、綜合管廊、智慧城市、可持續(xù)發(fā)展四大國際造城理念,在10.47平方公里擁有交通、生態(tài)、商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化六大高密高質(zhì)配套。

濱河國際新城示意圖▲

　　僅兩年時間,一個又一個基礎(chǔ)設(shè)施項目陸續(xù)落地,一片又一片生態(tài)水系帶來靈動生機,一項又一項民生項目拔地而起,日新月異的區(qū)域變化,詮釋著“濱河速度”。城在林中建、水在城中繞、樓在綠中立、人在景中游。獨一無二的區(qū)位、國際范滿滿的規(guī)劃、一張藍(lán)圖繪到底的規(guī)劃強度,讓這里成為鄭東新區(qū)成功人士安居置業(yè)的第一選擇。

濱河國際新城實景圖▲

　　【事業(yè)】250萬東區(qū)成功人士,該去哪尋覓安居之所

　　工作:“金融島”里弄潮,“中原會客廳”里上班

　　一條人工運河串起CBD與北龍湖湖心島,似一柄象征祥瑞的如意鑲嵌在中原大地。南端,圍繞著如意湖,鄭州國際會展中心、河南藝術(shù)中心和CBD的內(nèi)環(huán)外環(huán)60棟寫字樓構(gòu)成了鄭東新區(qū)的天際線;往北,北龍湖湖心島上塔吊林立,內(nèi)環(huán)20棟,外環(huán)15棟金融辦公樓宇已經(jīng)拔地而起,待到河南省銀監(jiān)局、河南投資集團、河南省農(nóng)信社、鄭州銀行、中原銀行、中國工商銀行、中原證券等金融機構(gòu)以及3棟五星級酒店、4棟公寓、2棟超高層建筑陸續(xù)進駐、投用之時,這座金融島也將成為中原的“陸家嘴”、“金融街”,引領(lǐng)中原經(jīng)濟區(qū)繼續(xù)向前。

鄭州東區(qū)寫字樓調(diào)查列表▲

　　2020年,等到湖心金融島金融機構(gòu)批量入駐,按人均8平方辦公面積計算,湖心島將有二三十萬上班族;粗略估算下,未來高鐵東廣場、北龍湖金融島建成后,鄭東新區(qū)部分寫字樓的總建筑面積約2000萬平米!按照8平方/人來計算,這里至少將容納近250萬白領(lǐng)。

　　生活:和全球精英一起居住在距CBD8-10km處

　　“事業(yè)在鄭東新區(qū)”無疑是塔尖人群的努力方向,可小家在何處安居?夢想在何處安放?要知道,現(xiàn)如今,作為城市會客廳的北龍湖僅有2萬多套住宅,10萬人左右的居住規(guī)模,房價已全面突破4萬+,起價800萬,并不是所有在北龍湖上班的人,都馬上有財力“住在北龍湖”。當(dāng)北龍湖豪宅已然變成為身份象征,向往低調(diào)生活、向往“性冷淡風(fēng)”、遵從與眾不同的新銳階層們,該去哪里安居?

　　縱觀全球,無論是巴黎的十六區(qū)、倫敦的肯辛頓宮花園大街、紐約的長島區(qū),還是上海的“徐家匯-虹橋”沿線、深圳的香蜜湖,都在距離CBD 8-10公里的黃金距離,形成更加純粹和宜居的中央生活區(qū)CLD,“事業(yè)在CBD,生活在CLD”成為成功人士的不二選擇。

巴黎區(qū)域示意圖▲

倫敦示意圖▲

紐約區(qū)域示意圖▲

鄭州區(qū)域示意圖▲

　　而鄭州濱河國際新城正處在距鄭東新區(qū)CBD約9公里、10分鐘的生活時間距離內(nèi),遠(yuǎn)離喧囂又不至離世獨立,事業(yè)與生活游刃有余。

　　【規(guī)劃】七大政策紅利加持,一張藍(lán)圖繪到底

　　讀懂一個區(qū)域的潛力,要從規(guī)劃藍(lán)圖和區(qū)域定位看起。濱河國際新城由中海地產(chǎn)母公司中國建筑與政府聯(lián)合成立的中建(鄭州)城市開發(fā)建設(shè)有限公司作為土地一級開發(fā)平臺,高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計全部出自大師之手。中建(鄭州)城市開發(fā)建設(shè)有限公司與美國AECOM、荷蘭NITA等公司均有合作,并全程跟蹤開發(fā)建設(shè)和相關(guān)招商。

中國建筑概述示意圖▲

　　·三大國家級政策:自貿(mào)區(qū)、涉外區(qū) 、CLD中央生活區(qū),宜居生活區(qū),滿滿國際范

　　立足國際視野,鄭州濱河國際新城被定位為鄭州市中央生活區(qū)CLD,未來將集休閑、旅游、商業(yè)、文化、教育五大功能于一體,打造休閑與生活兼顧的新型產(chǎn)業(yè)鏈和融入“一帶一路”的國際化平臺:中央濱水休閑區(qū)、濱水休閑與藝術(shù)沙龍、主題水街頌贊生態(tài)文明;國際文化主題項目、區(qū)域特色文化沙龍等實現(xiàn)傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明的統(tǒng)一;“綠色、智慧、人文”的可持續(xù)理念凸顯。

　　濱河國際新城還在全市率先規(guī)劃了外國領(lǐng)事館駐河南外事用地70畝,就位于風(fēng)光迤邐的蝶湖南岸。將湖畔寸土寸金的觀景寶地規(guī)劃用于建設(shè)外國駐華使館、領(lǐng)事館及其相關(guān)生活設(shè)施,招徠“一帶一路”上的更多國家、國際組織和重要節(jié)點城市在此設(shè)立代表處或辦事機構(gòu),濱湖國際新城就是鄭州對外開放的窗口,更推動中原城市圈與歐亞各國開展更多的經(jīng)貿(mào)往來。

　　此外,去年獲批的河南自貿(mào)區(qū)鄭州片區(qū)中,總占地面積10.47平方公里的鄭州濱河國際新城,被全部列入河南自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi),這也使得鄭州濱河國際新城盡享自貿(mào)區(qū)蘊涵巨大政策紅利,以“以小博大”之勢,巧取全球?qū)氋F資源。同時,鄭州濱河國際新城也成為目前河南自貿(mào)區(qū)鄭州片區(qū)里唯一的涉外新區(qū)。

　　·四大國際造城理念:城市會思考,發(fā)展可持續(xù)

　　帕特里克·格迪斯在《進化中的城市》中感慨:城市必須不再像墨跡那樣蔓延,一旦發(fā)展,他們要像花兒那樣呈星狀開放,在金色的光芒間交替著綠葉。新區(qū)的成長,不再只是老城區(qū)的自然外溢,更有自身發(fā)展的強力驅(qū)動。

　　2013年8月,我省首條地下綜合管廊在鄭州濱河國際新城正式啟動。綜合管廊將電力、通信、供水、供熱等各類公用類管線集中容納于一體,并留有供檢修人員行走的空間,將分散獨立埋設(shè)地下管線部分或全部匯集到一條共同的地下管廊里,設(shè)有專門的檢修員、吊裝口、通風(fēng)口、引出口和監(jiān)測系統(tǒng),有效避免“天天挖溝”,困擾政府和百姓多年的地面開挖埋管將不復(fù)存在。

綜合管廊示意圖▲

綜合管廊實景圖▲

　　不只是使館區(qū)、綜合管廊,鄭州濱河國際新城一直在引時代風(fēng)氣之先。即將落地的智慧城市,更是城市文明未來發(fā)展的趨勢。

　　目前在城市管理中,傳感器和處理系統(tǒng)常常屬于不同的分立部門,相互間信息資源互不共享、難以協(xié)同;智慧城市,是IBM 在 2008 年提出的概念,包括智慧醫(yī)療、智慧交通、智慧教育、智慧能源、智慧運輸、智慧通信等,在區(qū)域級層面對信息資源進行統(tǒng)一管理,進行信息整合和數(shù)據(jù)挖掘,為決策者提供信息和依據(jù)。

智慧城市示意▲

　　在《濱河國際新城可持續(xù)指標(biāo)體系》里,把資源消耗、環(huán)境損害、生態(tài)效益等體現(xiàn)生態(tài)文明建設(shè)指標(biāo)納入,中央濱水休閑區(qū)、濱水休閑與藝術(shù)沙龍、主題水街頌贊生態(tài)文明;自行車道、跑步專用道鼓勵健康綠色低碳生活;國際文化主題項目、區(qū)域特色文化沙龍、文化創(chuàng)意公園等實現(xiàn)傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明的統(tǒng)一;“綠色、智慧、人文”的可持續(xù)發(fā)展理念凸顯。

濱河國際新城示意圖▲

　　此外,蝶湖充分考慮到水體凈化與雨水收集等生態(tài)技術(shù),通過營造低丘緩坡的地形設(shè)計手法消化水庫開挖遺留土方;市政道路雨水資源化利用工程,有效緩解城市缺水及其帶來的生態(tài)環(huán)境問題。這都為鄭州建設(shè)“海綿城市”提供了示范樣本。

　　【數(shù)字】國際交流不斷,市政配套快速落地

　　“與其被國際化,不如自己主動參與國際化?！边@句名言流傳久已,可各地掛“國際”二字者甚眾,真正在百姓生活中融入國際化的卻很少。

　　·活動:國際主題活動扎堆2018,濱河新城擦亮品牌

　　2018年3月31日,第三屆中原國際友誼林植樹節(jié)在鄭州濱河國際新城傾情開幕,數(shù)十位外國專家共同植樹,開啟鄭州生態(tài)新篇章。

中原國際友誼林植樹活動現(xiàn)場圖▲

　　位于經(jīng)開區(qū)第九大街的河南保稅中心,近年來因為有了跨境電商,已被越來越多的人所熟知。在今年5月,與濱河國際新城旁的河南保稅中心還要舉行第二屆全球跨境電子商務(wù)大會,在大會上還要拋出“鄭州標(biāo)準(zhǔn)”,這對與濱河國際新城,更是對中原的全新利好。

　　2018年,是鄭州濱河國際新城的品牌亮相之年,中烏投資洽談會暨文化交流周、全球招商大會、國際愛情主題電影節(jié)、中奧經(jīng)貿(mào)論壇暨冰雪節(jié),排期緊密,利好不斷。然而,國際范不能只靠活動和概念,更要有與國際接軌的服務(wù)設(shè)施,和高端優(yōu)質(zhì)的商務(wù)、休閑、生活環(huán)境。

　　·配套:6個獨一無二,新區(qū)生活趨成熟

濱河國際新區(qū)配套一覽表▲

　　在交通區(qū)位上,濱河國際新城是同時距機場與鄭州東站最近的核心區(qū)域,南三環(huán)、東三環(huán)、華夏大道、京港澳高速與機場高速等環(huán)區(qū)而立,10分鐘可達(dá)高鐵東站。10.47平方公里的濱河國際新城內(nèi)共設(shè)置7座地鐵站,未來乘地鐵5站到鄭州東站,8站到新鄭國際機場、9站到CBD、12站到北龍湖。機場輕軌已全面通車,還有機場高速、繞城高速、京港澳高速等三條高速,如此網(wǎng)絡(luò),保證30分鐘即可通達(dá)全城。

濱河國際新城區(qū)位示意圖▲

　　在商業(yè)配套上,僅核心商圈就達(dá)60萬㎡規(guī)模,相當(dāng)于2個大衛(wèi)城+3個熙地港。其中包括中原唯一的25萬㎡荷湖商業(yè)水街。初次之外,還引入世界頂尖酒店品牌——洲際酒店,構(gòu)建以高端酒店為標(biāo)桿、商務(wù)酒店為主體、快捷酒店為補充的酒店產(chǎn)業(yè)體系。多方位構(gòu)建區(qū)域高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格的成功人士會客廳。

商業(yè)水街規(guī)劃示意圖▲

　　在生態(tài)配套上,鄭州濱河國際新城區(qū)域綠化率高達(dá)56%,高出北龍湖11%,負(fù)氧離子超出市區(qū)平均水平20余倍;生態(tài)綠地面積達(dá)6133畝,相當(dāng)于21個紫荊山公園;坐擁1300多畝的水域面積,相當(dāng)于8個如意湖。

蝶湖實景圖▲

　　在醫(yī)療配套上,荷湖中央商務(wù)區(qū)南側(cè),總投資8億元、占地約126畝的鄭州國際歐亞科學(xué)院心血管病研究所現(xiàn)已開始啟動建設(shè)。這所醫(yī)院由鄭州七院和國際歐亞科學(xué)院聯(lián)合打造,將成為鄭州標(biāo)桿意義的專業(yè)化的國際醫(yī)院;同時附近還有第七人民醫(yī)院、鄭州中醫(yī)骨傷醫(yī)院、惠安手外醫(yī)院等眾多的公立醫(yī)院相互補充。

歐亞心血管醫(yī)院示意圖▲

　　在教育配套上,10.47平方公里內(nèi)規(guī)劃有10余所中外學(xué)校,教育用地占比6.4%,高出北龍湖4.4%。鄭州一中經(jīng)開區(qū)實驗中學(xué)、鄭州二中、濱河一小等省市重點學(xué)校已率先入駐,區(qū)域成功簽約的北京海嘉國際雙語學(xué)校,也將成為鄭州首個從幼兒園到高中12年級的一貫制國際雙語學(xué)校,一站式教育體系、國際化教學(xué)理念,引領(lǐng)鄭州。

經(jīng)開一中實驗學(xué)校實景圖▲

濱河一小實景圖▲

海嘉國際學(xué)校示意圖▲

　　在文化配套上,區(qū)域內(nèi)部有圖書館、法云寺文化園、濱水文化中心、司趙火車站、國際演藝中心等,其中司趙火車站是隴海線建設(shè)初期設(shè)置的一座車站,后線路北移,車站廢棄,但班房卻完整保留,今年10月,司趙火車站重建活動即將啟動,留住歷史文化,留住民族的根,中國的,才是世界的。

法云寺文化園實景圖▲

　　·投入:追加市政配套投入,濱河速度惹人喜

　　2018年4月7日傍晚,濱河國際新城建設(shè)僅僅兩年時間,蝶湖邊,湖水碧波蕩漾,岸邊楊柳依依,迎著春日的暖陽,不少人閑坐在水邊長椅上,看孩子在市政公園里歡鬧嬉戲,夕陽穿過戒指橋,水面上映襯出一抹金色。鄭州二中、鄭州一中經(jīng)開區(qū)實驗中學(xué)、濱河一小等省市重點學(xué)校里,不時傳出朗朗讀書聲;區(qū)域道路、綠化、綜合管廊建設(shè)也已面貌初現(xiàn),不少住宅小區(qū)也已交房,相比兩年前遍地手腳架的面貌,無論是在交通,配套還是區(qū)域開發(fā)的效率上,濱河新城都發(fā)生了令人側(cè)目的變化。

濱河國際新城示意圖▲

　　【產(chǎn)品】央企雙盤進駐,鑄造濱河新封面

　　中?！とf錦公館,濱河國際新城核心成品大宅

示意圖▲

　　中?！とf錦公館項目位于濱河國際新城,雄踞區(qū)域價值中軸核心,是千億央企,中海地產(chǎn)在此區(qū)域的第一個項目,也是中海地產(chǎn)在鄭州的首個品質(zhì)“公館系”作品。

　　名門正統(tǒng) 、品牌力作:千億央企,擁有39年66城逾450個項目開發(fā)經(jīng)驗的中海地產(chǎn),打造全國第24座“公館系”產(chǎn)品——中海萬錦公館。中海“公館系”擁有三大嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn):非重要地段不選擇,非精品定位不選擇,非品質(zhì)產(chǎn)品不選擇。

　　中式建筑、國粹傳承:汲取額枋、雀替、須彌座等國粹建筑元素,打造中式建筑和三進禮儀園林,戶型方面,住宅產(chǎn)品全三開間超南設(shè)計,戶型方正實用、舒適。

　　占位濱河國際新城中軸核心: 中?！とf錦公館遵循“公館系”的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn),擇址濱河國際新城的核心區(qū)位,位處經(jīng)南八路與華夏大道交匯處,是區(qū)域目前發(fā)展最快、最成熟的主發(fā)展軸。

　　國際化配套環(huán)伺:1500米內(nèi)享有3/11/14三條地鐵線(規(guī)劃)便捷交通,鄭州一中經(jīng)開區(qū)實驗學(xué)校(已開學(xué))、海嘉國際雙語學(xué)校(規(guī)劃)、圖書館(規(guī)劃)、體育館(規(guī)劃)等豐富的文化集群,周邊薈聚25萬方荷湖特色中央水街(在建)等多元化商業(yè),共筑超核繁華。

　　據(jù)了解,中?！とf錦公館鄭州6大臨展點已同步開放,建面約89-142㎡的三開間朝南戶型。