板塊輪動(dòng)中的新城尚郡：被低估的“潛力股”厚積薄發(fā)

2018-04-24 15:04 來(lái)源：映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道

[摘要] 隨著鄭州市委、市政府及市直機(jī)關(guān)單位即將進(jìn)行的集體西遷；集奧體中心、文博藝術(shù)中心、市民活動(dòng)中心和現(xiàn)代傳媒中心為一體的常西湖四大中心如火如荼的建設(shè)，位于鄭上新區(qū)核心區(qū)的滎陽(yáng)，區(qū)位價(jià)值愈加突出。

　　鄭西，鄭西，鄭在向西

　　從建設(shè)國(guó)家中心城市、到自貿(mào)區(qū)落定，再到躍進(jìn)為國(guó)家新一線城市……一路政策支持、高歌猛進(jìn)下，鄭州迎來(lái)了史無(wú)前例的發(fā)展機(jī)遇。2012年，鄭州市首次提出“一心兩翼”的城市發(fā)展建設(shè)思路，即以中心城區(qū)為核心，向著東西兩個(gè)方向均衡發(fā)展,并把滎陽(yáng)、上街納入主城區(qū)范圍內(nèi)。鄭西與鄭東遙相呼應(yīng)，犄角之勢(shì)已然形成。

　　隨著鄭州市委、市政府及市直機(jī)關(guān)單位即將進(jìn)行的集體西遷；集奧體中心、文博藝術(shù)中心、市民活動(dòng)中心和現(xiàn)代傳媒中心為一體的常西湖四大中心如火如荼的建設(shè)，位于鄭上新區(qū)核心區(qū)的滎陽(yáng)，區(qū)位價(jià)值愈加突出。

　　馳騁中原路，下一站落子滎陽(yáng)

　　2017年，中原路西延工程全線通車，沿中原西路從鄭州到滎陽(yáng)，全程只需30分鐘左右。中原西路西延成為鄭州主城區(qū)西至滎陽(yáng)三大新區(qū)間的一條標(biāo)志性快速通道，將沿線串聯(lián)起來(lái)，對(duì)鄭西區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到巨大的推進(jìn)作用。

　　與此同時(shí)，中原路沿線之下的地鐵10號(hào)線也正緊鑼密鼓的建設(shè)中，預(yù)計(jì)2020年全線通車。自商隱路站起，6站即可到達(dá)中原萬(wàn)達(dá)。這條地鐵，將滎陽(yáng)納入未來(lái)鄭州大軌道交通時(shí)代。鄭州高鐵西站、地鐵10號(hào)線、常西湖新區(qū)、中原新區(qū)、鄭上新區(qū)，三區(qū)雙軌將沿著這條市府大道共同驅(qū)動(dòng)城市發(fā)展。

　　從單價(jià)地王到撤市改區(qū)，滎東變“鄭東”未來(lái)可期

　　在鄭州向西、滎陽(yáng)向東，雙方合力向心發(fā)展的大勢(shì)之下，位于鄭上新區(qū)核心的滎東地區(qū)作為距鄭州最近的區(qū)域之一，區(qū)位優(yōu)勢(shì)和房地產(chǎn)發(fā)展的前景不言而喻。但當(dāng)前，其每平米僅僅八、九千元的價(jià)格，卻在周邊區(qū)域動(dòng)輒萬(wàn)元以上單價(jià)的環(huán)伺中，出乎意料的成為環(huán)鄭房地產(chǎn)價(jià)格的洼地。

　　2018年1月29日，滎陽(yáng)市土地使用權(quán)出讓拍賣中，其中一塊土地的最終成交價(jià)格，每畝地達(dá)到712萬(wàn)元，折合每平米樓面價(jià)已超過(guò)10000元。滎東地王的誕生，在本區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)漲勢(shì)尚未明晰的情勢(shì)下，給了市場(chǎng)一顆有力的強(qiáng)心劑，該項(xiàng)目一旦入市，周邊房?jī)r(jià)必然水漲船高。

　　2018年2月7日，鄭州市政府正式公布的《鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市行動(dòng)綱要（2017-2035年）》中明確提出了優(yōu)先完成滎陽(yáng)撤市改區(qū)的規(guī)劃，更是為滎陽(yáng)樓市帶來(lái)全新的發(fā)展機(jī)遇。在市場(chǎng)和政策的雙重加力下，對(duì)于當(dāng)下的普通消費(fèi)者而言，趕在本區(qū)域房?jī)r(jià)尚未大漲之前搶先置業(yè)滎東，已是最優(yōu)選擇。

　　鄭西之上中原西路，置業(yè)優(yōu)選新城尚郡

　　中原西路作為鄭西發(fā)展核心命脈，城市中軸的重要性日漸凸顯。新城尚郡前瞻性地洞見到這一發(fā)展趨勢(shì)，擇址鄭州西翼核心區(qū)位——鄭上新區(qū)行政商業(yè)副中心，精筑百萬(wàn)城邦。