雙湖科技城觀湖住宅首發(fā) 萬錦熙岸亮相

2018-05-10 14:45 來源：映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道

[摘要] 有人說“鄭州的財(cái)富都留在了北龍湖，而鄭州的智慧則留在了雙湖科技城”。雙湖科技城作為中原的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和人才集中的區(qū)域，正走在建設(shè) “中原硅谷”的康莊大路上。

　　鄭州高新區(qū)，鄭州起步最早的一個(gè)新區(qū)，始建于1988年，建區(qū)僅3年，即成為國務(wù)院首批批準(zhǔn)的國家級(jí)高新區(qū)，當(dāng)時(shí)的高新區(qū)在鄭州可謂是聲名正勁、風(fēng)光無限。

　　2016年3月30日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，河南鄭洛新國家自主創(chuàng)新示范區(qū)獲批。鄭洛新國家自主創(chuàng)新示范區(qū)依托鄭州、洛陽、新鄉(xiāng)3個(gè)國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，舉全省之力建設(shè)成為具有較強(qiáng)輻射能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)新高地。

　　黨的十九大報(bào)告發(fā)出了推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)員令。對(duì)正處于發(fā)展關(guān)鍵期的高新區(qū)而言，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，是實(shí)現(xiàn)“城鄉(xiāng)一體、走在前列”的必然要求和現(xiàn)實(shí)任務(wù)。

　　永不懈怠，一往無前，鄭州高新區(qū)的夢(mèng)想在春天里起航。

　　“國家中心城市”騰飛使得具有全球投資眼光的中建聚焦鄭州

　　在4月30日發(fā)布的2018年中國城市分級(jí)中，鄭州躍升新一線城市。近兩年，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，鄭州現(xiàn)代、國際、時(shí)尚的大都市形象越來越明顯，上合成員國總理峰會(huì)、中歐政黨高層論壇經(jīng)貿(mào)對(duì)話活動(dòng)、中國(鄭州)國際旅游城市市長(zhǎng)論壇、客屬懇親大會(huì)……國家及部分國際組織召開的一些重大國際會(huì)議都把地點(diǎn)放在鄭州,“國際鄭”越來越名副其實(shí)！

　　2016年12月，國家發(fā)改委印發(fā)《促進(jìn)中部地區(qū)崛起"十三五"規(guī)劃》中，明確提出，支持武漢、鄭州建設(shè)國家中心城市。2017年2月7日，鄭州市政府正式公布《鄭州建設(shè)國家中心城市行動(dòng)綱要(2017-2035年)》，提出了近、中、遠(yuǎn)三期目標(biāo)，打造具有全球影響力的城市。

　　鄭州城市建設(shè)如火如荼，各近遠(yuǎn)郊新區(qū)如雨后春筍般競(jìng)相綻放，可是作為鄭州最早成立的新區(qū)“高新區(qū)”，卻起了個(gè)大早，趕了個(gè)晚集，被后來的鄭東新區(qū)、濱河國際新區(qū)反超。反觀其它一二線城市：上海有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，武漢有東湖技術(shù)開發(fā)區(qū)，成都有高新技術(shù)開發(fā)區(qū)……各地政府越來越重視科技創(chuàng)新。而作為國家中心城市的鄭州在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面還有很長(zhǎng)的路要走。

　　在國家中心城市呼聲日高的鄭州，卻缺乏高新技術(shù)聚集且成熟的區(qū)域，這顯然是不合理的，具有全球投資眼光的中建此時(shí)就把眼光投向了高新區(qū)。

　　提起中建，大概無人不知，畢竟平均每15人，就有1個(gè)住在中建建造的房子里。這個(gè)“中”字系開頭的投資建設(shè)公司歷來眼光獨(dú)到。在海外100多個(gè)國家承建了6000多個(gè)項(xiàng)目，在一帶一路涉及的65個(gè)國家中，已在45個(gè)國家投資布局。

　　國家級(jí)規(guī)劃“雙湖科技城”進(jìn)入中建視野

　　中建在鄭州首先開發(fā)了濱河國際新城。作為連接主城區(qū)和航空港區(qū)的必經(jīng)之地，濱河國際新城頂著自貿(mào)區(qū)、CLD、涉外區(qū)三區(qū)疊加的光環(huán)，在近期“事業(yè)在CBD，生活在CLD”的歡呼聲中尤為出彩。從一個(gè)距離主城區(qū)10公里左右荒蕪的片區(qū)到現(xiàn)在各大開發(fā)商扎堆，中建方程對(duì)新城的投資運(yùn)營實(shí)在獨(dú)到。

　　在濱河國際新城之后，又一個(gè)新區(qū)“雙湖科技城”進(jìn)入了中建視野。

　　雙湖科技城位于高新區(qū)西四環(huán)旁，科學(xué)大道北。除了是高新新城的核心，雙湖科技城有何優(yōu)勢(shì)讓戰(zhàn)略眼光獨(dú)到的中建盯上？認(rèn)為有幾個(gè)原因：

　　1、四大國家級(jí)戰(zhàn)略保駕護(hù)航

　　一是鄭洛新國家級(jí)自主創(chuàng)新示范區(qū)核心，2016年4月，國務(wù)院批復(fù)同意支持鄭州、洛陽、新鄉(xiāng)三市國家高新區(qū)建設(shè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，鄭州市則以高新區(qū)的雙湖科技城為核心。自創(chuàng)區(qū)是國家批準(zhǔn)的，在自主創(chuàng)新和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)方面先行先試、做出示范的區(qū)域。比如北京中關(guān)村是全國第一個(gè)自創(chuàng)區(qū)，目前聚集著全國高新技術(shù)最前沿的企業(yè)，比如百度、騰訊等總部。雙湖科技城是全國第12座，也是中原地區(qū)僅有的一個(gè)自創(chuàng)區(qū)，建成后對(duì)中原高科技企業(yè)和人才的吸附作用不言而喻。

　　二是知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范區(qū)，是知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面做出示范的區(qū)域，高新區(qū)在2017年獲批知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范區(qū)后，發(fā)明專利數(shù)量突破萬件，穩(wěn)居中原第一。高知人才對(duì)自己勞動(dòng)成果相當(dāng)看重，有了政策的保護(hù)，無疑會(huì)更吸引他們聚集。

　　三是國家級(jí)高新區(qū)，是城市知識(shí)與技術(shù)最密集的區(qū)域，高知人才來到城市，一般都會(huì)選擇在這個(gè)區(qū)域生活、工作。

　　四是中原CID，即中央科技區(qū)，是城市高知人才最密集的區(qū)域。

　　有這四大國家級(jí)戰(zhàn)略保駕護(hù)航，高知人才聚集的天時(shí)已具備。

　　2、四大國際造成理念支撐

　　雙湖科技城在規(guī)劃中提出“智慧城市”概念來匹配高知人才，未來，紅綠燈會(huì)根據(jù)路上的實(shí)際情況調(diào)整時(shí)間的長(zhǎng)短，當(dāng)?shù)缆啡松贂r(shí)綠燈時(shí)間變長(zhǎng)，極大提高通行效率。除此之外，引入“共生城市”“生態(tài)廊道”“海綿城市”三大生態(tài)可持續(xù)發(fā)展理念，讓高知人才住的更舒心。

　　3、是西鄭州唯一一個(gè)雙湖環(huán)島，容積率為2.5的片區(qū)

　　高新區(qū)無疑是鄭州未來高知人才聚集的區(qū)域，但縱觀高新區(qū)，甚至整個(gè)西鄭州，人口密度都比較大，而雙湖科技城是唯一一個(gè)天健湖、天德湖雙湖環(huán)繞的區(qū)域，且容積率只有2.5。無疑，未來將是整個(gè)鄭州高知人才爭(zhēng)搶的區(qū)域，規(guī)劃顯示，雙湖科技城最大人口容量約為7萬。

　　4、周邊高技術(shù)產(chǎn)業(yè)及配套落地速度快

　　目前周邊已建成17萬平米的北斗產(chǎn)業(yè)園孵化基地、120萬平米的鄭州電子科技產(chǎn)業(yè)園、270萬平米的鄭州IT產(chǎn)業(yè)園，累計(jì)引進(jìn)投資500億元，吸引高知產(chǎn)業(yè)人口5萬人；未來3年將建成逾500萬平米的億達(dá)、北斗云谷等科技產(chǎn)業(yè)園，配套落地速度相當(dāng)快。

　　大概正是因?yàn)樯鲜鲈?，才使得國際投資眼光的中建聚焦雙湖科技城吧。中建于2015年和高新區(qū)管委簽訂了合作協(xié)議，正式開發(fā)雙湖科技城。

　　中建攜手高新管委會(huì)的雙湖科技城能為鄭州帶來什么？

　　世界知名投資建設(shè)集團(tuán)，在國家中心城市人才最密集的區(qū)域進(jìn)行投資，聽起來就令人興奮，中建迅速聯(lián)合高新區(qū)政府，對(duì)雙湖科技城進(jìn)行了規(guī)劃。

雙湖科技城效果圖

▲雙湖科技城效果圖

　　從目前釋放的資料來看，雙湖科技城已經(jīng)兌現(xiàn)多項(xiàng)配套。

　　900畝的天健湖已基本建成，東西長(zhǎng)約1500米，南北寬約250米，繞湖一周約3.5公里，出門就可環(huán)湖跑。459畝的天德湖已注水，整個(gè)6平方公里，水域面積已經(jīng)相當(dāng)于8.5個(gè)如意湖，人均湖面占有率約36㎡，這對(duì)缺水鄭州來說無疑占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

　　交通上規(guī)劃了地鐵8、9號(hào)線。8號(hào)線一期起于繞城高速公路東側(cè)的崔寨站，主要沿科學(xué)大道、瑞達(dá)路、東風(fēng)路鋪設(shè)，終點(diǎn)位于中牟，預(yù)計(jì)2021年建成通車；9號(hào)線二期起于鄭州高新區(qū)規(guī)劃花柏路與金菊西街交叉口，止于一期工程起點(diǎn)十八里河站，預(yù)計(jì)2021年通車，建成后，區(qū)域通往高鐵站、機(jī)場(chǎng)都將非常便捷。

　　雙湖科技城規(guī)劃了7所學(xué)校，包含4所小學(xué)、2所中學(xué)、1個(gè)高中，高中為鄭州中學(xué)高中部，目前主體已封頂。6平方公里7所學(xué)校，平均每平方公里1.17所學(xué)校，比北龍湖的1.04還略高。

　　除此之外，中心醫(yī)院（三甲）已開始建設(shè)；超20萬方的濱水商業(yè)，據(jù)說是參照楚河漢界打造；還有一個(gè)集體育館、游泳館、圖書館、劇場(chǎng)和服務(wù)中心于一體的五館合一。

　　多項(xiàng)配套逐項(xiàng)落地，中建再次證明了其投資的眼光與開發(fā)能力，在參照其他高新產(chǎn)業(yè)聚集的區(qū)域，比如美國硅谷在全美房?jī)r(jià)最高的10個(gè)城市中占據(jù)了7席，且硅谷心臟——圣何塞房?jī)r(jià)常年位居全美第一；英國劍橋科技園近5年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)47%，超越倫敦（38%），漲幅位居英國之首；北京中關(guān)村房?jī)r(jià)也是北京平均房?jī)r(jià)的2-3倍，未來雙湖科技城可期。有人說“鄭州的財(cái)富都留在了北龍湖，而鄭州的智慧則留在了雙湖科技城”。雙湖科技城作為中原的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和人才集中的區(qū)域，正走在建設(shè) “中原硅谷”的康莊大路上。

　　據(jù)悉，位于雙湖科技城內(nèi)核的首個(gè)住宅項(xiàng)目萬錦熙岸，坐擁一河兩湖六公園，距項(xiàng)目1200米范圍內(nèi)規(guī)劃了2條地鐵3個(gè)地鐵口，社區(qū)容積率不到2.5，規(guī)劃建設(shè)了大比例的湖居洋房。該項(xiàng)目的入市亮相，標(biāo)志著后高新時(shí)代下的雙湖科技城將成為片區(qū)內(nèi)低密宜居的典范，提升整體片區(qū)的宜居宜業(yè)程度，對(duì)產(chǎn)業(yè)示范、人才集聚具有重要意義。

　　該項(xiàng)目的三個(gè)臨時(shí)展點(diǎn)高新區(qū)永輝超市、高新區(qū)丹尼斯、冉屯路世紀(jì)聯(lián)華也將于近日開放。