高凈值人士置業(yè)鄭州勝過北龍湖的購房板塊該選誰？

2018-05-24 17:03 來源：映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道

[摘要] 本文以三個鄭州新貴、高凈值人士對選擇品質(zhì)居住地、宜居之地的爭論和看法，圍繞“想購買一套改善型且居住有品質(zhì)、物業(yè)好、環(huán)境好、投資和自住兼顧的樓盤”的問題，展開闡述，希望能夠給各位近期置業(yè)提供指向性思考。

　　一個城市擴張的腳步，也是一個城市成長的軌跡。眼下鄭州各個區(qū)域土地出讓的周邊化擴張，各有沖出四環(huán)，向外迸發(fā)的勢頭?！案邇糁等巳浩焚|(zhì)改善置業(yè)一定選新區(qū)”也成為越來越多的人們的購房共識，由此也引發(fā)了人們對于鄭州未來“好新區(qū)”的更多爭論。

　　爭論背后的實質(zhì)，是鄭州新晉高端成功人士置業(yè)究竟該選擇哪里。因為這類群體的置業(yè)不止于面子，而是圈層、資產(chǎn)配置以及內(nèi)心平靜的追求，這些都是無價的。

　　當(dāng)然了，你很有可能說選擇北龍湖。但北龍湖畢竟是一個塔尖的存在，動輒數(shù)百萬乃至千萬級的門檻，并不適合所有人。要知道高端人士不僅僅是超級富豪，鄭州一大批中產(chǎn)人士、城市精英的數(shù)量絕對要超過富豪，完全可以撐起北龍湖市場的“量”。但在他們看來，鄭東新區(qū)CBD乃至北龍湖一個更重要的定位是金融，而金融依靠的是強大實體。CBD商務(wù)內(nèi)外環(huán)的寫字樓就不說了，北龍湖湖心島上塔吊林立，內(nèi)環(huán)20棟，外環(huán)15棟金融辦公樓宇將直接助力北龍湖的經(jīng)濟騰飛——所以，東區(qū)CBD和北龍湖更適合將自己的事業(yè)安放在此。

　　而問題是，如果不考慮北龍湖，還可以考慮哪里?我們可以倒推下這類群體目前的現(xiàn)狀與需求：在市區(qū)三環(huán)內(nèi)有房子，沒有好學(xué)區(qū)，在東區(qū)上班，厭煩了市區(qū)糟糕的交通狀況和居住環(huán)境，出行工具以自駕為主的客群，他們更考慮正在開發(fā)的新區(qū)——以高規(guī)格、高起點、前瞻性、未來性的規(guī)劃，滿足他們渴望宜居、教育、交通、商業(yè)、氛圍、圈層等居住目的。

　　無疑，沿著北龍湖乃至鄭東新區(qū)一路向南——

　　有一個板塊正在深遠地影響鄭州高端人群的購房選擇!

　　這個板塊便是經(jīng)開濱河國際新城!

　　本文以三個鄭州新貴、高凈值人士對選擇品質(zhì)居住地、宜居之地的爭論和看法，圍繞“想購買一套改善型且居住有品質(zhì)、物業(yè)好、環(huán)境好、投資和自住兼顧的樓盤”的問題，展開闡述，希望能夠給各位近期置業(yè)提供指向性思考。

　　——是為題記。

　　對于經(jīng)開濱河國際新城這位于鄭州東南的一方熱土，人們對其一直存在著很大的爭議，討論激烈。

　　反對者認為：雖然經(jīng)開濱河國際新城凈地多，拿地的也都是品牌性房企，但這里與主城區(qū)之間的距離導(dǎo)致每天需要花費的通勤成本較高；更何況，這里目前最大的問題就是基本生活配套的匱乏，很多規(guī)劃還沒有變?yōu)楝F(xiàn)實，而且這里的概念已被炒作過熱；

　　支持者認為：在5年前，經(jīng)開濱河國際新城這里還只是成片成片的村莊，河流干涸、道路崎嶇，車流所過之處皆是塵土飛揚；當(dāng)時整個區(qū)域只有經(jīng)開第十五大街這一條大路，陌生到讓人遺忘。

　　但從2012年5月份開始，中建股份、中建七局和經(jīng)開區(qū)開始一起對這里投資建設(shè)，迄今已是大不一樣。各個新區(qū)中最好的整體規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，讓這里正在步入成熟。還有就是濱河新城是主城區(qū)與航空城的力量交匯處，有地鐵、雙湖、外事用地、自貿(mào)區(qū)等優(yōu)勢加持，這里的學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療都趨于國際化。我們應(yīng)該相信政府規(guī)劃的力量，該板塊未來一定不錯，乃至與北龍湖媲美。

　　這便是當(dāng)下鄭州房市中，對經(jīng)開濱河國際新城最常見的兩類觀點，正反方各執(zhí)一詞。但通過我們粉絲的日常選擇中，我們發(fā)現(xiàn)更多的高端購房群體對經(jīng)開濱河國際新城持有追隨態(tài)度：

　　A、董媛：在幼兒園的時候便和家人移居美國，后因父親生意回鄭州，長期活躍在東區(qū)。今年想再買一套品質(zhì)改善住宅，最終選擇了經(jīng)開濱河國際新城。

　　究其原因，“照我看的話，白沙綠博現(xiàn)在還是太遠，高鐵站的居住環(huán)境也不如北龍湖；但是北龍湖現(xiàn)在價格都在四五萬以上。反觀經(jīng)開濱河國際新城呢，房產(chǎn)單價只有北龍湖的二分之一，同樣有政策高度扶持，版塊內(nèi)的生態(tài)環(huán)境也好，非常宜居。等日后發(fā)展起來，整體氛圍不會比當(dāng)今東區(qū)綠城百合差。”

　　董媛補充說道，“過去有個口號，說是‘城市向東生活向北’。但是對高端人群來說應(yīng)該是工作在鄭東新區(qū)，生活在濱河國際新城。因為濱河國際新城是鄭州唯一規(guī)劃的CLD，也就是中央生活區(qū)；這地方本身也在城市居住中心地帶，有城市人文也有商業(yè)配套。而且與CBD不一樣的是，中央生活區(qū)更重視居住體驗?！?/font>

　　B、王錚：在一家上市公司鄭州分公司做財務(wù)總監(jiān)，在女性當(dāng)中是一個非常出眾的人物，時尚靚麗為人開朗。除了工作拼搏之余，想購買一套終極改善型住宅。

　　“我和我老公挺像，都懂得投資理財。現(xiàn)在居住在老城區(qū)的舊小區(qū)，物業(yè)不好，居住體驗有點糟糕。只是目前因孩子上學(xué)暫時不能搬家，所以買房子主要是升級改善型加升值?！?/font>

　　王錚表示，5年前去經(jīng)開濱河國際新城的時候，那里剛起步，比較荒涼?！暗墙?jīng)過了將近六年的發(fā)展，經(jīng)開濱河國際新城的變化讓人眼前一亮。也許是因為高地價和容積率，這些拿到地的房企都在產(chǎn)品上下足了功夫。這塊地不斷出現(xiàn)的驚喜，讓我一改過去的印象?！?/font>

　　C、尹凱：家住管城區(qū)的尹凱在事業(yè)單位上班，已經(jīng)在經(jīng)開濱河國際新城買了一套房產(chǎn)，他說自己是在“買未來”?！拔抑栽跒I河國際新城買房，是因為正在規(guī)劃的地鐵讓這里成熟只是時間問題?！?/font>

　　尹凱點燃一支煙繼續(xù)說，“從大層面來看，鄭州目前走的路其實就是以航空港戰(zhàn)略全面帶動整個城市的更新升級。而經(jīng)開濱河國際新城與航空港區(qū)血脈相連，直接互動。相信今年和明年，濱河國際新城會進入新的發(fā)展階段?！?/font>

　　“所以我看好這里的房產(chǎn)增值?！币鼊P已經(jīng)在計劃，等孩子小學(xué)畢業(yè)后就搬家到濱河國際新城，上鄭州一中經(jīng)開區(qū)實驗學(xué)校。他又補充道，“我最近又在濱河國際新城看房子，畢竟這里還屬于城市價格洼地，想再投資一套商業(yè)。而且不限購不限貸，投資也要多元化?！?/font>

　　以上三位朋友的闡述也許不能代表所有人的需求，但至少說明了經(jīng)開濱河國際新城的價值正逐漸被挖掘、被正視，被推到了鎂光燈前面，以及這背后越來越多的人開始選擇這片熱土，從而成為成功人士的居住范本。