投資市場(chǎng)沉浮為何TA成為其中黑馬？

2018-08-31 10:30 來(lái)源：映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道

[摘要] 長(zhǎng)江一號(hào).6街依靠百萬(wàn)醇熟社區(qū)，鋪型多元、面積眾多，業(yè)態(tài)豐富可選擇多，無(wú)論是做生活鋪、教育鋪皆可。

　　巴菲特一直相信“人找錢不如錢找錢”，而現(xiàn)代社會(huì)人也越來(lái)越明白一個(gè)真理，一個(gè)人一生能積累多少錢，不是取決于他能夠賺多少錢，而是取決于他如何投資理財(cái)。

　　在如今的鄭州市場(chǎng)住宅開(kāi)發(fā)體量被透支，城市人口急劇增加、城市商業(yè)需求急劇擴(kuò)張的背景下，商鋪?zhàn)鳛橥顿Y界的黑馬，兼具投資價(jià)值和使用價(jià)值，在眾多投資類型中脫穎而出。

　　現(xiàn)在以三環(huán)內(nèi)長(zhǎng)江一號(hào)·6街臨街現(xiàn)鋪為例來(lái)看，可出租當(dāng)房東，也可自營(yíng)當(dāng)老板，坐享其資產(chǎn)帶來(lái)的收益，日常生活、工作不受影響，廣受投資客的追捧。

　　看市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：

　　中長(zhǎng)期投資不如短期見(jiàn)“租”、長(zhǎng)期收租

　　長(zhǎng)江一號(hào)·6街70年產(chǎn)權(quán)臨街現(xiàn)鋪是佳選

　　受“限購(gòu)限售”政策影響，住房投資無(wú)疑已經(jīng)變成中長(zhǎng)期投資，從重慶市場(chǎng)來(lái)看少則兩年多則更長(zhǎng)，住宅的升值空間才能變現(xiàn)，而不斷增長(zhǎng)的等待周期里金融、宏觀調(diào)控政策價(jià)格波動(dòng)較大，投資風(fēng)險(xiǎn)急劇攀升。

　　由此看來(lái)，如今的住宅投資，與其說(shuō)是投資品，更像是投機(jī)品。而商業(yè)市場(chǎng)卻因租金收益變現(xiàn)快、長(zhǎng)期且穩(wěn)定，不限購(gòu)不限貸，成為投資客的新寵。

　　長(zhǎng)江一號(hào)·6街為臨街現(xiàn)鋪，在商業(yè)市場(chǎng)中更是難得70年產(chǎn)權(quán)，見(jiàn)益快，收益長(zhǎng)。

　　看投資回報(bào)：

　　長(zhǎng)租期，高租金，超強(qiáng)現(xiàn)金流

　　長(zhǎng)江一號(hào)·6街好地段、客群已備好

　　從投資回報(bào)的角度來(lái)看，目前房?jī)r(jià)雖大幅上漲，但現(xiàn)實(shí)租金卻漲幅甚微，住宅持有時(shí)間內(nèi)現(xiàn)金流極其微少，甚至還需要投入一筆裝修才能實(shí)現(xiàn)租賃，即使是租賃出去的住宅，幾乎年年都在換租戶，費(fèi)心又費(fèi)力。

　　通常情況下商鋪?zhàn)馄诩乳L(zhǎng)又穩(wěn)，3-5年起租，年年遞增，商戶收租的穩(wěn)定性遠(yuǎn)高于住宅。而更現(xiàn)實(shí)的是，同區(qū)域同地段同面積的商鋪?zhàn)饨疬h(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅租金，超強(qiáng)的現(xiàn)金流也成為了資產(chǎn)增值的利器。

　　長(zhǎng)江一號(hào)·6街三環(huán)內(nèi)帷幄京廣快速路、長(zhǎng)江路、南三環(huán)三大城市主干道，周邊社區(qū)、學(xué)校、市場(chǎng)眾多，客群涌動(dòng)，商機(jī)自然來(lái)。

　　看轉(zhuǎn)手空間：

　　出售有保證，升值潛力可預(yù)期

　　長(zhǎng)江一號(hào)·6街依靠百萬(wàn)社區(qū)、業(yè)態(tài)豐富

　　熟悉住宅市場(chǎng)的人都知道，住宅買新不買舊，二手住宅房出售時(shí)會(huì)比同地段的新房便宜，因?yàn)槎址看嬖谡叟f因素。此外，從目前住宅市場(chǎng)來(lái)看，鄭州房?jī)r(jià)短期內(nèi)翻翻或大幅上漲的可能性微弱。同時(shí)，二手房費(fèi)率大幅上漲也在不斷傳遞著住宅市場(chǎng)價(jià)格趨穩(wěn)的信號(hào)。

　　然而商鋪卻是越舊越值錢，所謂“一鋪養(yǎng)三代“，商鋪折舊幾乎不存在，隨著時(shí)間的推移，一個(gè)商鋪的周邊商業(yè)氛圍愈加成熟后，租金也將逐年看漲，資產(chǎn)也將同比增長(zhǎng)。

　　長(zhǎng)江一號(hào)·6街依靠百萬(wàn)醇熟社區(qū)，鋪型多元、面積眾多，業(yè)態(tài)豐富可選擇多，無(wú)論是做生活鋪、教育鋪皆可。