《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。按規(guī)定,房屋未建好之前出售均要辦理此證。購房人在購買新建商品房時,須先查閱欲購買的商品房是否取得《商品房預售許可證》,欲購買的商品房是否在預售許可范圍內(nèi),開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂《商品房買賣合同》后,30日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門進行合同登記備案。未取得《商品房預售許可證》的商品房禁止買賣。如私下購買此類房屋,一旦發(fā)生糾紛,權(quán)益將無法得到保障。
市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員介紹,為保障購房者的購房權(quán)益,市住房保障部門將通過多渠道公示取得《商品房預售許可證》的建設項目,現(xiàn)新增微博公示方式。除政務網(wǎng)站,市民可通過新浪官方微博@威海房管查閱定期公示取得《商品房預售許可證》的建設項目。
今年6月以前取得《商品房預售許可證》的項目,市民可通過威海房管官方網(wǎng)站進行查詢
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