律師解答：分?jǐn)傁禂?shù)乘以套內(nèi)建筑面積
大河網(wǎng)網(wǎng)友“格蕾”：在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)常常提到一個(gè)詞，就是“公攤面積”。什么是公攤面積，這是如何計(jì)算的？
律師解答：《焦點(diǎn)民聲》欄目聯(lián)動(dòng)律師、河南薈智源策律師事務(wù)所的趙世峰稱(chēng)，“公攤面積”實(shí)際上指的是商品房的公用建筑面積。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，商品房的公用建筑面積由以下兩部分組成：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。將整棟建筑物的公用建筑面積，除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，就得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。各戶(hù)所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e等于公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)乘以套內(nèi)建筑面積。也就是說(shuō)，在分?jǐn)傁禂?shù)確定的前提下，套內(nèi)建筑面積越大，所分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e也就越大。（本欄目主持人張磊）
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