“離婚潮”凸顯樓市政策缺陷

2016-04-15 11:42 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

[摘要] “樓市離婚潮”帶來的幾多尷尬影射政策錯(cuò)位。擴(kuò)大供給，降低土地出讓金，保障居住需求，這些似乎才是樓市調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急。

　　部分地區(qū)再現(xiàn)應(yīng)對(duì)樓市調(diào)控的假離婚潮。據(jù)報(bào)道，上海部分區(qū)縣的民政部門辦理離婚手續(xù)需要每日限號(hào)，天津某地辦離婚手續(xù)的夫妻多了30%以上。夫妻通過假離婚，可以達(dá)到繞開限購(gòu)、避稅、享受首套房首付政策等實(shí)惠。

　　網(wǎng)民認(rèn)為，“樓市離婚潮”帶來的幾多尷尬影射政策錯(cuò)位。目前很多地方的樓市調(diào)控仍留于復(fù)雜的需求側(cè)管理，一說去庫(kù)存是當(dāng)務(wù)之急馬上放寬信貸，一看房?jī)r(jià)暴漲便急忙去杠桿。擴(kuò)大供給，降低土地出讓金，保障居住需求，這些似乎才是樓市調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急。

　　假離婚讓樓市新政很尷尬

　　“有人去年離婚然后再買套房子，看看今年上海這房?jī)r(jià)漲的，可以賺不少呢。我們房東也打算跟老婆假離婚然后再搞套房子了……”網(wǎng)民“po主自己”說。

　　據(jù)報(bào)道，上海徐匯區(qū)婚姻登記處的相關(guān)工作人員表示，今年以來，特別是樓市新政之后，離婚人士多了不少，他們無法判定究竟是假離婚還是真離婚。假離婚這種情況肯定是存在的。比如很多夫妻來離婚的時(shí)候，都是有說有笑的樣子。

　　網(wǎng)民“馮海寧”稱，在現(xiàn)有樓市政策下，“假離婚”至少可以達(dá)到三個(gè)目的：一是規(guī)避限購(gòu)政策;二是享受較低首付款比例(即按首套房來算);三是享受相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠。也就是說，即使上海樓市新政被稱為“史上最嚴(yán)”，但被“假離婚”突破了，限購(gòu)、限貸的實(shí)施效果打了折扣。

　　樓市調(diào)控應(yīng)轉(zhuǎn)向供給側(cè)改革

　　一些網(wǎng)民指出，“假離婚”現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因在于調(diào)控政策的錯(cuò)位，用網(wǎng)民“張國(guó)棟”的話說，這是一出“政策缺陷導(dǎo)演的悲喜劇”。

　　網(wǎng)民“張國(guó)棟”指出，“樓市離婚潮”凸顯的正是政策缺陷。政策不夠人性化，缺乏長(zhǎng)期性、穩(wěn)定性、連續(xù)性，讓公眾無所適從，無法做出理性的預(yù)期，不得不采取一些極端手段。“不謀萬世不足謀一時(shí)，不謀全局不足謀一域”。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康繁榮，首先有賴于長(zhǎng)期、穩(wěn)定的市場(chǎng)調(diào)控政策，其次政策要人性化，具有公平性和可操作性。否則就可能病急亂投醫(yī)，既難為公眾，也達(dá)不到預(yù)期效果。

　　網(wǎng)民“舒圣祥”也表示，“樓市離婚潮”表面是人們?yōu)榱速?gòu)房而不擇手段，背后卻是樓市調(diào)控仍停留于復(fù)雜的“需求側(cè)調(diào)控”而非簡(jiǎn)單的“供給側(cè)調(diào)控”的弊端。所謂供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的思維，樓市調(diào)控最需要借鑒和引進(jìn)。