鄭州小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)遭社區(qū)推諉難如“上青天”

2015-11-03 09:54 來(lái)源：河南商報(bào) [微博]

[摘要] 為了成立業(yè)委會(huì)忙了快一年，歷經(jīng)三任社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，可提交的相關(guān)材料還是沒(méi)能通過(guò)審核。是不符合條件還是有別的啥原因？

　　有居民說(shuō)，小區(qū)問(wèn)題很多，比如門(mén)口兩側(cè)的房子就不在規(guī)劃中

　　為了成立業(yè)委會(huì)忙了快一年，歷經(jīng)三任社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，可提交的相關(guān)材料還是沒(méi)能通過(guò)審核。是不符合條件還是有別的啥原因？這個(gè)大家伙兒都想到的問(wèn)題，鄭州市民潘先生早已想過(guò)無(wú)數(shù)遍，以至于他和小區(qū)業(yè)主們認(rèn)為是有人故意不讓通過(guò)。

　　【“難產(chǎn)”的業(yè)委會(huì)】

　　第一次去社區(qū)說(shuō)讓等等 “換了屆再說(shuō)”

　　鄭州市長(zhǎng)江路與碧云路交叉口盛世之都小區(qū)的業(yè)主潘先生，是該小區(qū)擬籌建的業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)委會(huì)”）8名籌備人之一。

　　2014年12月，他們幾個(gè)人因不滿(mǎn)物業(yè)公司的作為，萌生成立業(yè)委會(huì)的想法，而私底下了解到其他業(yè)主對(duì)物業(yè)也有諸多不滿(mǎn)。“這就堅(jiān)定信心要成立業(yè)委會(huì)維護(hù)我們的權(quán)益。”

　　2014年春節(jié)前，他們來(lái)到鄭州市二七區(qū)房管局咨詢(xún)成立業(yè)委會(huì)事宜，相關(guān)工作人員讓他們先將材料送到社區(qū)，由社區(qū)審核合格后再到房管局辦理。

　　隨后他們來(lái)到所屬社區(qū)——惠城社區(qū)，向一范姓主任表明來(lái)意后，該主任建議他們過(guò)了年再說(shuō)。“當(dāng)時(shí)他正在辦交接手續(xù)，怕走之前辦不完，就讓換了屆再說(shuō)。”

　　而事前，他們已依據(jù)從物業(yè)獲取的小區(qū)入住人數(shù)，按照《鄭州市首次業(yè)主大會(huì)成立及業(yè)主委員會(huì)備案工作程序》的要求，征得了80多位業(yè)主同意并簽了名。

　　等了幾個(gè)月又說(shuō)讓找下任領(lǐng)導(dǎo)

　　過(guò)完年，潘先生又來(lái)到社區(qū)，而此時(shí)社區(qū)主任已換成一申姓同志。他告訴潘先生，自己對(duì)成立業(yè)委會(huì)的相關(guān)程序還不太熟悉，“讓等等，他了解后跟我們聯(lián)系?！?/font>

　　等消息期間，潘先生把業(yè)主的簽字名單送到了社區(qū)。“想著能減少時(shí)間，快點(diǎn)?！笨砂雮€(gè)月過(guò)去了，他們?nèi)詻](méi)收到社區(qū)的回復(fù)，于是只好再次找到申主任，并和他一起來(lái)到二七區(qū)房管局咨詢(xún)相關(guān)政策，可此行仍未得到他們想要的答復(fù)，“申主任說(shuō)這不是小事兒，必須調(diào)查一下再說(shuō)?！?/font>

　　接著又是等待，3個(gè)月后他們等來(lái)了審核結(jié)果，也收到了申主任調(diào)任的消息?！八f(shuō)這份名單不行，有代簽情況，讓找下任領(lǐng)導(dǎo)辦。”

　　到了第三位領(lǐng)導(dǎo)手里事兒還是沒(méi)弄成

　　申主任調(diào)走后，成立業(yè)委會(huì)的事就由社區(qū)一付姓書(shū)記負(fù)責(zé)。由于之前的名單存在問(wèn)題，所以按照付書(shū)記要求，潘先生重新召集業(yè)主簽字，并將新名單送到了社區(qū)。

　　一段時(shí)間后審核結(jié)果出來(lái)了，“說(shuō)是有代簽的，有沒(méi)接電話(huà)的，還有人反對(duì)成立業(yè)委會(huì)。”付書(shū)記告訴潘先生，小區(qū)已入住600多戶(hù)，按照要求，業(yè)委會(huì)成立需得到20％以上業(yè)主同意，而他們的名單上只有80多戶(hù)業(yè)主簽名。

　　“物業(yè)上次給我說(shuō)的是300多戶(hù)。”雖然有疑問(wèn)，但潘先生幾個(gè)人還是挨家挨戶(hù)繼續(xù)找業(yè)主簽字，并將此次簽了120多戶(hù)的名單送到了社區(qū)。原本以為這次“肯定沒(méi)問(wèn)題了”，可沒(méi)想到還是有“問(wèn)題”。

　　“付書(shū)記說(shuō)調(diào)查發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主反對(duì)成立業(yè)委會(huì)，還說(shuō)我們冒充物業(yè)人員欺騙大家。”潘先生說(shuō)，成立業(yè)委會(huì)是為了維護(hù)業(yè)主權(quán)益，廣大業(yè)主都支持，“真不知道為啥成立業(yè)委會(huì)就這么難，是不符合條件，還是誰(shuí)不想讓成立？”

　　【居民這么說(shuō)】

　　小區(qū)麻煩事兒多 “我們都想成立業(yè)委會(huì)”

　　10月17日上午10時(shí)許，河南商報(bào)記者來(lái)到盛世之都小區(qū)，聽(tīng)聞?dòng)杏浾哌^(guò)來(lái)，小區(qū)業(yè)主紛紛圍了上來(lái)。

　　“俺小區(qū)事兒可多！”業(yè)主張先生說(shuō)，購(gòu)房合同上物業(yè)公司寫(xiě)的是“河南恒潤(rùn)物業(yè)服務(wù)有限公司”，可交房時(shí)卻變成“鄭州偉濤物業(yè)管理有限公司”，且物業(yè)費(fèi)也由合同上的每月每平方米1.18元變?yōu)?.37元?！皾q價(jià)沒(méi)啥，你把環(huán)境跟服務(wù)做好也中?。　?/font>

　　業(yè)主陳女士對(duì)此也表示支持。她家所在樓的電梯經(jīng)常出故障，而就在10月10日前后，該電梯的主板被盜了，導(dǎo)致大家進(jìn)出都十分不便。其實(shí)除了電梯主板被偷，該小區(qū)還發(fā)生多起盜竊案，“有次一晚上好幾家都被盜?！迸讼壬f(shuō)。

　　說(shuō)起物業(yè)公司，業(yè)主們的不滿(mǎn)還有很多：社區(qū)服務(wù)用房挪作他用，原綠地位置蓋起小樓……“我們都想成立業(yè)委會(huì)，監(jiān)督他們工作?！爆F(xiàn)場(chǎng)不少業(yè)主說(shuō)。

　　【社區(qū)回應(yīng)】

　　交過(guò)來(lái)的簽名材料與回訪(fǎng)結(jié)果不符

　　對(duì)于業(yè)主們的疑問(wèn)，鄭州市二七區(qū)京廣路街道辦惠城社區(qū)一付姓書(shū)記稱(chēng)，事實(shí)并非如潘先生等人猜測(cè)的那樣是有人故意不讓成立，其小區(qū)業(yè)委會(huì)之所以難以成立，主要還是因?yàn)榕讼壬峤坏暮灻牧吓c社區(qū)回訪(fǎng)結(jié)果不符。

　　“我們先后進(jìn)行了兩次入戶(hù)回訪(fǎng)，一次全部回訪(fǎng)，一次抽訪(fǎng)，發(fā)現(xiàn)簽的字很多都有問(wèn)題。”付書(shū)記說(shuō)，社區(qū)根據(jù)該小區(qū)繳納水電費(fèi)的人數(shù)，估算出該小區(qū)現(xiàn)入住600余戶(hù)，故要求潘先生重新組織簽名，可在回訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，簽名的120多位業(yè)主中，有很多人根本不了解或不知道要成立業(yè)委會(huì)。

　　“要求是業(yè)主簽名，可里面還有很多是租戶(hù)簽的字?！焙幽仙虉?bào)記者在這份“盛世之都錯(cuò)誤及重復(fù)簽名”的回訪(fǎng)記錄中發(fā)現(xiàn)，調(diào)查結(jié)果一欄有“沒(méi)有201號(hào)”、“不了解情況下簽的”、“不支持”等字樣。而據(jù)付書(shū)記介紹，該份名單中還有“一戶(hù)簽了兩三次”和“以房屋維修為名讓人家簽字”等情況。

　　“成立業(yè)委會(huì)對(duì)社區(qū)自治是有幫助的，我們也很支持，但不符合條件不行啊！”該社區(qū)書(shū)記表示，只要潘先生提供的簽名材料符合真實(shí)情況，社區(qū)一定積極配合成立業(yè)委會(huì)。(記者王苗苗)