“學區(qū)房”折射教育之痛

2013-08-14 09:36 來源：瞭望新聞周刊

[摘要] 高價學區(qū)房折射教育資源失衡，要改變這種現(xiàn)象并非一朝一夕，只有對薄弱學校進行長期的財政投入，尤其是對師資質(zhì)量進行大幅提升　　“這房子太小太舊，格局設(shè)計也不合理。8月4日，本刊記者走訪了北京海淀、東城、西城等名校集中地段的房地產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)多數(shù)學區(qū)房為上世紀八九十年代的老房，但每平米均價不低于5萬。

　　高價學區(qū)房折射教育資源失衡，要改變這種現(xiàn)象并非一朝一夕，只有對薄弱學校進行長期的財政投入，尤其是對師資質(zhì)量進行大幅提升

　　“這房子太小太舊，格局設(shè)計也不合理。但這是學區(qū)房，能賣上價格?！睆埮孔≡诒本┖５韰^(qū)黃莊中關(guān)村三小附近，這幾天她一直在張羅售房。

　　據(jù)張女士介紹，她家這套一居室50平米，2000年初購買時，總價15萬，現(xiàn)在售價350萬?！芭赃厡W區(qū)房都是這價位，不愁賣不出。等賣出后，到其他區(qū)域換一套更大面積的非學區(qū)房?！?/font>

　　最近，《瞭望》新聞周刊記者在北京、長春等地調(diào)研時發(fā)現(xiàn)，隨著“幼升小”、“小升初”升學季來臨，由于優(yōu)質(zhì)教育資源緊張，北京、上海、長春等一二線城市中，名校周邊的學區(qū)房交易火爆，價格水漲船高。

　　“高價學區(qū)房折射教育資源失衡?！比A南師范大學談方教授對本刊記者說，“盡管就近入學政策表面上解決了教育資源不公的問題，但并非所有義務(wù)教育階段的孩子，都能享受到同樣優(yōu)質(zhì)的教育?！?/font>

　　“學區(qū)房”水漲船高

　　這是一個頗讓中國家長焦慮的名詞。學區(qū)房，即在指定區(qū)域內(nèi)購房，其購房者本人的子女可就讀區(qū)、市、省級的重點小學或中學。

　　8月4日，本刊記者走訪了北京海淀、東城、西城等名校集中地段的房地產(chǎn)中介，發(fā)現(xiàn)多數(shù)學區(qū)房為上世紀八九十年代的老房，但每平米均價不低于5萬。與附近非學區(qū)房相比，學區(qū)房每平米均價高出2萬左右。

　　按以往規(guī)律，每年6月份至9月份，都是學區(qū)房的交易高峰期。據(jù)北京鏈家地產(chǎn)五道口店一位業(yè)務(wù)員向本刊記者介紹，在最近接待的購房者中，70%以上都是沖著優(yōu)質(zhì)教育資源選擇這一區(qū)域。

　　“在最近三四年間，學區(qū)房漲了三四倍。”北京中原地產(chǎn)羊坊店一位業(yè)務(wù)員這樣告訴本刊記者。

　　不久前，有媒體報道稱，北京和平里七區(qū)是區(qū)重點和平里九小學區(qū)房，一套上世紀60年代的房子，均價達6萬元/平米，而與其一路之隔的和平家園的業(yè)主沒有入該小學的資格，房屋報價大多在4.4萬元/平米左右。

　　“就近入學政策出發(fā)點是好的，但目前已演化成了金錢比拼的游戲?！北本┦突W院人文學院袁德峰副教授接受本刊記者采訪時表示，“這場游戲的參與和推動者，不僅有學生家長，還有房產(chǎn)中介和開發(fā)商?！?/font>

　　“名校帶動附近樓市，剛性需求又不斷推高房價?！痹路逭f，“學生家長購買學區(qū)房是一種雙重投資，即對孩子的教育投資和房產(chǎn)投資。因為學區(qū)房是稀缺資源，再貴也會有人買。等孩子學成畢業(yè)后，再轉(zhuǎn)手賣出。”

　　而事實上，不少房產(chǎn)商和中介也看到有利可圖，往往在樓盤廣告上極力突出宣傳周圍名校，打著“學區(qū)房”旗號吸引購房者，借此不斷哄抬房價。房產(chǎn)商和中介的推波助瀾，更使學區(qū)房價格處于瘋狂態(tài)勢。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)對北京城六區(qū)1000個學區(qū)房樓盤進行的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2012年城六區(qū)學區(qū)房成交均價比非學區(qū)房高出約6.8%，而2013年截至目前，學區(qū)房與非學區(qū)房的價格差達到11.2%，價格差距逐漸拉大。

　　除北京外，其他一二線城市學區(qū)房，也基本是出來一套，就被市場迅速“消滅”一套。據(jù)報道，上海徐匯區(qū)匯師小學附近，“30～40平方米，總價在260萬左右的房子一拋出來，兩天內(nèi)就會有買家來付定金。”

(責任編輯：趙惠)

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