鄭州距離房產(chǎn)稅還有多遠(yuǎn)？

2013-08-14 11:53 來源：東方今報

[摘要] 有媒體報道稱，杭州版房產(chǎn)稅方案最早將于今年10月份出臺，杭州版的房產(chǎn)稅稅率定為0.5%~1.0%，但征收范圍不包括存量房屋。早在今年年初時，就有鄭州地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，隨著擴(kuò)容力度的加大，明年或后年不排除鄭州征收房產(chǎn)稅的可能。

　　有媒體報道稱，杭州版房產(chǎn)稅方案最早將于今年10月份出臺，杭州版的房產(chǎn)稅稅率定為0.5%~1.0%，但征收范圍不包括存量房屋。據(jù)了解，本次房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍很可能采取“集中批準(zhǔn)一批”的方式進(jìn)行，除杭州之外，內(nèi)地三四個城市都上報了房產(chǎn)稅改革方案。鄭州是否也在其中？昨日，記者進(jìn)行了打探。

　　杭州版房產(chǎn)稅即將開征？

　　按照杭州市政府此前上報并經(jīng)住建部、財(cái)政部、國稅總局審定會簽的房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收實(shí)施方案，采用對增量房屋征收房產(chǎn)稅的模式，在此基礎(chǔ)上劃定人均60平方米的免征面積，按照家庭為單位綜合計(jì)征。稅率分為兩檔，對普通住宅，以交易價格的0.4%的稅率征收；對于非普通住宅，以交易價格的0.8%的稅率征收。

　　所謂對增量住房征稅，簡單點(diǎn)說，就是在試點(diǎn)之后你不買房，原有的房產(chǎn)就不征稅，但如果試點(diǎn)之后買房，需要征收房產(chǎn)稅，在劃定免征面積時，就要計(jì)算你以前擁有的房產(chǎn)的面積，然后再確定應(yīng)繳的房產(chǎn)稅稅額。

　　據(jù)悉，今年4月、5月間，杭州版房產(chǎn)稅方案在出臺前夜被叫停，原因是方案與當(dāng)時的調(diào)控思路存在偏差。此次最新版的房產(chǎn)稅在老版本基礎(chǔ)上，稅率由 0.4%~0.8%上調(diào)至0.5%~1.0%，但征收范圍仍然不包括存量房屋。而新版杭州房產(chǎn)稅方案有望成為下一批試點(diǎn)擴(kuò)圍城市的模板。

　　鄭州地稅暫未聽到任何風(fēng)聲

　　媒體報道稱，如果不出意外，本次房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍也將采取“集中批準(zhǔn)一批”的方式進(jìn)行。據(jù)了解，除已經(jīng)完成會簽的“杭州方案”外，內(nèi)地三四個城市都上報了房產(chǎn)稅改革方案，其中既有特大型城市，也有一般省會城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心城市。

　　鄭州是否會出現(xiàn)在房產(chǎn)稅擴(kuò)圍名單之列呢？早在今年年初，鄭州房地產(chǎn)業(yè)就傳出鄭州明年或?qū)⒄魇辗慨a(chǎn)稅的風(fēng)聲，此次杭州版房產(chǎn)稅即將開征的消息，再次刺激了眾多業(yè)內(nèi)人士和普通消費(fèi)者的神經(jīng)。

　　昨日，記者就此事采訪了鄭州市地稅局，該局相關(guān)工作人員告訴記者，目前全省并沒有接到任何一項(xiàng)具體的有關(guān)房產(chǎn)稅的政策和規(guī)定，國家僅在上海和重慶推出試點(diǎn)，其中上海是對第二套住房開征房產(chǎn)稅，重慶只對別墅、高檔住宅征收房產(chǎn)稅。

　　“關(guān)于房產(chǎn)稅即將開征的消息，總會時不時地?zé)嵘弦魂?。”這位負(fù)責(zé)人說，“目前我們沒聽到任何風(fēng)聲?！?/font>

　　鄭州距離房產(chǎn)稅還有多遠(yuǎn)？

　　房產(chǎn)稅從誕生開始就被寄予厚望，大家希望通過房產(chǎn)稅的實(shí)施改善資源配置、促進(jìn)公平效率、縮小貧富差距。因此，繼在重慶、上海試行征收房產(chǎn)稅后，我國會在哪些城市征收房產(chǎn)稅成為業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　上個月，國家稅務(wù)總局下發(fā)通知，首次明確表態(tài)將研究擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。這也意味著，房產(chǎn)稅將正式進(jìn)入樓市調(diào)控領(lǐng)域。從官方不斷傳遞出的信息可以看出，房產(chǎn)稅改革總體目標(biāo)正在愈加清晰，即逐步向全國推開，那么，房產(chǎn)稅離鄭州有多遠(yuǎn)呢？

　　早在今年年初時，就有鄭州地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，隨著擴(kuò)容力度的加大，明年或后年不排除鄭州征收房產(chǎn)稅的可能。

　　對此，房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君表示：“當(dāng)前鄭州嚴(yán)格實(shí)施限購、限貸政策，不排除未來開征房產(chǎn)稅的可能。不過，我一直堅(jiān)定地認(rèn)為：房產(chǎn)稅只是一種技術(shù)手段，它能夠讓房地產(chǎn)投機(jī)者離場，讓房地產(chǎn)投資者觀望?！?/font>

　　同時，上官同君認(rèn)為，一旦開征房產(chǎn)稅，政府一定要注意保護(hù)有自住型住房需求的老百姓的利益。(朱國艷屈海軍韓慧)（原標(biāo)題：《鄭州地稅回應(yīng)房產(chǎn)稅風(fēng)聲：目前沒聽到任何風(fēng)聲》）

(責(zé)任編輯：張滿)

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