限購上癮的樓市調控

2013-09-03 09:27 來源：北京商報

[摘要] 據(jù)媒體報道，鄭州市房管局昨日召開新聞發(fā)布會，局部調整住房限購政策?，F(xiàn)在關注限購的，除了買房的和賣房的，恐怕還有一個八竿子打不著的部門，那就是民政局的婚姻登記處。自從限購隆重登場，樓市調控就失去了調控的意味，“樓市計劃”倒是一個更貼切的名字。

　　據(jù)媒體報道，鄭州市房管局昨日召開新聞發(fā)布會，局部調整住房限購政策。對于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房；持有本市居住證明三年以上，在本市繳納社保或個稅一年以上的非本市戶籍居民家庭，限購一套。

　　現(xiàn)在關注限購的，除了買房的和賣房的，恐怕還有一個八竿子打不著的部門，那就是民政局的婚姻登記處。此前為了多買房，各地的“假離婚”層出不窮。現(xiàn)在鄭州版的限購政策，弄不好會促成“假結婚”。

　　自從限購隆重登場，樓市調控就失去了調控的意味，“樓市計劃”倒是一個更貼切的名字。一切不以擴大供給為目的的調控都是逗你玩，最后無一不變成了“空調”。打壓需求只是調控的權宜之計，而不是目的本身。而不斷升級的限購，實際上是把打壓需求變成了調控的目的。

　　限購是會上癮的，限購是美劇，一季完了還有第二季、第三季……在這個限購的過程中，權力也實現(xiàn)了自我膨脹，將以前不該管的、管不到的，統(tǒng)統(tǒng)都管了起來。因此，調控的結果往往是市場和個人被迫讓渡了權力，但房價卻沒有降下來，也不可能降下來，因為它只聽供求規(guī)律的。膨脹了的權力，成為了調控的最大贏家，這也變成一個紫霞仙子式的困惑：猜得中開頭，猜不中結尾。

　　都在說堵不如疏，但是一些政府部門在“堵”方面的鉆研可謂不屈不撓，一個政策限不死你，就再加碼，反復加碼，直至畫地為牢，將公民按照不同身份分成三六九等，對號入座方才滿意，覺得權力獲得了市場、社會和個人的“尊重”。

　　個人不可能隨時隨地都是理性的，但個人在大多數(shù)時候保持理性則是毫無疑問的。在每一個對自身利益造成巨大沖擊的政策面前，個人都是要進行一番成本收益分析的，如果利益足夠大，個人則是會想方設法去規(guī)避，乃至一些有違道德、倫理、常識的做法，都能夠輕易地說服自己。如果是這樣的情況，輿論就不應該單單指責個人突破底線，而是應該思考是否是政策突破了底線，對市場、社會和個人形成不該有的壓力，造成不該有的誘惑，以至于個人只能一門心思地來對付這種壓力，而不做他想。

　　對于高房價問題，要建立長效機制，而不是短效機制。要借助市場的力量，而不是行政的力量。市場問題歸根結底是要靠市場自己來解決的。說實話，限這限那，都不是服務型政府的表現(xiàn)，因為這是一種懶政思維，只希望用高壓把問題掩蓋下去，而不謀求問題真正的解決。須知道，我們不是靠“限”字掛帥的票證解決了人們溫飽問題，而恰恰是開放市場和去除管制之后，解決了13億人的吃飯問題。

(責任編輯：趙惠)

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