鄭州限購新政補充說明：離婚帶子女可購買2套房

2013-09-09 08:09 來源：東方今報

[摘要] 鄭州市紅專路某房產(chǎn)中介的齊先生認為，此次新政主要針對一手房，對剛需族來說影響甚微?！薄　〔贿^，政府提出房價“零增長”的目標后，也讓不少計劃這個月買房的購房者重新有了信心，準備等等再看情況。

　　號稱“史上最嚴”的鄭州樓市限購新政實施已近一周，對市場的影響究竟有多大？昨日，東方今報記者走訪了鄭州市區(qū)部分在售樓盤和房管局辦事大廳發(fā)現(xiàn)，盡管前去看房、過戶的人流量還沒有明顯變化，但市場各方對市場的預(yù)期正在悄然改變。針對鄭州新住房限購政策中市民咨詢量較多的問題，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局進行了補充說明。

　　東方今報記者王獻軍

　　【市場】

　　限購新政對剛需族影響不大

　　昨天，記者先后走訪了鄭州市區(qū)部分在售樓盤、房產(chǎn)中介和房管局東區(qū)辦事大廳，相比新政實施前，看房、過戶的人流量并沒有太大變化，一些售樓部甚至看房咨詢的人比以往還多些。

　　鄭州市文化北路某售樓部置業(yè)顧問小王說，限購升級只是將居住證的年限從一年提高到了三年，社保證明或納稅證明還是一年，沒變化，對真想買房、確實需要買房的剛需族來說，沒有什么太大影響。

　　“限購升級后，這幾天來售樓部看房的人比前一段還要多一些?！焙胶Ｂ飞夏硺潜P置業(yè)顧問徐女士說。

　　“可能是新政策一出臺，大家比較惶恐；不符合條件的肯定是買不上了，符合條件的，擔心政策又有新的變化，急著把房子的事情定下來?！弊蛱?，鄭州市房管局東區(qū)辦事大廳有關(guān)負責人說，新政實施后，這兩天來開無房證明人數(shù)比前一段還要多。

　　鄭州市紅專路某房產(chǎn)中介的齊先生認為，此次新政主要針對一手房，對剛需族來說影響甚微。

　　【購房者】到底買不買很糾結(jié)

　　鄭州樓市新政明確提出了房價“零增長”的目標。依托即將啟用的“商品住房限價系統(tǒng)”，開發(fā)商賣的房子漲價了，根本不能網(wǎng)簽。同時，每套房都有一個報價經(jīng)過房管部門核準，通過這個系統(tǒng)，每套房的售價都不能超過這個價格。

　　對購房者來說，政府強行干預(yù)房價不漲是好事兒，但現(xiàn)在到底買不買房，購房者還是挺糾結(jié)的。

　　“看房看了好長時間，8月中旬在一家樓盤簽訂了認購協(xié)議，置業(yè)顧問這幾天正在催著辦手續(xù)?！痹卩嵵莨ぷ鞯牧汉瓯笳f，他看中的樓盤是一套學(xué)區(qū)房，優(yōu)惠過后感覺價格還能接受，本來政策出臺后他還想再等等，但置業(yè)顧問告訴他“學(xué)區(qū)房不愁賣，政府要求房價‘零增長’我們肯定嚴格執(zhí)行，不過下一步優(yōu)惠肯定會取消?！?/font>

　　不過，政府提出房價“零增長”的目標后，也讓不少計劃這個月買房的購房者重新有了信心，準備等等再看情況。

　　【開發(fā)商】短期利大于弊長期壓抑投放量

　　對于此次限購升級，開發(fā)商顯得比較淡定。

　　河南某置業(yè)集團有限公司副總經(jīng)理吳建軍認為，對中心城區(qū)的高價樓盤可能影響較大，對一些平價或非限購區(qū)域樓盤，反而是個利好?！安贿^今年開發(fā)商應(yīng)該都不缺錢，可能部分開發(fā)商為了應(yīng)付政策，會減慢供應(yīng)速度。”

　　“平抑房價是當前主要目標，政府這也是沒有辦法的辦法?！焙幽鲜》康禺a(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進京認為，新政要求企業(yè)一次性申報同一建筑規(guī)劃許可證下的所有房源預(yù)售價格，長期執(zhí)行的話，無疑會加大房企的資金壓力。同時，新政加強了開發(fā)商的觀望心態(tài)，開發(fā)商推房源的積極性不會太高，市場房源緊張的局面不能得到有效緩解。

(責任編輯：趙惠)

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