鄭州買房人：在從“白脖”到專家的路上奔跑

2013-09-13 08:53 來源：大河網(wǎng)—河南商報

[摘要] 2009年，李強初到鄭州，當時省城的房價還不像現(xiàn)在這么高，三環(huán)內(nèi)的房價不過五六千元一平方米，三四千元一平方米的房子也不是很難找。由雙方訂立買賣合同，據(jù)合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方。

　　“一個人沒有夢想，和咸魚有什么分別?”周星馳在《少林足球》中給了不少人做夢的理由。但如果夢想和買房連在一起，就沒那么簡單了。

　　隨著房價快速上行，買房已然成為一個社會話題，沒房子不能結(jié)婚、為了房貸掏空積蓄、買房做個投資……每個人都有不同的理由，但都有著共同的目的：買一套稱心如意的房子。

　　在買房夢想光環(huán)下，每個人的買房動機確實簡單而質(zhì)樸，可就是這些簡單而質(zhì)樸的理由，具體起來，就是每一個真實存在的購房需求——而這，就是決定房價漲跌的根本，也是開發(fā)商創(chuàng)新的動力。除了個人需求之外，房地產(chǎn)調(diào)控政策也左右著一些人的購房需求。以鄭州為例，限購令一再升級，有人無奈選擇離開，有人則重燃購房希望。

　　在這樣的背景下，開設(shè)“我的購房夢”這個欄目，匯集普通人的買房愿望和置業(yè)需求，折射出整個樓市的走勢，也為購房者提供一個發(fā)聲的平臺，同時，關(guān)注一下“大時代”下的“小人物”在買房時經(jīng)歷了多少辛酸和失落、希望與絕望。這些都是我們希望呈現(xiàn)的，在這個城市里每時每刻都在發(fā)生的悲喜故事。

　　2009年，李強初到鄭州，當時省城的房價還不像現(xiàn)在這么高，三環(huán)內(nèi)的房價不過五六千元一平方米，三四千元一平方米的房子也不是很難找。

　　但是，剛剛畢業(yè)的李強對于房子的渴望遠沒現(xiàn)在如此強烈，而且，身邊的同學(xué)普遍租房的情況，更讓他順理成章地覺得，所有的“鄭漂”都應(yīng)該以租房開始。

　　不過，臨時做了幾天房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)歷，讓他關(guān)注了一些樓盤，“那時候，橡樹玫瑰城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)剛開始開發(fā)，三千多元錢一平方米，現(xiàn)在想想真便宜?！倍?，雖然房價再度飆升的苗頭已經(jīng)顯現(xiàn)，在之后幾年的房展會上，即使他明顯有了這樣的感受，他仍然覺得還不是買房的時候。

　　日子過得很快，因為換了工作，李強不得不到鄭東新區(qū)上班，如此一來，租房也得換個地方。李強跟同事合租在美景鴻城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)，離當時看過的橡樹玫瑰城不遠。那是2011年初，美景鴻城的房價已經(jīng)突破6000元/平方米。

　　很偶然的機會，經(jīng)常出差的他，認識了一個外地的女朋友，這更讓李強的購房計劃變得遙遙無期。甚至，在很長一段時間里，李強為了要結(jié)束“兩地分居”的生活，做好了去外地的打算，只是因為家庭的阻力和眾多其他原因，一直沒能成行。

　　那不是一段成功的感情，也讓李強下定決心扎根鄭州，“要抓緊時間買房了，再不買房就買不起了!”這一年是2013年，鄭州房價已經(jīng)站穩(wěn)“8”字頭。

　　購房計劃來得太快，李強來不及準備，對于買房，他幾乎毫無頭緒，“只知道手里有多少錢，至于買什么樣的房、怎么買，基本還是一個‘白脖’。”

　　“先上網(wǎng)看，按照能承受的價格，列個單子，然后看看自己喜歡哪個區(qū)域，挑差不多的找專業(yè)人士咨詢，然后再去看?！迸c很多人圈定某個區(qū)域不同，李強決定“全面撒網(wǎng)、重點撈魚”，全城搜羅好房源。

　　本著這樣的心態(tài)，李強幾乎看完了全城的在售熱點房源，東區(qū)的鑫苑·鑫城、恒大綠洲，經(jīng)開區(qū)的閱山公館、西區(qū)的錦藝城、方圓經(jīng)緯、盛潤錦繡城，而且為了買到性價比更高的房子，他還關(guān)注了好幾個微信公共賬號，“那里面有內(nèi)部房消息，為這個，我還跑到中牟去看過房子?！?/font>

　　一開始，“白脖”李強對于買房還像是無頭蒼蠅，除了關(guān)注價格，其他的基本不看。但很快，“見多識廣”的他開始關(guān)注戶型、配套、開發(fā)商實力等更深層次的問題，“前一段，我特別看好永恒·理想世界，雙地鐵，還有創(chuàng)新街小學(xué)，價格也不高?！比缃?，對于一個樓盤的好壞，李強已經(jīng)可以說得頭頭是道，從設(shè)計規(guī)劃到生活便利，隨口都能出個一二三來，儼然一副“專家”的模樣。

　　從“白脖”到專家，李強現(xiàn)在還奔波在買房的路上，但對于他來說，錯過的房源，都是通向買房夢的機會，了解了更多的專業(yè)購房知識，他離自己的心儀房源就已經(jīng)不遠了。據(jù)他透露，經(jīng)過綜合對比，鄭東新區(qū)某項目已經(jīng)入了他的“法眼”。

(責任編輯：趙惠)

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