鄭州多家樓盤出現(xiàn)搶盤購房信心創(chuàng)近三年新高

2013-10-30 08:54 來源：大河報(bào)

[摘要] “從叫上我的號(hào)到選完房子估計(jì)也就5分鐘，跟搶白菜一樣，太瘋狂了。王東也提醒購房者，目前，房地產(chǎn)調(diào)控的大方向并沒有明顯變化，而且鄭州市也進(jìn)行了調(diào)控升級(jí)，因此，短時(shí)間內(nèi)樓市上漲的空間并不大，購房者不必心慌。

　　“從叫上我的號(hào)到選完房子估計(jì)也就5分鐘，跟搶白菜一樣，太瘋狂了。”回憶起上周末的購房經(jīng)歷，王娟心神未定地說道，“腦子里一片空白，周圍都是各種選房、叫號(hào)的聲音，大家生怕?lián)尣坏阶约盒膬x的房子，根本顧不上看價(jià)格，直接填了房號(hào)就簽約?！边@樣的場景，發(fā)生在上周末某樓盤開盤現(xiàn)場。數(shù)千名購房者一早便排起長隊(duì)，現(xiàn)場搭起的臨時(shí)等候區(qū)，坐滿了等待被叫號(hào)的購房者。如此瘋狂，幾乎出現(xiàn)在近期所有開盤現(xiàn)場。跟開盤現(xiàn)場一樣瘋狂的是記者的電話，不停地響起，就是有人找來想排個(gè)前面號(hào)碼至少能選到房。“能買到房就不錯(cuò)了，優(yōu)惠暫時(shí)別提了?！泵鎸﹂_發(fā)商無數(shù)次的回答，的確印證了“賣房子賣到這種程度，真是做到躺著也能掙錢了”。

　　“無限熱情，購房信心創(chuàng)近三年新高”

　　開盤“日光”不是新聞，不“日光”才是新聞;過去賣不掉的樓盤，現(xiàn)在不找人不托關(guān)系就買不著，關(guān)系不“硬”也買不著;不挑樓層，不看戶型，不問朝向，捧著大把的鈔票苦求一套商品房。近段時(shí)間，在各地“地王”頻現(xiàn)、房價(jià)連漲等因素的影響下，買房人心態(tài)也開始發(fā)生變化，看漲未來房價(jià)的預(yù)期大幅升溫，部分購房人甚至開始恐慌入市。鄭州房地產(chǎn)市場上也再次出現(xiàn)了“日光盤”、徹夜排隊(duì)、扎堆瘋搶這些久違的現(xiàn)象。

　　與市場熱度相呼應(yīng)的，絕對是購房者的信心。從某機(jī)構(gòu)發(fā)布的中國購房者信心指數(shù)2013年第三季度調(diào)研結(jié)果顯示，2013年第三季度中國購房者信心總體指數(shù)為107.9點(diǎn)，在上一季度100.4點(diǎn)的基礎(chǔ)上，回漲7.5點(diǎn)。2013年三季度二、三線城市購房者信心指數(shù)為109.5，高出同期一線城市7.8個(gè)點(diǎn);相比上季度2.2點(diǎn)的差距有所增加。而從環(huán)比走勢來看，本季度一線城市的信心指數(shù)較上季度上漲3個(gè)點(diǎn)，而二、三線城市在上一季度100.9的低位上，增至109.5點(diǎn)。

　　與過去半年相比，近九成的購房者認(rèn)為周邊樓盤有不同程度的漲價(jià)行為，且有超六成購房者看漲未來房價(jià)，認(rèn)為未來半年“適合購房”的置業(yè)者比例也明顯提升。

　　“買了再說，貸款可以慢慢等!”

　　在剛剛過去的這個(gè)雙休日，正準(zhǔn)備買房結(jié)婚的市民李亞一直輾轉(zhuǎn)在鄭州各大樓盤看房選房，這種急切感源于近期全國范圍內(nèi)樓市的火熱，以及各地接二連三出現(xiàn)的“地王”，讓他最終下定決心入市，李亞告訴記者，2010年調(diào)控的時(shí)候他就有買房的打算，但想著房地產(chǎn)調(diào)控或許會(huì)使房價(jià)下降，就暫時(shí)擱下這事了，等回過神來房價(jià)又已經(jīng)漲了一大截。李亞稱，目前手里的首付是他工作這幾年的積蓄加上家里的支持才勉強(qiáng)湊夠的，他擔(dān)心如果現(xiàn)在不買以后會(huì)更加買不起，所以短期內(nèi)打算選到合適的房源就定了，圖個(gè)安心。

　　關(guān)于貸款，李亞從最近的新聞動(dòng)態(tài)上就知道現(xiàn)在銀行貸款的額度非常緊張，而且利率上調(diào)會(huì)導(dǎo)致自己每個(gè)月的房貸多出幾百元，但是這對他的購房計(jì)劃沒太大的影響。置業(yè)顧問也曾經(jīng)對他作出提醒：現(xiàn)在簽合同，貸款可能并不是很快就能辦下來。對此，李亞則表示：“我觀望了這么長時(shí)間，內(nèi)心折騰不起了。先把房子買了再說，貸款可以慢慢等，利率上調(diào)每個(gè)月要多出幾百塊，但是也沒辦法了，好在還有一部分貸款可以去貸公積金?！?/font>

　　經(jīng)過市場長期的洗禮，購房者的心態(tài)早就已經(jīng)出現(xiàn)了分化，舉棋不定的購房者仍然舉棋不定，行動(dòng)派的購房者則會(huì)選擇風(fēng)風(fēng)火火出手。實(shí)際上，對樓市抱有“恐慌”情緒的并非只有李亞這樣的剛需一族，一些改善型需求買房人也開始打破觀望積極入市。

　　“這哪是買房，簡直就是打仗!”

　　一大早趕到某項(xiàng)目售樓部的張女士，終于在開盤當(dāng)日“搶”到一套。半晌才緩過神兒來的她感嘆：“樓層都來不及挑，真是驚心動(dòng)魄!”

　　早上7點(diǎn)，張女士就早早來到售樓部現(xiàn)場，等待著開盤。她被上千人的場面鎮(zhèn)住了，竟然有如此多的購房者，這些人都是跟她一樣的剛需嗎?是否跟她一樣都等著買房結(jié)婚?

　　容不得她多想，9點(diǎn)開始的搖號(hào)就把她帶入緊張的氣氛中，她急切期望自己所拿的號(hào)碼被早點(diǎn)搖中。100人、200人，越來越多的購房者已經(jīng)進(jìn)入了選房區(qū)，張女士還遲遲等不到機(jī)會(huì)，就這樣等到了300多號(hào)，她進(jìn)去了，順著擁擠的人群進(jìn)入到選房通道。

　　又從選房通道艱難地進(jìn)入選房區(qū)，“里面有購房者、工作人員，所有的人群都交織到一起，看到銷控表我就蒙了，好多房源都被貼上了紅色的標(biāo)簽，我選的前6個(gè)備選房號(hào)都已經(jīng)售出。”張女士訴說著當(dāng)時(shí)的急切心情。

　　雖然盡量讓自己保持冷靜，但銷售員在不停催促，“我受到了干擾，說我選房用的時(shí)間太長了，要么快選好，要么就離開，讓下一批人進(jìn)來”，就在這樣的環(huán)境下，她選中的還算是她備選房源中的一個(gè)。欣喜地從選房區(qū)走出，這樣“大戰(zhàn)”般的刺激讓張女士有意猶未盡的感覺。

　　10月19日，萬科美景龍?zhí)檬状伍_盤推出560套房源，開盤5小時(shí)即基本售罄。10月26日，非常旺角繼首批房源熱銷之后，再次加推90多套房源，開盤兩小時(shí)勁銷80%。當(dāng)天，永恒·理想世界加推600套房源，開盤5天銷售去化將近八成。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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